ワコーレ六甲ザ・レジデンスの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目１
築年月	2025年7月
総階数	6階
総戸数	24戸
専有面積	53.04㎡〜 96.68㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	六甲駅徒歩5分六甲道駅徒歩15分

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

ワコーレ六甲ザ・レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の84.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

ワコーレ六甲ザ・レジデンスの最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ワコーレ六甲ザ・レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価200.8万円に比べて、築40年以上では55.7万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ワコーレ六甲ザ・レジデンスの存在する兵庫県神戸市灘区篠原中町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,380万円	1984年6月	72.03㎡	33.0万円	1	2LDK
2024年10月	4,180万円	1996年7月	72.74㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年10月	2,680万円	1996年6月	57.97㎡	46.2万円	2	2LDK
2024年10月	1,380万円	1981年7月	43.3㎡	31.9万円	3	1LDK
2024年10月	2,580万円	1996年6月	57.64㎡	44.8万円	2	2LDK
2024年10月	5,280万円	2013年7月	70.19㎡	75.2万円	1	3LDK
2024年8月	5,280万円	2013年7月	70.19㎡	75.2万円	1	3LDK
2024年7月	780万円	1993年6月	20.52㎡	38.0万円	2	1K
2024年7月	780万円	1993年6月	20.52㎡	38.0万円	2	1K
2024年7月	4,180万円	1996年7月	76.26㎡	54.8万円	2	3LDK
2024年7月	3,180万円	1996年6月	57.97㎡	54.9万円	4	2LDK
2024年7月	4,180万円	1996年7月	72.74㎡	57.5万円	2	3LDK
2024年6月	2,680万円	1979年6月	75.54㎡	35.5万円	4	2LDK
2024年4月	5,800万円	1999年9月	88.99㎡	65.2万円	3	3LDK
2024年4月	2,580万円	1982年3月	80.79㎡	31.9万円	4	3LDK
2024年4月	2,580万円	1982年3月	86.07㎡	30.0万円	4	3LDK
2024年4月	2,580万円	1982年3月	86.18㎡	29.9万円	4	3LDK
2024年3月	4,980万円	1984年11月	132.94㎡	37.5万円	2	5LDK
2024年3月	4,998万円	1996年10月	99.18㎡	50.4万円	4	5LDK
2023年12月	7,280万円	2022年6月	77.16㎡	94.3万円	2	3LDK
2023年12月	7,280万円	2022年6月	77.16㎡	94.3万円	2	3LDK
2023年11月	2,280万円	1996年6月	57.97㎡	39.3万円	4	2LDK
2023年7月	2,280万円	1981年7月	59.85㎡	38.1万円	1	2LDK
2023年6月	4,080万円	1984年11月	132.94㎡	30.7万円	1	5LDK
2023年5月	1,550万円	1981年6月	59.85㎡	25.9万円	3	2LDK
2023年3月	5,980万円	1999年9月	96.69㎡	61.8万円	5	4LDK
2023年1月	3,880万円	1984年6月	89.61㎡	43.3万円	3	4LDK
2022年11月	1,580万円	1996年10月	58.7㎡	26.9万円	1	2LDK
2022年10月	2,580万円	1996年6月	76.89㎡	33.6万円	3	3LDK
2022年9月	800万円	1977年4月	44.32㎡	18.1万円	4	1LDK
2022年8月	800万円	1977年4月	44.32㎡	18.1万円	4	1LDK
2022年7月	3,080万円	1996年6月	56.97㎡	54.1万円	1	2LDK
2022年7月	4,180万円	2011年7月	80.18㎡	52.1万円	3	3LDK
2022年6月	1,520万円	1981年7月	37.83㎡	40.2万円	5	1LDK
2022年6月	1,480万円	1981年7月	37.83㎡	39.1万円	5	1LDK
2022年6月	1,480万円	1981年7月	37.83㎡	39.1万円	5	1LDK
2022年6月	2,980万円	1979年6月	75.48㎡	39.5万円	4	3LDK
2022年5月	1,480万円	1981年7月	41.58㎡	35.6万円	5	1LDK
2022年5月	1,280万円	1981年7月	40.59㎡	31.5万円	5	2LDK
2022年2月	3,380万円	1984年8月	89.61㎡	37.7万円	3	1LDK
2022年1月	4,280万円	1984年11月	132.94㎡	32.2万円	1	4LDK
2021年11月	4,180万円	2011年7月	71.23㎡	58.7万円	5	3LDK
2021年6月	5,480万円	2013年7月	71.29㎡	76.9万円	4	3LDK
2021年5月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	5	1K
2021年5月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	5	1K
2021年3月	2,180万円	1984年11月	51.5㎡	42.3万円	4	2LDK
2021年2月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	2	1K
2021年2月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	2	1K
2021年2月	750万円	1993年6月	18.67㎡	40.2万円	2	1K
2021年2月	750万円	1993年6月	18.67㎡	40.2万円	2	1K
2020年12月	4,780万円	1984年11月	132.94㎡	36.0万円	1	5LDK
2020年12月	1,870万円	1981年7月	59.85㎡	31.2万円	1	2LDK
2020年11月	1,870万円	1981年7月	59.85㎡	31.2万円	1	2LDK
2020年8月	1,500万円	1984年11月	51.5㎡	29.1万円	4	2LDK
2020年8月	1,080万円	1977年4月	48.27㎡	22.4万円	4	1LDK
2020年8月	1,280万円	1981年6月	59.85㎡	21.4万円	5	3LDK
2020年4月	3,800万円	2011年7月	80.18㎡	47.4万円	4	3LDK
2020年3月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	4	1K
2020年3月	750万円	1993年6月	20.52㎡	36.5万円	4	1K
2020年3月	2,980万円	2011年7月	69.55㎡	42.8万円	1	2LDK
2020年3月	2,080万円	1984年11月	66.99㎡	31.0万円	2	3LDK
2020年2月	990万円	1981年7月	50.38㎡	19.7万円	1	1LDK
2020年1月	2,080万円	1984年11月	60.44㎡	34.4万円	2	3LDK
2019年12月	3,880万円	2011年7月	80.18㎡	48.4万円	1	2LDK
2019年11月	3,580万円	2004年3月	77.54㎡	46.2万円	2	3LDK
2019年10月	3,180万円	1979年6月	75.48㎡	42.1万円	4	3LDK
2019年9月	1,998万円	1996年6月	57.97㎡	34.5万円	2	2LDK
2019年8月	2,980万円	1984年6月	79.89㎡	37.3万円	5	3LDK
2019年6月	2,560万円	1996年10月	62.55㎡	40.9万円	5	3LDK
2019年5月	3,280万円	1984年6月	72.03㎡	45.5万円	2	3LDK
2019年5月	980万円	1993年6月	20.52㎡	47.8万円	4	1R
2019年5月	980万円	1993年6月	20.52㎡	47.8万円	4	1R
2019年3月	2,480万円	1984年6月	72.03㎡	34.4万円	2	3LDK
2019年2月	3,150万円	1984年6月	89.61㎡	35.2万円	2	4LDK
2018年9月	2,680万円	1984年6月	79.89㎡	33.5万円	1	3LDK
2018年7月	2,500万円	1984年6月	79.89㎡	31.3万円	3	3LDK
2018年6月	930万円	1993年6月	20.52㎡	45.3万円	2	1K
2018年6月	930万円	1993年6月	20.52㎡	45.3万円	2	1K
2018年6月	2,080万円	1984年6月	79.89㎡	26.0万円	3	3LDK
2018年5月	780万円	1977年2月	43.91㎡	17.8万円	3	1K
2018年4月	4,280万円	2013年7月	68.87㎡	62.1万円	3	3LDK
2018年2月	2,580万円	1979年6月	75.48㎡	34.2万円	3	2LDK
2018年2月	1,280万円	1977年4月	43.91㎡	29.2万円	2	2LDK
2018年2月	2,480万円	1996年10月	61.68㎡	40.2万円	5	2LDK
2018年1月	1,980万円	1984年6月	62.81㎡	31.5万円	3	3LDK
2018年1月	7,180万円	2013年7月	85.23㎡	84.2万円	5	3LDK
2017年10月	850万円	1981年8月	43.3㎡	19.6万円	2	1LDK
2017年10月	2,350万円	1996年6月	57.64㎡	40.8万円	2	2LDK
2017年9月	2,390万円	1996年6月	57.97㎡	41.2万円	3	2LDK
2017年7月	2,280万円	1996年10月	49.59㎡	46.0万円	3	2LDK
2017年5月	2,380万円	1996年10月	49.59㎡	48.0万円	3	2LDK
2017年2月	1,200万円	1977年4月	43.91㎡	27.3万円	3	1K
2017年2月	3,280万円	2004年3月	77.54㎡	42.3万円	2	3LDK
2016年8月	2,480万円	1996年10月	49.59㎡	50.0万円	3	2LDK

