プレイズ堺光明池の売却査定・相場情報

3.39

売却査定価格（坪単価）
2,839万円〜 4,200万円（125万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府堺市南区鴨谷台２丁７−１
築年月	2014年10月
総階数	15階
総戸数	242戸
専有面積	75.22㎡〜 110.95㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	光明池駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

録音機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｶﾞｽ温水床暖房ﾇｯｸ

浴室暖房乾燥機能付

｢ﾐｽﾄｶﾜｯｸ｣

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

電気自動車(EV)用ｺﾝｾﾝﾄ

静音ｼﾝｸ

ｼﾝｸﾞﾙﾎｰﾙ浄水器付混合水栓

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱｺﾝｾﾝﾄ

来客用1台

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人口予測から見た大阪府堺市南区の資産性・将来性

プレイズ堺光明池の存在する大阪府堺市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に58.2となります。

周囲の市区町村の78.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	138,464	100.0
2025年	127,556	92.1
2030年	117,612	84.9
2035年	107,422	77.6
2040年	97,671	70.5
2045年	88,748	64.1
2050年	80,615	58.2

※周囲の市区町村は和泉市, 高石市, 堺市中区, 泉大津市, 泉北郡忠岡町, 大阪狭山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り光明池駅の築年数で見たマンション価格

