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プレステージ大久保駅前2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,262万円 〜 2,745万円 （125万円 〜 127万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/27
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基本情報
| 住所 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年9月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性
プレステージ大久保駅前2の存在する兵庫県明石市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に88.9となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 303,601 | 100.0 |
| 2025年 | 305,438 | 100.6 |
| 2030年 | 300,637 | 99.0 |
| 2035年 | 294,622 | 97.0 |
| 2040年 | 287,248 | 94.6 |
| 2045年 | 278,846 | 91.8 |
| 2050年 | 269,828 | 88.9 |
※周囲の市区町村は 加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 神戸市西区, 加古川市, 神戸市垂水区, 三木市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大久保駅の築年数で見たマンション価格
プレステージ大久保駅前2の最寄り大久保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレステージ大久保駅前2は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では33.2万円と83.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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プレステージ大久保駅前2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
4階 南
4LDK
71.54㎡
5階 南
3LDK
63.08㎡
7階 南
3LDK
59.97㎡
10階 南
4LDK
71.54㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 4LDK | 71.54㎡ | 南 | 4階 南(71.54㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 63.08㎡ | 南 | 5階 南(63.08㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 59.97㎡ | 南 | 7階 南(59.97㎡)を無料査定する |
| 10 | 4LDK | 71.54㎡ | 南 | 10階 南(71.54㎡)を無料査定する |
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プレステージ大久保駅前2の存在する兵庫県明石市大久保町駅前２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,499万円 | 2008年1月 | 76.39㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,070万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 46.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,880万円 | 1998年12月 | 57.25㎡ | 32.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,280万円 | 1998年12月 | 55.77㎡ | 40.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,850万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 43.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,850万円 | 2015年1月 | 75.82㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,680万円 | 2017年1月 | 72.38㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,690万円 | 2002年9月 | 71.54㎡ | 37.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,290万円 | 1998年12月 | 59.5㎡ | 38.5万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1998年11月 | 59.5㎡ | 38.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2008年1月 | 61.0㎡ | 45.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 40.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,180万円 | 2017年1月 | 67.81㎡ | 46.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,280万円 | 2015年1月 | 75.82㎡ | 43.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 43.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,050万円 | 2008年3月 | 61.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,050万円 | 2008年3月 | 61.0㎡ | 50.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,280万円 | 2014年5月 | 71.03㎡ | 46.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,990万円 | 1998年11月 | 57.96㎡ | 34.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,850万円 | 2015年1月 | 75.82㎡ | 50.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,380万円 | 1998年7月 | 55.77㎡ | 42.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,250万円 | 2017年1月 | 72.38㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,280万円 | 2017年1月 | 72.38㎡ | 45.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,380万円 | 2017年1月 | 72.38㎡ | 46.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年3月 | 3,250万円 | 2017年1月 | 72.38㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,300万円 | 2008年1月 | 65.7㎡ | 35.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2020年3月 | 2,280万円 | 2002年9月 | 71.54㎡ | 31.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2020年3月 | 1,750万円 | 1998年11月 | 57.96㎡ | 30.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年2月 | 3,380万円 | 2008年1月 | 76.39㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,998万円 | 2008年1月 | 76.39㎡ | 39.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,980万円 | 2002年9月 | 59.97㎡ | 33.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,130万円 | 2002年9月 | 63.08㎡ | 33.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 2008年1月 | 71.1㎡ | 40.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,480万円 | 2008年1月 | 61.0㎡ | 40.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,380万円 | 2015年1月 | 78.34㎡ | 43.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,590万円 | 1998年11月 | 59.5㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,880万円 | 1998年11月 | 61.23㎡ | 30.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年6月 | 4,380万円 | 2015年1月 | 77.08㎡ | 56.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年1月 | 1,480万円 | 1998年11月 | 57.96㎡ | 25.5万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 明石大窪住宅１号棟 | 兵庫県明石市大久保町大窪西大窪１６９−１−１ | 1980年12月 | 71.82㎡〜 | 1,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保駅前２ | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目６ | 2017年1月 | 67.81㎡〜 | 3,128万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオプレステージ大久保駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目２−５ | 2008年1月 | 61.0㎡〜 | 2,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石 大久保町駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前２丁目１０−７ | 2014年5月 | 71.03㎡〜 | 3,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア | 兵庫県明石市大久保町福田２０９−１２ | 2002年5月 | 72.04㎡〜 | 2,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ大久保駅前 | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目１５−４ | 1998年11月 | 55.77㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ明石大久保ステーションテラス | 兵庫県明石市大久保町駅前１丁目３−３ | 2015年1月 | 66.28㎡〜 | 3,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランプレステージ西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木５３８ | 1994年12月 | 53.77㎡〜 | 999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤江第1コーポ | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレステージ南大久保 | 兵庫県明石市大久保町谷八木９０９−１ | 1994年1月 | 55.07㎡〜 | 1,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドシャトー西明石 | 兵庫県明石市大久保町谷八木６２３−１ | 1992年4月 | 51.66㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラカーサミア | 兵庫県明石市大久保町谷八木２１１−４ | 1968年1月 | 55.35㎡〜 | 334万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ明石大久保2 | 兵庫県明石市大久保町松陰１１１９−４ | 1992年10月 | 50.26㎡〜 | 1,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア1番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−１ | 2000年10月 | 73.37㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア3番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 73.62㎡〜 | 2,616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンウエストスクエア | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目４−２ | 1999年2月 | 99.14㎡〜 | 3,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア2番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−２−２ | 2000年10月 | 65.31㎡〜 | 2,752万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア6番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−６ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンイーストスクエア6番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目１−１ | 1998年2月 | 72.6㎡〜 | 2,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーズタウンセンタースクエア4番館 | 兵庫県明石市大久保町ゆりのき通１丁目２−３−４ | 2000年2月 | 73.62㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
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