アルファステイツ倉敷駅前2の売却査定・相場情報

3.92

売却査定価格（坪単価）
2,507万円〜 3,280万円（110万円〜 114万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	岡山県倉敷市阿知２丁目４−３
築年月	2006年4月
総階数	15階
総戸数	57戸
間取り	―
アクセス	倉敷駅徒歩3分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾏﾙﾁﾒﾃﾞｨｱ対応

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

24時間ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾎﾙﾑ対策

Wﾛｯｸ

ｺｰﾅｰ面取

ｴｱﾀｲﾄｻｯｼ

低床・腰掛けﾀｲﾌﾟ浴槽

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た岡山県倉敷市の資産性・将来性

アルファステイツ倉敷駅前2の存在する岡山県倉敷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に86.4となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	474,592	100.0
2025年	468,858	98.8
2030年	459,581	96.8
2035年	448,711	94.5
2040年	436,212	91.9
2045年	423,029	89.1
2050年	409,836	86.4

※周囲の市区町村は都窪郡早島町, 総社市, 岡山市南区, 小田郡矢掛町, 浅口市, 岡山市中区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り倉敷駅の築年数で見たマンション価格

アルファステイツ倉敷駅前2の最寄り倉敷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルファステイツ倉敷駅前2は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価139.8万円に比べて、築40年以上では45.6万円と67.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

87.5㎡

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4階北

4LDK

98.62㎡

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8階北

2SLDK

76.05㎡

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8階北

3LDK

94.17㎡

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13階北

2SLDK

72.58㎡

この部屋を無料査定する

15階北

2LDK

76.05㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	87.5㎡	北	2階北(87.5㎡)を無料査定する
4	4LDK	98.62㎡	北	4階北(98.62㎡)を無料査定する
8	2SLDK	76.05㎡	北	8階北(76.05㎡)を無料査定する
8	3LDK	94.17㎡	北	8階北(94.17㎡)を無料査定する
13	2SLDK	72.58㎡	北	13階北(72.58㎡)を無料査定する
15	2LDK	76.05㎡	北	15階北(76.05㎡)を無料査定する

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アルファステイツ倉敷駅前2の存在する岡山県倉敷市阿知２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	4,180万円	2020年10月	76.08㎡	54.9万円	6	3LDK
2024年9月	5,380万円	2021年8月	70.83㎡	76.0万円	7	3LDK
2024年8月	2,980万円	2015年1月	72.41㎡	41.2万円	7	2LDK
2024年6月	3,500万円	2015年1月	71.06㎡	49.3万円	8	3LDK
2024年2月	3,880万円	2020年10月	67.82㎡	57.2万円	13	2LDK
2023年12月	4,280万円	2021年8月	63.1㎡	67.8万円	5	2LDK
2023年11月	5,800万円	2020年10月	100.05㎡	58.0万円	3	3LDK
2023年10月	3,350万円	2006年4月	98.62㎡	34.0万円	4	4LDK
2023年10月	5,550万円	2021年8月	77.91㎡	71.2万円	3	3LDK
2023年8月	5,700万円	2021年8月	67.67㎡	84.2万円	9	3LDK
2023年5月	4,100万円	2021年8月	63.1㎡	65.0万円	6	2LDK
2023年4月	3,200万円	2006年4月	87.5㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年3月	4,900万円	2021年8月	75.44㎡	65.0万円	4	3LDK
2022年12月	3,790万円	2020年10月	71.96㎡	52.7万円	3	3LDK
2022年12月	3,630万円	2020年11月	67.82㎡	53.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,240万円	2021年8月	82.63㎡	63.4万円	3	3LDK
2022年9月	4,800万円	2021年8月	70.83㎡	67.8万円	6	3LDK
2022年8月	3,430万円	2015年1月	75.01㎡	45.7万円	12	3LDK
2022年5月	3,790万円	2020年10月	76.08㎡	49.8万円	3	3LDK
2022年3月	4,160万円	2020年10月	76.08㎡	54.7万円	7	3LDK
2022年3月	3,790万円	2020年10月	71.96㎡	52.7万円	3	2LDK
2022年3月	3,630万円	2020年11月	67.82㎡	53.5万円	4	2LDK
2022年1月	4,380万円	2020年11月	76.08㎡	57.6万円	8	3LDK
2021年11月	3,860万円	2015年1月	75.01㎡	51.5万円	15	3LDK
2021年10月	2,580万円	2006年4月	76.05㎡	33.9万円	8	3LDK
2021年9月	2,790万円	2006年4月	72.58㎡	38.4万円	13	3LDK
2021年8月	4,350万円	2020年10月	76.08㎡	57.2万円	10	3LDK
2021年8月	3,350万円	2006年4月	98.62㎡	34.0万円	4	4LDK
2021年7月	4,100万円	2015年1月	81.99㎡	50.0万円	11	3LDK
2021年5月	4,300万円	2015年1月	90.36㎡	47.6万円	8	3LDK
2021年4月	2,172万円	2021年6月	52.52㎡	41.4万円	2	1LDK
2021年2月	7,500万円	2021年6月	102.0㎡	73.5万円	7	3LDK
2021年2月	3,900万円	2015年1月	81.99㎡	47.6万円	9	3LDK
2021年2月	4,000万円	2015年1月	78.32㎡	51.1万円	9	3LDK
2021年1月	3,380万円	2015年1月	71.06㎡	47.6万円	4	2LDK
2020年12月	3,680万円	2020年11月	67.82㎡	54.3万円	4	2LDK
2020年12月	4,360万円	2020年10月	76.08㎡	57.3万円	7	3LDK
2020年11月	3,400万円	2006年4月	94.17㎡	36.1万円	8	3LDK
2020年11月	4,360万円	2020年11月	76.08㎡	57.3万円	7	3LDK
2020年11月	4,680万円	2020年11月	76.08㎡	61.5万円	7	3LDK
2019年4月	2,680万円	2006年4月	76.05㎡	35.2万円	15	2LDK
2018年8月	3,490万円	2015年1月	72.41㎡	48.2万円	14	2LDK
2018年3月	3,980万円	2015年1月	81.99㎡	48.5万円	14	4LDK
2018年2月	4,500万円	2015年1月	81.99㎡	54.9万円	15	2LDK
2018年2月	2,700万円	2014年12月	75.01㎡	36.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス鶴形公園

