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| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,500万円 〜 4,190万円 （325万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
| 住所 | 東京都墨田区八広５丁目26 |
|---|---|
| 築年月 | 2024年12月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 25.42㎡ 〜 41.04㎡ |
| 間取り | 1LDK |
| アクセス |
「ハーモニーレジデンス東京八広THE SKY」は、東京都墨田区八広5丁目に位置するマンションです。京成押上線「京成曳舟駅」から徒歩約7分の利便性に優れた立地にあります。周辺は閑静な住宅街で、日用品の買い物や飲食店へのアクセスも良好です。
マンションは2021年11月竣工、比較的新しい建物で、モダンで洗練されたデザインを持つ外観です。透明感あるガラスを多用した設計が、洗練されつつも親しみやすさを演出しています。共用部は、セキュリティが充実しており、居住者の安全を考慮した設備が整っています。
資産性については、新しさと立地の良さから、需給バランスの良い物件となっております。ただし、墨田区という地域特性による不動産市況の変化には注意が必要です。東京都の中でも比較的リーズナブルなエリアであるため、購入時のコストパフォーマンスもまずまずです。しかし、鉄道網拡大や都市開発の影響による地域特性の変化、および地震や水害など自然災害のリスクは考慮しておくべきでしょう。
これらの要素を総じて、快適な都市生活を提供する一方で、長期的な資産管理には地域情勢とリスク管理が求められる物件です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 1LDK | 26.96㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 1LDK | 25.83㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 25.47㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 1LDK | 25.47㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 1LDK | 25.42㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 1LDK | 25.42㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 1LDK | 41.04㎡ | 107を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 26.96㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 25.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 25.47㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 25.47㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1LDK | 25.42㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1LDK | 25.42㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 1LDK | 40.72㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 1LDK | 40.43㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 1LDK | 40.75㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 26.15㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 25.47㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 25.47㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 25.42㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1LDK | 25.42㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1LDK | 40.72㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 40.43㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 1LDK | 40.75㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 25.47㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 25.47㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 25.42㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 25.42㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1LDK | 40.72㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1LDK | 40.43㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 40.75㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 25.47㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 25.47㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 25.42㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 25.42㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1LDK | 40.72㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 40.43㎡ | 506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 65.88㎡ | 63.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 4,180万円 | 1998年3月 | 65.88㎡ | 63.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2023年7月 | 25.5㎡ | 125.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2023年7月 | 25.5㎡ | 125.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2023年7月 | 25.5㎡ | 125.5万円 | 2 | 1K |
| 2025年3月 | 2,500万円 | 1987年6月 | 45.36㎡ | 55.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,380万円 | 2016年8月 | 60.87㎡ | 88.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,500万円 | 1987年6月 | 45.36㎡ | 55.1万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2017年6月 | 40.72㎡ | 78.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,200万円 | 2017年6月 | 40.72㎡ | 78.6万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リルシア墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目４４−８ | 2020年10月 | 41.16㎡〜 | 3,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エグザ東京イーストヴェローナ | 東京都墨田区八広４丁目４９−２ | 2013年3月 | 25.48㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク八広 | 東京都墨田区八広４丁目２４−１ | 2005年2月 | 66.82㎡〜 | 4,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア墨田八広スカイガーデン | 東京都墨田区八広４丁目４６−１８ | 2019年6月 | 25.66㎡〜 | 2,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ京成曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目１１−１７ | 2020年5月 | 34.42㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル プレミアム向島イースト | 東京都墨田区八広４丁目２４−５ | 2022年8月 | 27.22㎡〜 | 2,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ東京向島 | 東京都墨田区八広４丁目４４−１０ | 2007年7月 | 21.02㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八広ハイツ | 東京都墨田区八広４丁目２８−１０ | 1983年2月 | 68.04㎡〜 | 3,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス八広花水木通りトリニティ | 東京都墨田区八広４丁目４４−１１ | 2000年3月 | 55.05㎡〜 | 3,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イクス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目４９−７ | 1990年12月 | 19.24㎡〜 | 1,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバ墨田 | 東京都墨田区八広４丁目１６−６ | 1992年1月 | 49.68㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１５−３ | 2017年5月 | 25.66㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア曳舟 | 東京都墨田区八広４丁目２−１３ | 2016年8月 | 60.87㎡〜 | 5,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールシティ八広 | 東京都墨田区八広４丁目１３−３ | 1988年5月 | 17.0㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス墨田 | 東京都墨田区八広４丁目５０−６ | 1998年3月 | 67.56㎡〜 | 3,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストビエント八広 | 東京都墨田区八広４丁目２５−３ | 2006年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オリンポス八広 | 東京都墨田区八広４丁目２３−５ | 1995年6月 | 55.02㎡〜 | 3,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルリオン八広グランドコート | 東京都墨田区八広４丁目２７−６ | 2006年10月 | 30.98㎡〜 | 2,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ墨田八広 | 東京都墨田区八広４丁目 | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＥＳＴＲＵＴＨＨＩＧＡＳＨＩＭＵＫＯＪＩＭＡ | 東京都墨田区東向島６丁目３１－６ | 2018年2月 | 40.91㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
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