ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の売却査定・相場情報

3.31

売却査定価格（坪単価）
2,947万円〜 3,255万円（132万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	岡山県倉敷市稲荷町３−４
築年月	2022年2月
総階数	13階
総戸数	48戸
間取り	―
アクセス	倉敷駅徒歩10分

ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の

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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性

ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の存在する岡山県倉敷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	474,592	100.0
2025年	468,858	98.8
2030年	459,581	96.8
2035年	448,711	94.5
2040年	436,212	91.9
2045年	423,029	89.1
2050年	409,836	86.4

※周囲の市区町村は都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 浅口市, 岡山市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格

ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.8万円に比べて、築40年以上では45.6万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

73.6㎡

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5階北

2LDK+S（納戸）

80.5㎡

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13階北

2LDK

73.6㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	73.6㎡	北	3階北(73.6㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	80.5㎡	北	5階北(80.5㎡)を無料査定する
13	2LDK	73.6㎡	北	13階北(73.6㎡)を無料査定する

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ビ・ウェルフレックス倉敷稲荷町の存在する岡山県倉敷市稲荷町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,800万円	2008年1月	100.78㎡	27.8万円	2	4LDK
2024年9月	2,800万円	2008年1月	100.78㎡	27.8万円	2	4LDK
2024年9月	3,150万円	2022年2月	80.5㎡	39.1万円	5	3LDK
2024年5月	2,890万円	2006年7月	100.04㎡	28.9万円	3	4LDK
2024年5月	2,110万円	2007年10月	68.4㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年3月	1,750万円	2007年10月	55.68㎡	31.4万円	4	2LDK
2024年3月	2,980万円	2008年1月	100.78㎡	29.6万円	4	4LDK
2024年3月	2,980万円	2008年1月	100.78㎡	29.6万円	4	4LDK
2024年2月	3,350万円	2008年2月	100.78㎡	33.2万円	12	4LDK
2024年2月	3,350万円	2008年2月	100.78㎡	33.2万円	12	4LDK
2023年11月	300万円	1990年6月	21.55㎡	13.9万円	7	1K
2023年11月	300万円	1990年6月	21.55㎡	13.9万円	7	1K
2023年11月	2,870万円	2008年1月	100.78㎡	28.5万円	7	3LDK
2023年11月	2,870万円	2008年1月	100.78㎡	28.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,990万円	2008年1月	96.73㎡	30.9万円	7	3LDK
2023年9月	2,990万円	2008年1月	96.73㎡	30.9万円	7	3LDK
2023年7月	3,280万円	2022年2月	73.6㎡	44.6万円	13	2LDK
2023年7月	3,080万円	2022年2月	73.6㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年3月	2,880万円	2006年7月	100.29㎡	28.7万円	11	3LDK
2023年1月	3,200万円	2008年1月	96.73㎡	33.1万円	2	3LDK
2023年1月	3,200万円	2008年1月	96.73㎡	33.1万円	2	3LDK
2022年6月	2,798万円	2008年1月	100.78㎡	27.8万円	2	4LDK
2022年6月	2,798万円	2008年1月	100.78㎡	27.8万円	2	4LDK
2022年5月	2,350万円	2007年10月	72.64㎡	32.4万円	7	2LDK
2022年4月	2,750万円	2006年7月	100.29㎡	27.4万円	3	3LDK
2022年2月	400万円	1990年6月	21.55㎡	18.6万円	4	1K
2022年2月	400万円	1990年6月	21.55㎡	18.6万円	4	1K
2021年9月	3,050万円	2008年1月	100.78㎡	30.3万円	4	4LDK
2021年9月	3,050万円	2008年1月	100.78㎡	30.3万円	4	4LDK
2021年5月	390万円	1990年6月	21.55㎡	18.1万円	3	1K
2021年5月	390万円	1990年6月	21.55㎡	18.1万円	3	1K
2021年5月	2,420万円	2006年7月	100.04㎡	24.2万円	3	4LDK
2020年9月	2,780万円	2008年2月	101.4㎡	27.4万円	8	2LDK
2020年9月	2,780万円	2008年2月	101.4㎡	27.4万円	8	2LDK
2020年8月	3,180万円	2008年2月	101.4㎡	31.4万円	8	2LDK
2020年8月	3,180万円	2008年2月	101.4㎡	31.4万円	8	2LDK
2019年11月	3,580万円	2006年7月	111.62㎡	32.1万円	6	4LDK
2019年11月	2,580万円	2008年1月	100.78㎡	25.6万円	2	4LDK
2019年11月	2,580万円	2008年1月	100.78㎡	25.6万円	2	4LDK
2019年9月	310万円	1990年6月	21.55㎡	14.4万円	4	1K
2019年9月	310万円	1990年6月	21.55㎡	14.4万円	4	1K
2019年7月	350万円	1990年6月	21.55㎡	16.2万円	2	1K
2019年7月	350万円	1990年6月	21.55㎡	16.2万円	2	1K
2018年12月	2,780万円	2006年7月	100.04㎡	27.8万円	15	3LDK
2018年11月	2,390万円	2006年7月	100.29㎡	23.8万円	1	3LDK
2018年8月	2,200万円	2006年6月	100.04㎡	22.0万円	1	3LDK
2018年7月	2,200万円	2006年9月	100.04㎡	22.0万円	1	3LDK
2018年4月	1,700万円	2007年11月	67.77㎡	25.1万円	6	3LDK
2018年2月	2,590万円	2006年7月	100.04㎡	25.9万円	12	4LDK
2018年2月	2,780万円	2006年7月	109.93㎡	25.3万円	6	3LDK
2017年12月	2,200万円	2007年10月	68.4㎡	32.2万円	5	3LDK
2017年10月	1,850万円	2007年10月	68.4㎡	27.0万円	9	3LDK
2017年10月	350万円	1990年6月	21.55㎡	16.2万円	8	1K
2017年10月	350万円	1990年6月	21.55㎡	16.2万円	8	1K

