ルミナス比治山公園繚花庵の売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
4,161万円〜 5,635万円（150万円〜 153万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/25

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基本情報

住所	広島県広島市南区段原南１丁目１２−１１
築年月	2007年2月
総階数	15階
総戸数	43戸
間取り	―
アクセス	比治山下駅徒歩10分広島駅徒歩22分

ルミナス比治山公園繚花庵の

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

ルミナス比治山公園繚花庵の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は広島市中区, 安芸郡府中町, 広島市西区, 広島市東区, 安芸郡海田町, 安芸郡坂町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り比治山下駅の築年数で見たマンション価格

ルミナス比治山公園繚花庵の最寄り比治山下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルミナス比治山公園繚花庵は現在築17年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階北東

4LDK

101.29㎡

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2階北東

4LDK

109.19㎡

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6階北

4LDK

91.91㎡

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11階東

4LDK

104.61㎡

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12階北

4LDK

121.4㎡

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15階北

4LDK

104.61㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	101.29㎡	北東	2階北東(101.29㎡)を無料査定する
2	4LDK	109.19㎡	北東	2階北東(109.19㎡)を無料査定する
6	4LDK	91.91㎡	北	6階北(91.91㎡)を無料査定する
11	4LDK	104.61㎡	東	11階東(104.61㎡)を無料査定する
12	4LDK	121.4㎡	北	12階北(121.4㎡)を無料査定する
15	4LDK	104.61㎡	北	15階北(104.61㎡)を無料査定する