岡山県倉敷市鶴形２丁目８−８

築年月：2007年3月

専有面積：69.01㎡〜

相場価格：2,543万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス鶴形公園	岡山県倉敷市鶴形２丁目８−８	2007年3月	69.01㎡〜	2,543万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷鶴形	岡山県倉敷市鶴形２丁目２−４	2013年12月	72.81㎡〜	3,551万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター倉敷セントラルレジデンス	岡山県倉敷市阿知２丁目１１−１	2014年12月	71.06㎡〜	3,106万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷阿知	岡山県倉敷市阿知２丁目	2020年10月	67.82㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷寿町	岡山県倉敷市寿町１１−２２	2013年8月	73.25㎡〜	3,173万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷寿町2	岡山県倉敷市寿町６−３９	2018年2月	62.42㎡〜	2,762万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション倉敷日ノ出町	岡山県倉敷市日ノ出町１丁目５−１６	1991年7月	55.1㎡〜	987万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター倉敷駅前プレミアムレジデンス	岡山県倉敷市日ノ出町１丁目	2018年8月	60.14㎡〜	3,109万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス倉敷駅東レジデンス	岡山県倉敷市昭和１丁目１−３５	2020年2月	72.07㎡〜	3,424万円〜	このマンションの相場を見る
宏栄ハイツ	岡山県倉敷市昭和１丁目２−３３	1985年8月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション倉敷	岡山県倉敷市昭和１丁目５０１−１	1981年11月	20.56㎡〜	202万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス倉敷昭和グランドアーク	岡山県倉敷市昭和１丁目３−３５	2006年8月	87.33㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ倉敷エグゼ14	岡山県倉敷市昭和１丁目２−３１	1991年6月	61.2㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷鶴形２	岡山県倉敷市鶴形１丁目５－２２	2018年1月	66.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス倉敷鶴形	岡山県倉敷市鶴形１丁目９−３０	2008年10月	69.82㎡〜	2,767万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション倉敷鶴形	岡山県倉敷市鶴形１丁目５−３３	1989年8月	46.12㎡〜	947万円〜	このマンションの相場を見る
鶴形ビル	岡山県倉敷市鶴形１丁目２−１５	1974年11月	45.88㎡〜	522万円〜	このマンションの相場を見る
アトラス倉敷ル・サンク	岡山県倉敷市阿知３丁目１３－１	2021年8月	52.52㎡〜	3,505万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション倉敷	岡山県倉敷市昭和２丁目４−２３	1987年11月	63.26㎡〜	1,165万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ倉敷駅前	岡山県倉敷市昭和２丁目１−５７	2003年4月	64.95㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る

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