ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの売却査定・相場情報

3.23

売却査定価格（坪単価）
2,024万円〜 2,382万円（89万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２
築年月	2002年5月
総階数	10階
総戸数	90戸
専有面積	72.04㎡〜 88.08㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	大久保駅徒歩9分

施設・設備

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

24h換気ｼｽﾃﾑ

ﾃﾞｨｽｸｼﾘﾝﾀﾞｰ

食器洗乾燥機

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。

周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	303,601	100.0
2025年	305,438	100.6
2030年	300,637	99.0
2035年	294,622	97.0
2040年	287,248	94.6
2045年	278,846	91.8
2050年	269,828	88.9

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格

ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.0万円と83.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロワイヤル明石大久保アーバンスクエアの存在する兵庫県明石市大久保町福田周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	2,380万円	1997年8月	71.63㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年8月	2,480万円	1996年9月	72.0㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年4月	1,990万円	1997年8月	75.05㎡	26.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,980万円	1996年9月	72.0㎡	27.5万円	5	3LDK
2023年1月	2,580万円	1996年9月	72.0㎡	35.8万円	7	3LDK
2022年10月	2,200万円	2002年5月	72.04㎡	30.5万円	3	3LDK
2022年9月	2,299万円	1996年9月	72.0㎡	31.9万円	1	2LDK
2022年4月	2,490万円	2002年5月	88.08㎡	28.3万円	9	4LDK
2022年3月	2,250万円	2002年6月	81.46㎡	27.6万円	9	3LDK
2022年2月	2,398万円	2002年6月	82.22㎡	29.2万円	7	4LDK
2021年12月	2,000万円	1996年9月	69.6㎡	28.7万円	2	2LDK
2021年8月	2,498万円	2002年6月	81.46㎡	30.7万円	4	3LDK
2021年6月	1,800万円	1996年9月	72.0㎡	25.0万円	7	3LDK
2021年6月	1,880万円	1996年9月	69.6㎡	27.0万円	3	3LDK
2020年11月	2,170万円	2002年5月	72.04㎡	30.1万円	7	3LDK
2020年7月	2,098万円	2002年6月	72.04㎡	29.1万円	5	3LDK
2019年11月	1,780万円	2002年6月	72.04㎡	24.7万円	6	3LDK
2019年10月	1,780万円	1996年9月	72.0㎡	24.7万円	4	3LDK
2019年10月	1,900万円	2002年5月	72.04㎡	26.4万円	7	3LDK
2019年6月	2,080万円	2002年6月	88.08㎡	23.6万円	3	4LDK
2019年2月	2,190万円	2002年5月	75.15㎡	29.1万円	7	3LDK
2018年1月	1,680万円	1996年9月	68.55㎡	24.5万円	8	3LDK
2017年9月	2,380万円	2002年6月	82.22㎡	28.9万円	5	4LDK
2017年7月	2,380万円	2002年6月	84.04㎡	28.3万円	6	4LDK
2017年6月	1,580万円	1996年9月	69.6㎡	22.7万円	2	3LDK
2017年2月	1,730万円	2002年6月	82.22㎡	21.0万円	3	4LDK
2017年2月	1,730万円	1996年9月	72.0㎡	24.0万円	9	3LDK

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近隣のマンション情報

デュオプレステージ大久保駅前２

兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６

築年月：2017年1月

専有面積：67.81㎡〜

相場価格：3,127万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
デュオプレステージ大久保駅前２	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６	2017年1月	67.81㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ大久保駅前	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目２−５	2008年1月	61.0㎡〜	2,546万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ明石　大久保町駅前	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１０−７	2014年5月	71.03㎡〜	3,283万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ大久保駅前2	兵庫県明石市大久保町駅前２丁目８−４	2002年9月	59.97㎡〜	2,265万円〜	このマンションの相場を見る
M'プラザ明石2番館	兵庫県明石市大久保町福田３丁目２−１２	1997年8月	71.63㎡〜	2,023万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石大久保	兵庫県明石市大久保町福田３丁目１−２４	1996年9月	68.55㎡〜	2,117万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木５３８	1994年12月	53.77㎡〜	999万円〜	このマンションの相場を見る
藤江第1コーポ	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ南大久保	兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１	1994年1月	55.07㎡〜	1,248万円〜	このマンションの相場を見る
グランドシャトー西明石	兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１	1992年4月	51.66㎡〜	791万円〜	このマンションの相場を見る
ラカーサミア	兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４	1968年1月	55.35㎡〜	335万円〜	このマンションの相場を見る
明石大窪住宅１号棟	兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１	1980年12月	71.82㎡〜	1,097万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア1番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１	2000年10月	73.37㎡〜	2,862万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア3番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	73.62㎡〜	2,616万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンウエストスクエア	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２	1999年2月	99.14㎡〜	3,512万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２	2000年10月	65.31㎡〜	2,752万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６	2000年2月	--	--	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア6番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１	1998年2月	72.6㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンセンタースクエア4番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４	2000年2月	73.62㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
オーズタウンイーストスクエア2番館	兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１−２	1997年8月	99.75㎡〜	3,490万円〜	このマンションの相場を見る