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ヴィラ鴨谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,149万円 〜 1,742万円 （43万円 〜 44万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/17
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基本情報
| 住所 | 大阪府堺市南区鴨谷台１丁４５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴィラ鴨谷の
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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性
ヴィラ鴨谷の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.2となります。
周囲の市区町村の78.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 138,464 | 100.0 |
| 2025年 | 127,556 | 92.1 |
| 2030年 | 117,612 | 84.9 |
| 2035年 | 107,422 | 77.6 |
| 2040年 | 97,671 | 70.5 |
| 2045年 | 88,748 | 64.1 |
| 2050年 | 80,615 | 58.2 |
※周囲の市区町村は 和泉市, 高石市, 堺市中区, 泉大津市, 大阪狭山市, 泉北郡忠岡町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り光明池駅の築年数で見たマンション価格
ヴィラ鴨谷の最寄り光明池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴィラ鴨谷は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.6万円に比べて、築40年以上では42.2万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
2SLDK
87.43㎡
2階 北
4LDK
90.44㎡
3階 北
3LDK
90.06㎡
3階 北
4LDK
97.49㎡
3階 北
4SLDK
97.49㎡
4階 南西
3LDK
130.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 87.43㎡ | 南 | 2階 南(87.43㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 90.44㎡ | 北 | 2階 北(90.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 90.06㎡ | 北 | 3階 北(90.06㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 97.49㎡ | 北 | 3階 北(97.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 4SLDK | 97.49㎡ | 北 | 3階 北(97.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 130.06㎡ | 南西 | 4階 南西(130.06㎡)を無料査定する |
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ヴィラ鴨谷の存在する大阪府堺市南区鴨谷台１丁周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,680万円 | 2003年2月 | 80.41㎡ | 33.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年10月 | 680万円 | 1978年7月 | 67.99㎡ | 10.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 99.15㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,780万円 | 2003年2月 | 99.15㎡ | 38.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 90.34㎡ | 44.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 77.8㎡ | 42.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,180万円 | 2003年2月 | 80.77㎡ | 39.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,080万円 | 2003年2月 | 80.77㎡ | 38.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,270万円 | 1980年11月 | 97.1㎡ | 13.1万円 | 14 | 4LDK |
| 2024年8月 | 1,280万円 | 1978年7月 | 73.76㎡ | 17.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 1980年11月 | 109.97㎡ | 14.4万円 | 9 | 5LDK |
| 2024年7月 | 1,250万円 | 1980年11月 | 110.5㎡ | 11.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年7月 | 390万円 | 1978年7月 | 67.99㎡ | 5.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,250万円 | 1980年11月 | 110.5㎡ | 11.3万円 | 4 | 5LDK |
| 2024年6月 | 1,290万円 | 1980年11月 | 96.73㎡ | 13.3万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年6月 | 3,380万円 | 2003年2月 | 90.34㎡ | 37.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 97.1㎡ | 15.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年5月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 96.73㎡ | 15.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年5月 | 4,390万円 | 2014年10月 | 95.91㎡ | 45.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2014年9月 | 92.7㎡ | 41.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年4月 | 4,500万円 | 2014年9月 | 95.91㎡ | 46.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 1980年11月 | 97.1㎡ | 12.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2002年4月 | 85.59㎡ | 37.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 2004年7月 | 72.9㎡ | 46.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 94.71㎡ | 12.5万円 | 1 | 5LDK |
| 2024年3月 | 1,250万円 | 1980年11月 | 93.65㎡ | 13.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 2014年9月 | 77.8㎡ | 40.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 82.19㎡ | 48.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 2001年12月 | 105.66㎡ | 33.1万円 | 10 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1987年1月 | 99.32㎡ | 19.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,100万円 | 2003年3月 | 101.64㎡ | 40.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2003年2月 | 90.34㎡ | 40.7万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年12月 | 998万円 | 1978年7月 | 73.76㎡ | 13.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 998万円 | 1979年10月 | 73.76㎡ | 13.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1980年11月 | 96.73㎡ | 13.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,390万円 | 2004年7月 | 72.9㎡ | 46.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1979年10月 | 83.21㎡ | 20.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,180万円 | 1980年11月 | 110.82㎡ | 19.7万円 | 1 | 5LDK |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 2014年9月 | 81.0㎡ | 38.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 2003年2月 | 76.05㎡ | 45.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,890万円 | 2004年7月 | 64.34㎡ | 44.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 850万円 | 1979年10月 | 73.76㎡ | 11.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,960万円 | 2002年4月 | 115.31㎡ | 34.3万円 | 17 | 4LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 2014年9月 | 92.7㎡ | 42.9万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年7月 | 1,000万円 | 1978年7月 | 73.75㎡ | 13.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 2014年9月 | 77.8㎡ | 39.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,600万円 | 2003年2月 | 76.05㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,700万円 | 1980年11月 | 110.5㎡ | 15.4万円 | 14 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,520万円 | 2003年3月 | 76.08㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2014年9月 | 81.0㎡ | 40.5万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 105.38㎡ | 33.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,490万円 | 2003年2月 | 105.38㎡ | 33.1万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,390万円 | 2014年11月 | 77.8㎡ | 43.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 2004年8月 | 72.9㎡ | 34.