オープンレジデンシア世田谷桜売却査定・相場情報

住所東京都世田谷区桜3丁目
築年月2025年8月
総階数4階
総戸数22戸
専有面積36.68㎡ 〜 73.98㎡
間取り3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
レンタサイクル(3台)
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オープンレジデンシア世田谷桜について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア世田谷桜」は、東京都世田谷区桜3丁目に位置する魅力あるマンションです。都市部に近い立地でありながら、最寄り駅から徒歩距離にあるため、通勤や通学の利便性を兼ね備えています。外観はシンプルで現代的なデザインを持ち、近隣環境との調和を重視した設計が特徴です。

周辺環境は緑豊かで静かな住宅街が広がり、落ち着いた生活を望む方に適しています。また、世田谷区は教育機関や商業施設が充実しており、生活に必要なものがそろっているため、幅広い層にとって住みやすいエリアです。

資産性においては、利便性と快適さを兼ね備えた物件として人気があり、将来的な資産価値が期待できるでしょう。しかし、不動産市場全体の影響や築年数を考慮する必要があります。所有リスクとしては、災害リスクや管理費の変動が挙げられますが、管理状況が良好であればリスクは軽減されるでしょう。

過去の情報を参考にしつつ、不動産会社のホームページや口コミを活用して具体的な情報を得ることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

オープンレジデンシア世田谷桜の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア世田谷桜の最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア世田谷桜は現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価468.7万円に比べて、築40年以上では246.7万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

オープンレジデンシア世田谷桜の存在する東京都世田谷区桜3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月7,880万円1999年2月73.82㎡106.7万円23LDK
2025年5月7,880万円1999年2月73.82㎡106.7万円23LDK
2025年4月7,980万円2003年3月77.57㎡102.9万円23LDK
2025年4月7,980万円2003年3月77.57㎡102.9万円23LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月9,180万円2000年2月79.67㎡115.2万円22LDK
2025年4月7,770万円1994年3月65.13㎡119.3万円33LDK
2025年4月7,980万円1999年2月73.8㎡108.1万円23LDK
2025年4月10,600万円2001年5月102.55㎡103.4万円64LDK

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近隣のマンション情報

東京都世田谷区世田谷2丁目28−8
築年月:2001年3月
専有面積:67.2㎡〜
相場価格:6,045万円
東京都世田谷区世田谷2丁目8−6
築年月:1999年7月
専有面積:58.67㎡〜
相場価格:5,812万円
東京都世田谷区世田谷2丁目25−8
築年月:2000年11月
専有面積:30.21㎡〜
相場価格:2,303万円
東京都世田谷区世田谷2丁目18−5
築年月:2007年10月
専有面積:21.33㎡〜
相場価格:2,281万円
東京都世田谷区世田谷2丁目21−11
築年月:1996年3月
専有面積:62.49㎡〜
相場価格:6,307万円
東京都世田谷区世田谷2丁目20−8
築年月:1989年10月
専有面積:41.52㎡〜
相場価格:3,769万円
東京都世田谷区世田谷2丁目16−2
築年月:2019年3月
専有面積:46.77㎡〜
相場価格:6,422万円
東京都世田谷区世田谷2丁目8−2
築年月:1970年9月
専有面積:20.4㎡〜
相場価格:1,481万円
東京都世田谷区世田谷2丁目26−21
築年月:2003年6月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:6,141万円
東京都世田谷区世田谷2丁目22−3
築年月:1996年1月
専有面積:66.5㎡〜
相場価格:6,229万円
東京都世田谷区世田谷2丁目11−16
築年月:1982年11月
専有面積:35.7㎡〜
相場価格:2,663万円
東京都世田谷区世田谷2丁目12−13
築年月:1998年5月
専有面積:18.56㎡〜
相場価格:1,707万円
東京都世田谷区世田谷2丁目24−1
築年月:2004年2月
専有面積:33.88㎡〜
相場価格:2,952万円
東京都世田谷区世田谷2丁目25−16
築年月:1985年5月
専有面積:37.88㎡〜
相場価格:3,043万円
東京都世田谷区世田谷2丁目30−5
築年月:1999年6月
専有面積:19.57㎡〜
相場価格:1,779万円
東京都世田谷区世田谷2丁目27−23
築年月:2024年1月
専有面積:55.14㎡〜
相場価格:9,075万円
東京都世田谷区世田谷2丁目25−4
築年月:2001年3月
専有面積:22.8㎡〜
相場価格:2,073万円
東京都世田谷区世田谷2丁目11−13
築年月:1981年3月
専有面積:40.24㎡〜
相場価格:2,557万円
東京都世田谷区桜2丁目10−47
築年月:2019年4月
専有面積:25.65㎡〜
相場価格:3,526万円
東京都世田谷区桜2丁目8−30
築年月:1991年3月
専有面積:16.19㎡〜
相場価格:1,390万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランドステージ世田谷東京都世田谷区世田谷2丁目28−82001年3月67.2㎡〜6,045万円このマンションの相場を見る
ジェイパーク世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目8−61999年7月58.67㎡〜5,812万円このマンションの相場を見る
ディナスカーラ経堂南東京都世田谷区世田谷2丁目25−82000年11月30.21㎡〜2,303万円このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目18−52007年10月21.33㎡〜2,281万円このマンションの相場を見る
世田谷上町ハイム東京都世田谷区世田谷2丁目21−111996年3月62.49㎡〜6,307万円このマンションの相場を見る
アーバンヒルズ世田谷桜通り東京都世田谷区世田谷2丁目20−81989年10月41.52㎡〜3,769万円このマンションの相場を見る
バウス世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目16−22019年3月46.77㎡〜6,422万円このマンションの相場を見る
パルテノン上町東京都世田谷区世田谷2丁目8−21970年9月20.4㎡〜1,481万円このマンションの相場を見る
イトーピア世田谷2丁目東京都世田谷区世田谷2丁目26−212003年6月55.0㎡〜6,141万円このマンションの相場を見る
アルカサル世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目22−31996年1月66.5㎡〜6,229万円このマンションの相場を見る
プロスペアー世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目11−161982年11月35.7㎡〜2,663万円このマンションの相場を見る
エクセリア世田谷上町東京都世田谷区世田谷2丁目12−131998年5月18.56㎡〜1,707万円このマンションの相場を見る
パレソレイユ世田谷2丁目東京都世田谷区世田谷2丁目24−12004年2月33.88㎡〜2,952万円このマンションの相場を見る
中銀第2世田谷マンシオン東京都世田谷区世田谷2丁目25−161985年5月37.88㎡〜3,043万円このマンションの相場を見る
ロイヤルアメニティー上町東京都世田谷区世田谷2丁目30−51999年6月19.57㎡〜1,779万円このマンションの相場を見る
ロイヤルシーズン桜新町東京都世田谷区世田谷2丁目27−232024年1月55.14㎡〜9,075万円このマンションの相場を見る
プライマリー桜新町東京都世田谷区世田谷2丁目25−42001年3月22.8㎡〜2,073万円このマンションの相場を見る
サンハイツ上町東京都世田谷区世田谷2丁目11−131981年3月40.24㎡〜2,557万円このマンションの相場を見る
ディアレイシャス世田谷上町東京都世田谷区桜2丁目10−472019年4月25.65㎡〜3,526万円このマンションの相場を見る
マイステージ世田谷桜東京都世田谷区桜2丁目8−301991年3月16.19㎡〜1,390万円このマンションの相場を見る

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