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近隣のマンション情報

ポレスター倉敷セントラルレジデンス

岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１

築年月：2014年12月

専有面積：71.06㎡〜

相場価格：3,106万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター倉敷セントラルレジデンス	岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１	2014年12月	71.06㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷駅前2	岡山県倉敷市阿知２丁目４−３	2006年4月	72.58㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷阿知	岡山県倉敷市阿知２丁目	2020年10月	67.82㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンピア倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目１４−３３	1991年10月	53.36㎡〜	974万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ倉敷老松	岡山県倉敷市老松町３丁目４	2017年2月	68.1㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町4番館	岡山県倉敷市老松町３丁目７−２４	2005年3月	64.26㎡〜	1,669万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ倉敷ミレニアム	岡山県倉敷市老松町３丁目４−１３	1991年3月	48.24㎡〜	905万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ老松町5番館	岡山県倉敷市老松町３丁目６−２２	2010年1月	70.59㎡〜	2,106万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス老松町	岡山県倉敷市老松町３丁目９−２５	2002年2月	64.23㎡〜	1,774万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ倉敷	岡山県倉敷市稲荷町７−２０	2006年7月	100.04㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ倉敷駅南	岡山県倉敷市稲荷町８−２３	2023年12月	--	--	このマンションの相場を見る
レファインド倉敷	岡山県倉敷市稲荷町４−２３	1990年6月	21.55㎡〜	314万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターブロードシティ倉敷2番館	岡山県倉敷市稲荷町６−６	2008年1月	96.73㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ倉敷白壁通り	岡山県倉敷市稲荷町５−１９	2007年10月	55.68㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷南町	岡山県倉敷市南町３−２	2003年4月	61.31㎡〜	1,556万円〜	このマンションの相場を見る
両備グレースマンション倉敷南町	岡山県倉敷市南町３−１２	1998年1月	71.62㎡〜	1,842万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー倉敷	岡山県倉敷市川西町１６−２９	1999年3月	27.67㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス倉敷駅西レジデンス	岡山県倉敷市川西町	2020年7月	74.47㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
アルファライフ倉敷駅西	岡山県倉敷市川西町１７−１２	2011年3月	57.86㎡〜	1,773万円〜	このマンションの相場を見る
ルビアン倉敷	岡山県倉敷市川西町１８−５	1996年2月	64.06㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る

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