中銀第2世田谷マンシオンの売却査定・相場情報

4.12

売却査定価格（坪単価）
3,266万円〜 4,841万円（285万円〜 296万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	東京都世田谷区世田谷２丁目２５−１６
築年月	1985年5月
総階数	6階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	上町駅徒歩8分桜新町駅徒歩14分

中銀第2世田谷マンシオンについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「中銀第2世田谷マンシオン」は、1985年05月に竣工した地上6階建てのマンションで、総戸数は59戸です。マンションまでのアクセスは東急世田谷線「上町」駅から徒歩8分となっており、交通の便も良いです。

周辺には、生活に便利な施設が多く揃っています。マンションから徒歩76mにはファミリーマート世田谷二丁目店や、徒歩251mにはセブンイレブン世田谷駒留通り店、さらには徒歩349mにはセブンイレブン世田谷桜小前店があります。スーパーマーケットも近くにあり、徒歩192mにまいばすけっと世田谷上町店や、徒歩242mにサミットストア桜店、さらには徒歩509mにオオゼキ上町店があります。飲食店も充実しており、徒歩36mに石黒菓子店や徒歩58mに寿寿喜屋、徒歩77mに北京飯店、さらには徒歩119mにSpice magic(スパイスマジック) 世田谷上町店、徒歩121mに八志希があります。

病院や薬局も近くにあり、徒歩113mに世田谷中央整骨院や徒歩131mに多賀谷医院、徒歩145mにほしの内科・アレルギークリニックがあります。薬局も徒歩110mにすみれ中央薬局桜店や徒歩145mに日本調剤すみれ中央薬局、さらには徒歩443mにどらっぐぱぱす世田谷1丁目店があります。

公共施設も充実しており、徒歩70mに世田谷地区会館や徒歩84mに世田谷警察署松ヶ丘交番、さらには徒歩440mに中央図書館があります。周辺には公園もあり、徒歩458mに桜木ふれあい緑地や徒歩716mに弦巻区民広場があります。

学校や保育園・幼稚園も近くにあり、徒歩289mに上町児童館や徒歩349mに世田谷区立松丘小学校、徒歩443mに世田谷区立桜小学校があります。保育園・幼稚園も徒歩298mに西弦巻保育園や徒歩400mに世田谷区立松丘幼稚園、さらには徒歩418mに世田谷いちい保育園南ウイングがあります。

「中銀第2世田谷マンシオン」は、交通の便や生活施設の充実など、暮らしに便利な環境が整っています。1985年の竣工となっているため、一部設備が古い可能性もありますが、周辺の充実した生活施設とアクセスの便利さを活かして快適に生活できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

中銀第2世田谷マンシオンの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の106.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 狛江市, 川崎市高津区, 渋谷区, 杉並区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上町駅の築年数で見たマンション価格

中銀第2世田谷マンシオンの最寄り上町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中銀第2世田谷マンシオンは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.1万円に比べて、築40年以上では228.0万円と51.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南西

2LDK

52.14㎡

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2階南

1LDK

37.88㎡

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3階北

3LDK

54.0㎡

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3階南西

ワンルーム

52.14㎡

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4階北

2LDK

54.0㎡

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5階南

1LDK

45.73㎡

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5階北

2LDK

54.0㎡

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5階北

3DK

54.0㎡

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5階南

1LDK

41.08㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	52.14㎡	南西	1階南西(52.14㎡)を無料査定する
2	1LDK	37.88㎡	南	2階南(37.88㎡)を無料査定する
3	3LDK	54.0㎡	北	3階北(54.0㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	52.14㎡	南西	3階南西(52.14㎡)を無料査定する
4	2LDK	54.0㎡	北	4階北(54.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.73㎡	南	5階南(45.73㎡)を無料査定する
5	2LDK	54.0㎡	北	5階北(54.0㎡)を無料査定する
5	3DK	54.0㎡	北	5階北(54.0㎡)を無料査定する
5	1LDK	41.08㎡	南	5階南(41.08㎡)を無料査定する

