フローレンス西条ブールバール通りの売却査定・相場情報

5.55

売却査定価格（坪単価）
1,902万円〜 2,268万円（88万円〜 92万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/24

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基本情報

住所	広島県東広島市西条中央６丁目３２−３
築年月	2000年6月
総階数	9階
総戸数	52戸
間取り	―
アクセス	西条駅徒歩28分

フローレンス西条ブールバール通りの

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人口予測から見た広島県東広島市の資産性・将来性

フローレンス西条ブールバール通りの存在する広島県東広島市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.3となります。

周囲の市区町村の80.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	196,608	100.0
2025年	197,609	100.5
2030年	196,148	99.8
2035年	193,595	98.5
2040年	189,501	96.4
2045年	184,581	93.9
2050年	179,511	91.3

※周囲の市区町村は広島市安芸区, 安芸郡熊野町, 竹原市, 安芸郡海田町, 安芸郡府中町, 広島市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西条駅の築年数で見たマンション価格

フローレンス西条ブールバール通りの最寄り西条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローレンス西条ブールバール通りは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では51.2万円と72.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローレンス西条ブールバール通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階南西

3LDK

85.21㎡

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5階南

3LDK

70.21㎡

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5階北

3LDK

70.58㎡

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6階南

3LDK

70.21㎡

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8階南

2LDK

68.63㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	85.21㎡	南西	2階南西(85.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.21㎡	南	5階南(70.21㎡)を無料査定する
5	3LDK	70.58㎡	北	5階北(70.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	70.21㎡	南	6階南(70.21㎡)を無料査定する
8	2LDK	68.63㎡	南	8階南(68.63㎡)を無料査定する