プレイズ堺光明池の最寄り光明池駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレイズ堺光明池は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価195.6万円に比べて、築40年以上では42.2万円と78.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレイズ堺光明池の存在する大阪府堺市南区鴨谷台２丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,680万円	2003年2月	80.41㎡	33.3万円	5	4LDK
2024年10月	680万円	1978年7月	67.99㎡	10.0万円	2	3LDK
2024年10月	3,780万円	2003年2月	99.15㎡	38.1万円	12	3LDK
2024年10月	3,780万円	2003年2月	99.15㎡	38.1万円	12	3LDK
2024年10月	3,980万円	2003年2月	90.34㎡	44.1万円	14	4LDK
2024年9月	3,280万円	2014年9月	77.8㎡	42.2万円	13	3LDK
2024年8月	3,180万円	2003年2月	80.77㎡	39.4万円	1	3LDK
2024年8月	3,080万円	2003年2月	80.77㎡	38.1万円	4	3LDK
2024年8月	1,270万円	1980年11月	97.1㎡	13.1万円	14	4LDK
2024年8月	1,280万円	1978年7月	73.76㎡	17.4万円	2	3LDK
2024年8月	1,580万円	1980年11月	109.97㎡	14.4万円	9	5LDK
2024年7月	1,250万円	1980年11月	110.5㎡	11.3万円	6	4LDK
2024年7月	390万円	1978年7月	67.99㎡	5.7万円	5	3LDK
2024年6月	1,250万円	1980年11月	110.5㎡	11.3万円	4	5LDK
2024年6月	1,290万円	1980年11月	96.73㎡	13.3万円	11	4LDK
2024年6月	3,380万円	2003年2月	90.34㎡	37.4万円	9	4LDK
2024年5月	1,480万円	1980年11月	97.1㎡	15.2万円	11	4LDK
2024年5月	1,480万円	1980年11月	96.73㎡	15.3万円	12	4LDK
2024年5月	4,390万円	2014年10月	95.91㎡	45.8万円	2	4LDK
2024年4月	3,880万円	2014年9月	92.7㎡	41.9万円	10	4LDK
2024年4月	4,500万円	2014年9月	95.91㎡	46.9万円	15	4LDK
2024年4月	1,250万円	1980年11月	97.1㎡	12.9万円	4	4LDK
2024年3月	3,180万円	2002年4月	85.59㎡	37.2万円	8	4LDK
2024年3月	3,390万円	2004年7月	72.9㎡	46.5万円	11	3LDK
2024年3月	1,180万円	1979年10月	94.71㎡	12.5万円	1	5LDK
2024年3月	1,250万円	1980年11月	93.65㎡	13.3万円	4	4LDK
2024年3月	3,180万円	2014年9月	77.8㎡	40.9万円	15	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	82.19㎡	48.4万円	15	3LDK
2024年2月	3,980万円	2003年2月	82.19㎡	48.4万円	15	3LDK
2024年2月	3,499万円	2001年12月	105.66㎡	33.1万円	10	4LDK
2024年1月	1,980万円	1987年1月	99.32㎡	19.9万円	3	4LDK
2023年12月	4,100万円	2003年3月	101.64㎡	40.3万円	4	4LDK
2023年12月	3,680万円	2003年2月	90.34㎡	40.7万円	14	4LDK
2023年12月	998万円	1978年7月	73.76㎡	13.5万円	2	2LDK
2023年12月	998万円	1979年10月	73.76㎡	13.5万円	5	3LDK
2023年11月	1,280万円	1980年11月	96.73㎡	13.2万円	7	4LDK
2023年11月	3,390万円	2004年7月	72.9㎡	46.5万円	6	3LDK
2023年10月	1,680万円	1979年10月	83.21㎡	20.2万円	1	4LDK
2023年10月	2,180万円	1980年11月	110.82㎡	19.7万円	1	5LDK
2023年10月	3,080万円	2014年9月	81.0㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,480万円	2003年2月	76.05㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,890万円	2004年7月	64.34㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年9月	850万円	1979年10月	73.76㎡	11.5万円	4	3LDK
2023年8月	3,960万円	2002年4月	115.31㎡	34.3万円	17	4LDK
2023年8月	3,980万円	2014年9月	92.7㎡	42.9万円	10	4LDK
2023年7月	1,000万円	1978年7月	73.75㎡	13.6万円	5	2LDK
2023年6月	3,080万円	2014年9月	77.8㎡	39.6万円	7	3LDK
2023年6月	2,600万円	2003年2月	76.05㎡	34.2万円	5	3LDK
2023年6月	1,700万円	1980年11月	110.5㎡	15.4万円	14	4LDK
2023年6月	2,520万円	2003年3月	76.08㎡	33.1万円	5	3LDK
2023年5月	3,280万円	2014年9月	81.0㎡	40.5万円	13	3LDK
2023年5月	3,490万円	2003年2月	105.38㎡	33.1万円	8	4LDK
2023年5月	3,490万円	2003年2月	105.38㎡	33.1万円	8	4LDK
2023年5月	3,390万円	2014年11月	77.8㎡	43.6万円	15	3LDK
2023年4月	2,480万円	2004年8月	72.9㎡	34.0万円	11	3LDK
2023年3月	3,680万円	2014年9月	95.91㎡	38.4万円	9	4LDK
2023年3月	630万円	1978年7月	67.99㎡	9.3万円	4	3LDK
2023年1月	2,400万円	2004年7月	64.34㎡	37.3万円	6	3LDK
2022年12月	1,780万円	1980年11月	109.97㎡	16.2万円	8	5LDK
2022年11月	3,880万円	2003年2月	85.48㎡	45.4万円	15	3LDK
2022年11月	3,880万円	2003年2月	85.48㎡	45.4万円	15	3LDK
2022年11月	2,890万円	2002年4月	84.15㎡	34.3万円	7	2LDK
2022年10月	2,980万円	2003年2月	81.31㎡	36.6万円	10	3LDK
2022年10月	2,980万円	2003年2月	81.31㎡	36.6万円	10	3LDK
2022年10月	990万円	1978年7月	67.99㎡	14.6万円	2	3LDK
2022年10月	3,980万円	2007年6月	78.43㎡	50.7万円	10	3LDK
2022年10月	3,980万円	2007年6月	78.43㎡	50.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,880万円	2007年6月	78.43㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年10月	2,880万円	2007年6月	78.43㎡	36.7万円	10	3LDK
2022年9月	1,250万円	1979年10月	94.71㎡	13.2万円	2	3LDK
2022年9月	4,280万円	2014年9月	110.95㎡	38.6万円	6	4LDK
2022年9月	2,980万円	2014年9月	77.8㎡	38.3万円	7	3LDK
2022年9月	3,650万円	2003年2月	99.15㎡	36.8万円	2	4LDK
2022年9月	3,650万円	2003年2月	99.15㎡	36.8万円	2	4LDK
2022年7月	2,980万円	2014年9月	75.22㎡	39.6万円	11	3LDK
2022年7月	3,290万円	2001年12月	85.53㎡	38.5万円	11	3LDK
2022年7月	3,190万円	2002年4月	80.8㎡	39.5万円	5	3LDK
2022年7月	3,690万円	2003年2月	85.48㎡	43.2万円	13	3LDK
2022年7月	3,690万円	2003年2月	85.48㎡	43.2万円	13	3LDK
2022年6月	3,780万円	2002年4月	105.66㎡	35.8万円	8	2LDK
2022年5月	3,190万円	2001年12月	85.53㎡	37.3万円	14	3LDK
2022年5月	3,290万円	2002年3月	80.55㎡	40.8万円	14	3LDK
2022年4月	4,380万円	2004年7月	102.97㎡	42.5万円	14	4LDK
2022年4月	3,190万円	2002年4月	80.55㎡	39.6万円	20	3LDK
2022年3月	1,990万円	2004年7月	64.34㎡	30.9万円	3	2LDK
2022年3月	3,190万円	2002年4月	80.55㎡	39.6万円	5	3LDK
2022年3月	3,030万円	2003年2月	80.77㎡	37.5万円	1	3LDK
2022年3月	2,980万円	2004年7月	102.97㎡	28.9万円	14	4LDK
2022年3月	3,400万円	2003年2月	105.38㎡	32.3万円	7	4LDK
2022年3月	3,400万円	2003年2月	105.38㎡	32.3万円	7	4LDK
2022年2月	3,030万円	2003年2月	80.77㎡	37.5万円	1	3LDK
2022年2月	3,030万円	2003年2月	80.77㎡	37.5万円	1	3LDK
2022年2月	3,880万円	2014年9月	95.91㎡	40.5万円	8	4LDK
2022年1月	2,780万円	2014年9月	77.8㎡	35.7万円	2	3LDK
2022年1月	2,790万円	2003年2月	85.48㎡	32.6万円	13	3LDK
2022年1月	2,790万円	2003年2月	85.48㎡	32.6万円	13	3LDK
2021年12月	2,480万円	2003年2月	76.05㎡	32.6万円	12	3LDK
2021年11月	1,180万円	1979年10月	73.76㎡	16.0万円	4	2LDK
2021年10月	2,100万円	2007年6月	65.42㎡	32.1万円	10	2LDK
2021年10月	2,100万円	2007年6月	65.42㎡	32.1万円	10	2LDK