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中銀第2世田谷マンシオンの存在する東京都世田谷区世田谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年3月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,220万円	1986年7月	17.11㎡	71.3万円	4	1R
2024年11月	1,220万円	1986年7月	17.11㎡	71.3万円	4	1R
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	8,790万円	1998年2月	68.01㎡	129.2万円	5	3LDK
2024年11月	1,220万円	1986年7月	17.11㎡	71.3万円	4	1R
2024年11月	2,350万円	1977年10月	38.12㎡	61.6万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	7,980万円	2003年6月	69.03㎡	115.6万円	8	3LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	12,180万円	2004年2月	95.31㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年11月	3,980万円	1982年8月	46.44㎡	85.7万円	4	1LDK
2024年11月	12,180万円	2004年2月	95.31㎡	127.8万円	4	3LDK
2024年11月	16,300万円	1988年5月	144.73㎡	112.6万円	2	3LDK
2024年11月	6,990万円	1996年3月	70.1㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年11月	6,990万円	1996年3月	70.1㎡	99.7万円	1	3LDK
2024年11月	8,980万円	1980年3月	94.03㎡	95.5万円	1	3LDK
2024年11月	8,980万円	1980年3月	94.03㎡	95.5万円	1	3LDK
2024年10月	1,580万円	1974年10月	30.46㎡	51.9万円	1	1LDK
2024年10月	1,580万円	1974年10月	30.46㎡	51.9万円	1	1LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	5,680万円	1972年12月	63.72㎡	89.1万円	6	2LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,690万円	2001年2月	74.17㎡	103.7万円	4	3LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	3,880万円	1969年9月	50.76㎡	76.4万円	11	2LDK
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	850万円	1990年6月	18.09㎡	47.0万円	1	1R
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	4,680万円	1982年6月	47.3㎡	98.9万円	2	1LDK
2024年10月	2,400万円	1981年4月	45.96㎡	52.2万円	2	1LDK
2024年10月	1,140万円	1991年3月	16.98㎡	67.1万円	6	1R
2024年10月	1,420万円	1991年3月	18.0㎡	78.9万円	6	1R
2024年10月	1,170万円	1991年3月	17.69㎡	66.1万円	3	1R
2024年10月	1,250万円	1991年3月	18.0㎡	69.4万円	5	1R
2024年10月	4,180万円	1987年1月	44.69㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年10月	4,180万円	1987年1月	44.69㎡	93.5万円	2	1LDK
2024年9月	8,380万円	1980年3月	94.29㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年9月	8,380万円	1980年3月	94.29㎡	88.9万円	2	3LDK
2024年9月	7,980万円	2017年10月	57.72㎡	138.3万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	2001年6月	90.01㎡	66.4万円	-1	3LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,999万円	1972年12月	55.44㎡	90.2万円	2	2LDK
2024年8月	14,800万円	1988年5月	137.64㎡	107.5万円	1	3LDK
2024年8月	9,580万円	2004年2月	73.7㎡	130.0万円	5	2LDK
2024年8月	9,580万円	2004年2月	73.7㎡	130.0万円	5	2LDK
2024年8月	6,980万円	1991年2月	72.27㎡	96.6万円	3	3LDK
2024年8月	6,980万円	1991年2月	72.27㎡	96.6万円	3	3LDK
2024年8月	1,650万円	1973年3月	25.5㎡	64.7万円	2	1K
2024年8月	1,650万円	1973年3月	25.5㎡	64.7万円	2	1K
2024年8月	4,080万円	1987年12月	42.71㎡	95.5万円	2	1LDK
2024年8月	4,080万円	1987年12月	42.71㎡	95.5万円	2	1LDK
2024年8月	11,260万円	2024年1月	70.23㎡	160.3万円	4	3LDK
2024年8月	11,260万円	2024年1月	70.23㎡	160.3万円	4	3LDK
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年8月	1,599万円	1970年9月	28.35㎡	56.4万円	4	1K
2024年7月	9,400万円	2002年3月	75.51㎡	124.5万円	6	3LDK
2024年7月	9,400万円	2002年3月	75.51㎡	124.5万円	6	3LDK
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2024年7月	3,680万円	1982年4月	43.43㎡	84.7万円	5	1LDK
2024年7月	3,680万円	1982年4月	43.43㎡	84.7万円	5	1LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	3,380万円	1969年9月	52.25㎡	64.7万円	11	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	4,380万円	1969年9月	50.76㎡	86.3万円	4	2LDK
2024年7月	8,380万円	1996年3月	72.86㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年7月	8,380万円	1996年3月	72.86㎡	115.0万円	6	3LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	4,599万円	1982年6月	55.0㎡	83.6万円	2	2LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	3,050万円	2020年9月	25.51㎡	119.6万円	3	1K
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	2,930万円	1970年9月	39.68㎡	73.8万円	2	1LDK
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年7月	1,780万円	1982年8月	26.13㎡	68.1万円	1	1R
2024年6月	3,499万円	1982年11月	48.73㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年6月	3,499万円	1982年11月	48.73㎡	71.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	77.11㎡	107.4万円	1	3LDK
2024年6月	8,280万円	2004年2月	77.11㎡	107.4万円	1	3LDK
2024年6月	10,330万円	2024年1月	67.0㎡	154.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,300万円	1991年3月	17.69㎡	73.5万円	6	1R
2024年6月	10,330万円	2024年1月	67.0㎡	154.2万円	3	3LDK

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グランドステージ世田谷

東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８

築年月：2001年3月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：5,759万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランドステージ世田谷	東京都世田谷区世田谷２丁目２８−８	2001年3月	67.2㎡〜	5,759万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク世田谷上町	東京都世田谷区世田谷２丁目８−６	1999年7月	58.67㎡〜	5,383万円〜	このマンションの相場を見る
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サンハイツ上町	東京都世田谷区世田谷２丁目１１−１３	1981年3月	40.24㎡〜	2,457万円〜	このマンションの相場を見る
コートハウス豪徳寺	東京都世田谷区桜１丁目５−１	1987年5月	24.57㎡〜	1,942万円〜	このマンションの相場を見る
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