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フローレンス西条ブールバール通りの存在する広島県東広島市西条中央６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	1	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	73.48㎡	31.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	78.47㎡	29.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	78.47㎡	29.2万円	2	3LDK
2025年2月	2,290万円	2002年1月	78.47㎡	29.2万円	2	3LDK
2025年1月	2,980万円	2005年2月	86.25㎡	34.6万円	7	4LDK
2025年1月	2,980万円	2005年2月	86.25㎡	34.6万円	7	4LDK
2025年1月	2,980万円	2005年2月	86.25㎡	34.6万円	7	4LDK
2025年1月	2,598万円	2002年6月	67.72㎡	38.4万円	3	3LDK
2025年1月	2,598万円	2002年6月	64.38㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年12月	1,900万円	2000年6月	70.21㎡	27.1万円	6	3LDK
2024年12月	2,630万円	2001年11月	84.28㎡	31.2万円	6	4LDK
2024年11月	1,780万円	2002年6月	72.77㎡	24.5万円	12	3LDK
2024年10月	1,970万円	2000年6月	70.58㎡	27.9万円	5	3LDK
2024年10月	1,850万円	2002年1月	78.53㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,850万円	2002年1月	78.53㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,850万円	2002年1月	78.53㎡	23.6万円	8	3LDK
2024年9月	1,480万円	2002年1月	73.48㎡	20.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	2002年1月	73.48㎡	20.1万円	2	3LDK
2024年9月	1,480万円	2002年1月	73.48㎡	20.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,290万円	2002年1月	78.53㎡	29.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,290万円	2002年1月	78.53㎡	29.2万円	3	3LDK
2024年7月	2,290万円	2002年1月	78.53㎡	29.2万円	3	3LDK
2024年6月	1,490万円	2002年6月	67.72㎡	22.0万円	3	3LDK
2024年5月	1,690万円	2002年6月	71.47㎡	23.6万円	5	3LDK
2024年5月	1,980万円	2002年1月	90.58㎡	21.9万円	1	4LDK
2024年5月	1,980万円	2002年1月	90.58㎡	21.9万円	1	4LDK
2024年5月	1,980万円	2002年1月	90.58㎡	21.9万円	1	4LDK
2024年3月	1,990万円	2002年11月	90.45㎡	22.0万円	5	4LDK
2024年3月	1,990万円	2002年11月	90.45㎡	22.0万円	5	4LDK
2024年3月	1,990万円	2002年11月	90.45㎡	22.0万円	5	4LDK
2024年3月	2,030万円	2005年2月	74.44㎡	27.3万円	2	3LDK
2024年3月	2,480万円	2001年10月	63.13㎡	39.3万円	7	2LDK
2024年3月	2,480万円	2001年11月	63.13㎡	39.3万円	7	2LDK
2024年2月	2,380万円	2005年2月	64.06㎡	37.2万円	9	3LDK
2024年2月	2,380万円	2005年2月	64.06㎡	37.2万円	9	3LDK
2024年2月	2,380万円	2005年2月	64.06㎡	37.2万円	9	3LDK
2023年12月	2,880万円	2001年11月	84.28㎡	34.2万円	6	4LDK
2023年9月	1,750万円	2002年6月	67.72㎡	25.8万円	5	3LDK
2023年9月	2,480万円	2001年10月	84.28㎡	29.4万円	6	4LDK
2023年7月	1,790万円	2002年6月	71.47㎡	25.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,690万円	2000年6月	85.21㎡	31.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,000万円	2002年1月	90.58㎡	22.1万円	1	4LDK
2023年5月	2,000万円	2002年1月	90.58㎡	22.1万円	1	4LDK
2023年5月	2,000万円	2002年1月	90.58㎡	22.1万円	1	4LDK
2022年12月	2,590万円	2001年10月	84.28㎡	30.7万円	6	4LDK
2022年10月	2,400万円	2006年3月	73.73㎡	32.6万円	7	3LDK
2022年4月	1,980万円	2002年1月	78.53㎡	25.2万円	8	3LDK
2022年4月	1,980万円	2002年1月	78.53㎡	25.2万円	8	3LDK
2022年4月	1,980万円	2002年1月	78.53㎡	25.2万円	8	3LDK
2022年3月	2,100万円	2005年2月	90.0㎡	23.3万円	4	4LDK
2022年3月	2,100万円	2005年2月	90.0㎡	23.3万円	4	4LDK
2022年3月	2,100万円	2005年2月	90.0㎡	23.3万円	4	4LDK
2022年3月	1,700万円	2005年2月	68.1㎡	25.0万円	7	3LDK
2022年1月	1,830万円	2002年6月	67.72㎡	27.0万円	6	3LDK
2021年10月	2,980万円	2006年3月	90.05㎡	33.1万円	9	4LDK
2021年8月	1,680万円	2001年11月	63.13㎡	26.6万円	6	2LDK
2021年7月	2,149万円	2002年1月	91.19㎡	23.6万円	4	4LDK
2021年7月	2,149万円	2002年1月	91.19㎡	23.6万円	4	4LDK
2021年7月	2,149万円	2002年1月	91.19㎡	23.6万円	4	4LDK
2021年6月	2,390万円	2002年1月	77.3㎡	30.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,390万円	2002年1月	77.3㎡	30.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,390万円	2002年1月	77.3㎡	30.9万円	4	3LDK
2021年6月	2,299万円	2002年1月	77.3㎡	29.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,299万円	2002年1月	77.3㎡	29.7万円	4	3LDK
2021年6月	2,299万円	2002年1月	77.3㎡	29.7万円	4	3LDK
2021年5月	2,199万円	2002年1月	77.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,199万円	2002年1月	77.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2021年5月	2,199万円	2002年1月	77.3㎡	28.4万円	4	3LDK
2021年5月	1,950万円	2002年1月	91.19㎡	21.4万円	1	4LDK
2021年5月	1,950万円	2002年1月	91.19㎡	21.4万円	1	4LDK
2021年5月	1,950万円	2002年1月	91.19㎡	21.4万円	1	4LDK
2021年4月	2,299万円	2002年1月	72.39㎡	31.8万円	4	3LDK
2021年4月	2,299万円	2002年1月	72.39㎡	31.8万円	4	3LDK
2021年4月	2,299万円	2002年1月	72.39㎡	31.8万円	4	3LDK
2021年1月	1,880万円	2005年2月	68.1㎡	27.6万円	8	2LDK
2020年8月	1,490万円	2002年6月	67.72㎡	22.0万円	10	3LDK
2020年4月	1,600万円	2002年6月	64.38㎡	24.9万円	13	3LDK
2020年4月	1,600万円	2002年6月	64.38㎡	24.9万円	13	3LDK
2020年4月	1,980万円	2002年1月	90.45㎡	21.9万円	4	4LDK
2020年4月	1,980万円	2002年1月	90.45㎡	21.9万円	4	4LDK
2020年4月	1,980万円	2002年1月	90.45㎡	21.9万円	4	4LDK
2020年3月	1,700万円	2000年6月	70.21㎡	24.2万円	5	3LDK
2019年12月	2,499万円	2005年2月	90.72㎡	27.5万円	7	4LDK
2019年12月	2,499万円	2005年2月	90.72㎡	27.5万円	7	4LDK
2019年12月	2,499万円	2005年2月	90.72㎡	27.5万円	7	4LDK
2019年10月	2,499万円	2005年2月	90.0㎡	27.8万円	7	4LDK
2019年10月	2,499万円	2005年2月	90.0㎡	27.8万円	7	4LDK
2019年10月	2,499万円	2005年2月	90.0㎡	27.8万円	7	4LDK
2019年1月	1,680万円	2002年6月	67.72㎡	24.8万円	5	3LDK
2019年1月	2,180万円	2002年1月	89.24㎡	24.4万円	9	4LDK
2019年1月	2,180万円	2002年1月	89.24㎡	24.4万円	9	4LDK
2019年1月	2,180万円	2002年1月	89.24㎡	24.4万円	9	4LDK
2018年10月	1,480万円	2002年6月	69.43㎡	21.3万円	2	3LDK
2018年2月	1,500万円	2002年6月	71.47㎡	21.0万円	10	3LDK
2018年2月	2,480万円	2002年1月	89.24㎡	27.8万円	9	4LDK

