パークホームズ段原の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	広島県広島市南区段原山崎２丁目９－４
築年月	2025年12月
総階数	14階
総戸数	50戸
間取り	―
アクセス	広島駅徒歩21分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

パークホームズ段原の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 広島市中区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り広島駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ段原の最寄り広島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。パークホームズ段原は現在築-1年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

パークホームズ段原の存在する広島県広島市南区段原山崎２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2020年9月	3,680万円	2014年2月	72.55㎡	50.7万円	6	3LDK
2020年9月	3,680万円	2014年2月	72.55㎡	50.7万円	6	3LDK
2020年9月	3,680万円	2014年2月	72.55㎡	50.7万円	6	3LDK
2020年9月	3,680万円	2014年2月	72.55㎡	50.7万円	6	3LDK
2019年2月	3,690万円	2014年2月	76.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2019年2月	3,690万円	2014年2月	76.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2019年2月	3,690万円	2014年2月	76.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2019年2月	3,690万円	2014年2月	76.4㎡	48.3万円	11	3LDK
2017年9月	4,230万円	2014年2月	88.29㎡	47.9万円	6	4LDK
2017年9月	4,230万円	2014年2月	88.29㎡	47.9万円	6	4LDK
2017年9月	4,230万円	2014年2月	88.29㎡	47.9万円	6	4LDK
2017年9月	4,230万円	2014年2月	88.29㎡	47.9万円	6	4LDK
2017年4月	3,780万円	2013年1月	74.91㎡	50.5万円	15	2LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK
2017年2月	4,280万円	2014年2月	88.29㎡	48.5万円	15	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス段原

広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９

築年月：2014年2月

専有面積：72.55㎡〜

相場価格：3,941万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス段原	広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９	2014年2月	72.55㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークテラス段原	広島県広島市南区段原４丁目２−２	2024年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション段原河畔公園	広島県広島市南区段原４丁目３−４	1998年2月	66.43㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク段原リバーコート	広島県広島市南区段原日出１丁目１−４	2014年4月	70.15㎡〜	3,834万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ段原マークスフォート	広島県広島市南区段原日出１丁目１３−１１	2011年2月	70.72㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク段原参番館	広島県広島市南区段原山崎２丁目	2014年2月	72.69㎡〜	4,004万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク段原伍番館	広島県広島市南区段原山崎２丁目４−１８	2017年11月	72.79㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク段原	広島県広島市南区段原山崎２丁目	2011年11月	--	--	このマンションの相場を見る
コンツェルトパーク段原2番館	広島県広島市南区段原山崎２丁目１２−２５	2013年1月	74.91㎡〜	3,976万円〜	このマンションの相場を見る
アステージ段原比治山公園	広島県広島市南区段原３丁目１９−１８	1996年2月	69.98㎡〜	3,016万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ段原リバーパーク	広島県広島市南区段原３丁目２−２３	2003年2月	60.92㎡〜	3,240万円〜	このマンションの相場を見る
コンツェルトスクエアガーデン	広島県広島市南区段原山崎３丁目	2020年11月	69.08㎡〜	4,393万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー比治山公園	広島県広島市南区段原南１丁目１９−９	2008年3月	72.61㎡〜	3,685万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション比治山公園2番館	広島県広島市南区段原南１丁目１２−１３	1999年2月	66.74㎡〜	2,691万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー段原南	広島県広島市南区段原南１丁目２５−２５	2001年11月	84.71㎡〜	3,457万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション比治山公園	広島県広島市南区段原南１丁目１２−１８	1997年9月	58.87㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ルミナス比治山公園繚花庵	広島県広島市南区段原南１丁目１２−１１	2007年2月	91.91㎡〜	4,161万円〜	このマンションの相場を見る
ディアメゾン段原ミッドグレース	広島県広島市南区段原南２丁目	2019年12月	72.4㎡〜	4,515万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション平和大通り	広島県広島市中区富士見町２−８	1980年11月	56.94㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー並木アベニュー	広島県広島市中区富士見町４−１７	1997年7月	46.01㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る