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近隣のマンション情報

ラフィーナ堺光明池

大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４

築年月：2004年7月

専有面積：60.91㎡〜

相場価格：2,133万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ラフィーナ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁２−４	2004年7月	60.91㎡〜	2,133万円〜	このマンションの相場を見る
ジュネス光明池クレアール	大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−３	2003年2月	78.66㎡〜	2,824万円〜	このマンションの相場を見る
堺光明池駅前アーバンコンフォート	大阪府堺市南区鴨谷台２丁１−１	2007年6月	58.73㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
ルイシャトレ堺光明池	大阪府堺市南区鴨谷台２丁６−１	2001年12月	79.89㎡〜	2,626万円〜	このマンションの相場を見る
セレッソコート光明池ステーションシティ	大阪府堺市南区鴨谷台２丁３−２	2003年2月	70.85㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
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D'レスティア堺光明池	大阪府堺市南区新檜尾台２丁４−２	2003年2月	83.46㎡〜	2,745万円〜	このマンションの相場を見る
泉北鴨谷台3丁住宅	大阪府堺市南区鴨谷台３丁３	1979年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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鴨谷台第1次住宅13号棟	大阪府堺市南区鴨谷台３丁２−１３	1978年7月	73.75㎡〜	608万円〜	このマンションの相場を見る
ソワール新檜尾台	大阪府堺市南区新檜尾台３−	1998年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ泉北光明池	大阪府和泉市池田下町１７７９−３	1983年7月	53.55㎡〜	789万円〜	このマンションの相場を見る
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ファミリープラザ泉北光明池Ａ棟	大阪府和泉市池田下町１７７９−３−１	1984年2月	74.42㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリープラザ泉北光明池2棟	大阪府和泉市池田下町１７７９−３	1983年7月	--	--	このマンションの相場を見る