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デュオヒルズ六甲道の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市灘区琵琶町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2026年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 71戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性
デュオヒルズ六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,747 | 100.0 |
| 2025年 | 137,364 | 100.5 |
| 2030年 | 136,457 | 99.8 |
| 2035年 | 135,058 | 98.8 |
| 2040年 | 132,938 | 97.2 |
| 2045年 | 130,228 | 95.2 |
| 2050年 | 127,379 | 93.1 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格
デュオヒルズ六甲道の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。デュオヒルズ六甲道は現在築-2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
デュオヒルズ六甲道の存在する兵庫県神戸市灘区琵琶町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 3,980万円 | 1998年12月 | 70.97㎡ | 56.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,880万円 | 1998年12月 | 80.89㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 4,298万円 | 1998年12月 | 58.23㎡ | 73.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,780万円 | 1998年12月 | 84.1㎡ | 56.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年5月 | 5,080万円 | 1998年12月 | 88.81㎡ | 57.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1998年12月 | 83.99㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1998年12月 | 79.85㎡ | 68.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1998年12月 | 58.23㎡ | 59.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 5,080万円 | 1998年12月 | 81.47㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 4,396万円 | 1998年12月 | 78.02㎡ | 56.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年5月 | 3,150万円 | 1998年12月 | 58.23㎡ | 54.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 烏帽子ハイツ | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８ | 1976年2月 | 61.63㎡〜 | 1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス六甲 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２ | 2001年6月 | 69.46㎡〜 | 3,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンキャステール六甲道 | 兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目２−２ | 1988年8月 | 18.58㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目５−１ | 2000年2月 | 51.07㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ六甲道シーズンアベニュー | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通１丁目１−８ | 2021年7月 | 61.34㎡〜 | 4,999万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー西灘 | 兵庫県神戸市灘区下河原通４丁目３−８ | 1974年10月 | 28.8㎡〜 | 623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード六甲第2 | 兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目３−１ | 2000年8月 | 59.28㎡〜 | 3,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン神戸六甲 | 兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目３−１５ | 1999年3月 | 58.09㎡〜 | 3,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 稗原マンション | 兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目３−２２ | 1977年10月 | 26.52㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ灘公園通りB棟 | 兵庫県神戸市灘区大石東町５丁目４−４ | 1986年9月 | 55.0㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ灘公園通りA棟 | 兵庫県神戸市灘区大石東町５丁目４−８ | 1986年6月 | 54.61㎡〜 | 1,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ灘 | 兵庫県神戸市灘区大石東町４丁目３−１ | 1982年7月 | 56.0㎡〜 | 2,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・六甲パート１ | 兵庫県神戸市灘区上河原通３丁目 | 1986年8月 | 11.79㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリッジコート六甲 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通２丁目３−９ | 2001年8月 | 69.42㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランサイト六甲 | 兵庫県神戸市灘区神ノ木通３丁目６−２８ | 1991年8月 | 64.66㎡〜 | 2,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモハイツ六甲道 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目３−２７ | 1981年6月 | 51.94㎡〜 | 1,921万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート六甲道 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目３−２０ | 2000年4月 | 53.26㎡〜 | 2,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンド六甲パート2 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町２丁目２−１９ | 1987年9月 | 15.87㎡〜 | 530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルミ第2灘 | 兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目２−２０ | 1985年12月 | 49.0㎡〜 | 1,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ六甲道フィッツコート | 兵庫県神戸市灘区大石東町２丁目 | 2009年3月 | 59.95㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
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