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ルミナス比治山公園繚花庵の存在する広島県広島市南区段原南１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	1997年9月	82.41㎡	47.1万円	11	4LDK
2024年11月	3,880万円	1997年9月	82.41㎡	47.1万円	11	4LDK
2024年11月	3,880万円	1997年9月	82.41㎡	47.1万円	11	4LDK
2024年11月	3,880万円	1997年9月	82.41㎡	47.1万円	11	4LDK
2024年7月	3,199万円	1997年9月	67.95㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年7月	3,199万円	1997年9月	67.95㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年7月	3,199万円	1997年9月	67.95㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年7月	3,199万円	1997年9月	67.95㎡	47.1万円	11	3LDK
2024年5月	2,730万円	1999年2月	66.74㎡	40.9万円	7	2LDK
2024年5月	2,730万円	1999年2月	66.74㎡	40.9万円	7	2LDK
2024年4月	2,380万円	1997年9月	66.62㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1997年9月	66.62㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1997年9月	66.62㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年4月	2,380万円	1997年9月	66.62㎡	35.7万円	5	3LDK
2024年3月	4,380万円	2007年2月	109.19㎡	40.1万円	2	4LDK
2024年3月	4,380万円	2007年2月	109.19㎡	40.1万円	2	4LDK
2024年3月	2,680万円	1997年9月	67.52㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,680万円	1997年9月	67.52㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年3月	3,390万円	1999年2月	82.3㎡	41.2万円	8	3LDK
2024年3月	3,390万円	1999年2月	82.3㎡	41.2万円	8	3LDK
2024年3月	2,680万円	1997年9月	67.52㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,680万円	1997年9月	67.52㎡	39.7万円	5	3LDK
2024年1月	5,280万円	2007年2月	104.61㎡	50.5万円	15	4LDK
2024年1月	5,280万円	2007年2月	104.61㎡	50.5万円	15	4LDK
2023年5月	3,900万円	2008年3月	82.13㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年5月	3,900万円	2008年3月	82.13㎡	47.5万円	2	3LDK
2023年3月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年3月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	3	3LDK
2022年5月	2,880万円	1999年3月	66.74㎡	43.2万円	8	3LDK
2022年5月	2,880万円	1999年3月	66.74㎡	43.2万円	8	3LDK
2022年2月	5,490万円	2008年3月	99.18㎡	55.4万円	13	3LDK
2022年2月	5,490万円	2008年3月	99.18㎡	55.4万円	13	3LDK
2022年1月	5,880万円	2007年2月	121.4㎡	48.4万円	12	4LDK
2022年1月	5,880万円	2007年2月	121.4㎡	48.4万円	12	4LDK
2022年1月	2,780万円	1999年2月	66.74㎡	41.7万円	5	3LDK
2022年1月	2,780万円	1999年2月	66.74㎡	41.7万円	5	3LDK
2021年8月	3,480万円	1997年9月	80.51㎡	43.2万円	9	4LDK
2021年8月	3,480万円	1997年9月	80.51㎡	43.2万円	9	4LDK
2021年8月	3,480万円	1997年9月	80.51㎡	43.2万円	9	4LDK
2021年8月	3,480万円	1997年9月	80.51㎡	43.2万円	9	4LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	10	3LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	10	3LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	10	3LDK
2021年4月	3,180万円	1997年9月	82.41㎡	38.6万円	10	3LDK
2020年12月	3,580万円	2008年3月	72.61㎡	49.3万円	11	3LDK
2020年12月	3,580万円	2008年3月	72.61㎡	49.3万円	11	3LDK
2020年12月	3,698万円	2007年2月	91.91㎡	40.2万円	6	4LDK
2020年12月	3,698万円	2007年2月	91.91㎡	40.2万円	6	4LDK
2020年9月	4,850万円	2007年2月	104.61㎡	46.4万円	11	4LDK
2020年9月	4,850万円	2007年2月	104.61㎡	46.4万円	11	4LDK
2020年5月	3,200万円	2009年9月	80.5㎡	39.8万円	11	4LDK
2020年5月	3,200万円	2009年9月	80.5㎡	39.8万円	11	4LDK
2020年4月	2,860万円	1997年9月	80.51㎡	35.5万円	11	4LDK
2020年4月	2,860万円	1997年9月	80.51㎡	35.5万円	11	4LDK
2020年4月	2,860万円	1997年9月	80.51㎡	35.5万円	11	4LDK
2020年4月	2,860万円	1997年9月	80.51㎡	35.5万円	11	4LDK
2020年2月	3,380万円	2008年3月	72.61㎡	46.6万円	9	3LDK
2020年2月	3,380万円	2008年3月	72.61㎡	46.6万円	9	3LDK
2020年1月	2,150万円	1997年9月	58.87㎡	36.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,150万円	1997年9月	58.87㎡	36.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,150万円	1997年9月	58.87㎡	36.5万円	4	2LDK
2020年1月	2,150万円	1997年9月	58.87㎡	36.5万円	4	2LDK
2019年11月	4,580万円	2008年3月	90.03㎡	50.9万円	13	4LDK
2019年11月	4,580万円	2008年3月	90.03㎡	50.9万円	13	4LDK
2019年10月	4,980万円	2008年3月	99.18㎡	50.2万円	11	4LDK
2019年10月	4,980万円	2008年3月	99.18㎡	50.2万円	11	4LDK
2019年7月	4,490万円	2007年2月	101.29㎡	44.3万円	2	4LDK
2019年7月	4,490万円	2007年2月	101.29㎡	44.3万円	2	4LDK
2019年1月	2,450万円	1999年2月	71.48㎡	34.3万円	3	3LDK
2019年1月	2,450万円	1999年2月	71.48㎡	34.3万円	3	3LDK
2018年10月	2,790万円	1997年9月	67.95㎡	41.1万円	8	3LDK
2018年10月	2,790万円	1997年9月	67.95㎡	41.1万円	8	3LDK
2018年10月	2,790万円	1997年9月	67.95㎡	41.1万円	8	3LDK
2018年10月	2,790万円	1997年9月	67.95㎡	41.1万円	8	3LDK
2018年9月	3,450万円	2008年3月	76.16㎡	45.3万円	12	3LDK
2018年9月	3,450万円	2008年3月	76.16㎡	45.3万円	12	3LDK
2018年8月	2,850万円	1997年9月	66.62㎡	42.8万円	9	3LDK
2018年8月	2,850万円	1997年9月	66.62㎡	42.8万円	9	3LDK
2018年8月	2,850万円	1997年9月	66.62㎡	42.8万円	9	3LDK
2018年8月	2,850万円	1997年9月	66.62㎡	42.8万円	9	3LDK
2018年5月	3,400万円	2001年11月	84.71㎡	40.1万円	7	4LDK
2018年5月	3,400万円	2001年11月	84.71㎡	40.1万円	7	4LDK
2018年5月	3,400万円	2001年11月	84.71㎡	40.1万円	7	4LDK
2017年4月	2,980万円	1999年2月	78.5㎡	38.0万円	8	3LDK
2017年4月	2,980万円	1999年2月	78.5㎡	38.0万円	8	3LDK
2017年3月	2,580万円	1997年9月	67.95㎡	38.0万円	13	3LDK
2017年3月	2,580万円	1997年9月	67.95㎡	38.0万円	13	3LDK
2017年3月	2,580万円	1997年9月	67.95㎡	38.0万円	13	3LDK
2017年3月	2,580万円	1997年9月	67.95㎡	38.0万円	13	3LDK
2017年2月	3,380万円	2008年3月	82.13㎡	41.2万円	7	2LDK
2017年2月	3,380万円	2008年3月	82.13㎡	41.2万円	7	2LDK
2015年6月	2,850万円	1999年2月	66.74㎡	42.7万円	13	3LDK
2015年6月	2,850万円	1999年2月	66.74㎡	42.7万円	13	3LDK

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サーパス段原

広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９

築年月：2014年2月

専有面積：72.55㎡〜

相場価格：3,941万円〜

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サーパス段原	広島県広島市南区段原山崎１丁目３−９	2014年2月	72.55㎡〜	3,941万円〜	このマンションの相場を見る
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