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フローレンス西条ブールバール通りの

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フローレンス西条ブールバール2番館

広島県東広島市西条中央６丁目３２−２３

築年月：2002年6月

専有面積：64.38㎡〜

相場価格：1,529万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
フローレンス西条ブールバール2番館	広島県東広島市西条中央６丁目３２−２３	2002年6月	64.38㎡〜	1,529万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ西条ブールバール通り	広島県東広島市西条中央７丁目３−１	2001年10月	63.13㎡〜	1,949万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西条ブールバール	広島県東広島市西条中央７丁目	2018年11月	72.73㎡〜	4,121万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファスマート西条土与丸	広島県東広島市西条土与丸１丁目４−８	2022年1月	69.96㎡〜	4,138万円〜	このマンションの相場を見る
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ローレルコート西条中央	広島県東広島市西条中央３丁目７−２２	2002年1月	72.39㎡〜	1,606万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ西条中央	広島県東広島市西条中央３丁目５−１７	2005年2月	68.1㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
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サンシティ西条昭和町	広島県東広島市西条昭和町１−２７	2000年10月	53.56㎡〜	1,355万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西条センターコート	広島県東広島市西条昭和町５−２８	2015年3月	73.32㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント皇神西条駅前	広島県東広島市西条西本町２８−１	2002年7月	69.43㎡〜	2,138万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西条コンフォート・シティ	広島県東広島市西条西本町	2017年2月	67.86㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
エコーハイツ	広島県東広島市西条西本町４−２２	1986年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルディ西条西本町	広島県東広島市西条西本町１８−２１	2021年2月	78.31㎡〜	4,987万円〜	このマンションの相場を見る
シティコーポ西条	広島県東広島市西条西本町８−１８	1984年11月	54.07㎡〜	684万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス西条寺西グランドアーク	広島県東広島市西条町寺家６７０４−５	2006年9月	82.42㎡〜	3,171万円〜	このマンションの相場を見る
ネオライフ西条	広島県東広島市西条町寺家６３４３−３	1995年12月	67.5㎡〜	1,153万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドペガサス東広島	広島県東広島市西条町寺家４８４５	1992年2月	65.49㎡〜	1,486万円〜	このマンションの相場を見る

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