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 2014年9月 | 95.91㎡ | 38.4万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年3月 | 630万円 | 1978年7月 | 67.99㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,400万円 | 2004年7月 | 64.34㎡ | 37.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 109.97㎡ | 16.2万円 | 8 | 5LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 45.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 45.4万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,890万円 | 2002年4月 | 84.15㎡ | 34.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 81.31㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 2003年2月 | 81.31㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1978年7月 | 67.99㎡ | 14.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 78.43㎡ | 50.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2007年6月 | 78.43㎡ | 50.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2007年6月 | 78.43㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,880万円 | 2007年6月 | 78.43㎡ | 36.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,250万円 | 1979年10月 | 94.71㎡ | 13.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,280万円 | 2014年9月 | 110.95㎡ | 38.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,980万円 | 2014年9月 | 77.8㎡ | 38.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 99.15㎡ | 36.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年9月 | 3,650万円 | 2003年2月 | 99.15㎡ | 36.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2014年9月 | 75.22㎡ | 39.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,290万円 | 2001年12月 | 85.53㎡ | 38.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,190万円 | 2002年4月 | 80.8㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 43.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,690万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 43.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,780万円 | 2002年4月 | 105.66㎡ | 35.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,190万円 | 2001年12月 | 85.53㎡ | 37.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,290万円 | 2002年3月 | 80.55㎡ | 40.8万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年4月 | 4,380万円 | 2004年7月 | 102.97㎡ | 42.5万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年4月 | 3,190万円 | 2002年4月 | 80.55㎡ | 39.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,990万円 | 2004年7月 | 64.34㎡ | 30.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,190万円 | 2002年4月 | 80.55㎡ | 39.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,030万円 | 2003年2月 | 80.77㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2004年7月 | 102.97㎡ | 28.9万円 | 14 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 2003年2月 | 105.38㎡ | 32.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年3月 | 3,400万円 | 2003年2月 | 105.38㎡ | 32.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年2月 | 3,030万円 | 2003年2月 | 80.77㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,030万円 | 2003年2月 | 80.77㎡ | 37.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,880万円 | 2014年9月 | 95.91㎡ | 40.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年1月 | 2,780万円 | 2014年9月 | 77.8㎡ | 35.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 32.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,790万円 | 2003年2月 | 85.48㎡ | 32.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 76.05㎡ | 32.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1979年10月 | 73.76㎡ | 16.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 65.42㎡ | 32.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,100万円 | 2007年6月 | 65.42㎡ | 32.1万円 | 10 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラフィーナ堺光明池 | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４ | 2004年7月 | 60.91㎡〜 | 2,133万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネス光明池クレアール | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−３ | 2003年2月 | 78.66㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 堺光明池駅前アーバンコンフォート | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁１−１ | 2007年6月 | 58.73㎡〜 | 2,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ堺光明池 | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁６−１ | 2001年12月 | 79.89㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート光明池ステーションシティ | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−２ | 2003年2月 | 70.85㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレイズ堺光明池 | 大阪府堺市南区鴨谷台２丁７−１ | 2014年10月 | 75.22㎡〜 | 2,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨谷台第1次住宅15号棟 | 大阪府堺市南区鴨谷台１丁２−１５ | 1978年7月 | 73.76㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ20鴨谷 | 大阪府堺市南区鴨谷台１丁４５ | 1987年1月 | 90.06㎡〜 | 984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鴨谷台第1次住宅 | 大阪府堺市南区鴨谷台１丁２−１６ | 1979年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北鴨谷台第1住宅14号棟 | 大阪府堺市南区鴨谷台１丁２−１４ | 1978年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2住宅33棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−３３ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地29棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−２９ | 1973年2月 | 48.85㎡〜 | 445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地28号棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−２８ | 1973年2月 | 48.85㎡〜 | 424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３ | 1973年2月 | 46.42㎡〜 | 588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地31棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−３１ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地38棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−３８ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地35棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−３５ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 泉北桃山台第2団地30号棟 | 大阪府堺市南区桃山台１丁３−３０ | 1973年2月 | 46.42㎡〜 | 392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソワール新檜尾台 | 大阪府堺市南区新檜尾台３− | 1998年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 光明池駅前第2住宅1号棟 | 大阪府堺市南区新檜尾台３丁３−１ | 1980年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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