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近隣のマンション情報

ファミールグラン六甲赤松町

兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３

築年月：2004年8月

専有面積：72.23㎡〜

相場価格：4,342万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ファミールグラン六甲赤松町	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目３−１３	2004年8月	72.23㎡〜	4,342万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデニア六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−２	1984年5月	66.95㎡〜	2,358万円〜	このマンションの相場を見る
ベルサンク六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目１−２８	1991年7月	181.41㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
ドルミ六甲	兵庫県神戸市灘区赤松町３丁目４−１６	1960年5月	55.14㎡〜	1,239万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲	兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目６−３４	1986年7月	49.41㎡〜	2,078万円〜	このマンションの相場を見る
サンパレス	兵庫県神戸市灘区篠原南町４丁目５−１０	1980年11月	40.51㎡〜	910万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲曾和町	兵庫県神戸市灘区曾和町３丁目２−８	2016年9月	70.2㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲アーベイン	兵庫県神戸市灘区篠原中町３丁目６−３４	1993年6月	18.67㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲篠原	兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１	2004年3月	77.54㎡〜	3,761万円〜	このマンションの相場を見る
パレ六甲篠原	兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−２９	1996年6月	56.97㎡〜	2,247万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ六甲篠原中町	兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−１	2023年12月	50.08㎡〜	5,187万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ六甲篠原	兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目１−２４	2011年8月	50.09㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ篠原フラッツ	兵庫県神戸市灘区篠原中町６丁目５−３３	1996年7月	72.74㎡〜	3,558万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン六甲	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１５	1984年3月	14.07㎡〜	363万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート六甲篠原本町	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目６−１９	2008年5月	75.91㎡〜	4,949万円〜	このマンションの相場を見る
篠原ハイツ	兵庫県神戸市灘区篠原本町４丁目５−１８	1979年5月	--	--	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目	1981年12月	46.49㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンハイツ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目２−７	1977年4月	45.6㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
ジオグランデ六甲	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目１−８	2008年10月	68.38㎡〜	5,068万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮山町パークマンション	兵庫県神戸市灘区宮山町３丁目３−２７	1987年12月	48.6㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る

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