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サンパーク黒崎駅レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目２ |
|---|---|
| 築年月 | 2025年9月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性
サンパーク黒崎駅レジデンスの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。
周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 249,933 | 100.0 |
| 2025年 | 242,914 | 97.2 |
| 2030年 | 234,629 | 93.9 |
| 2035年 | 226,108 | 90.5 |
| 2040年 | 217,223 | 86.9 |
| 2045年 | 208,174 | 83.3 |
| 2050年 | 199,303 | 79.7 |
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格
サンパーク黒崎駅レジデンスの最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク黒崎駅レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.0万円に比べて、築40年以上では28.3万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
サンパーク黒崎駅レジデンスの存在する福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 520万円 | 1986年6月 | 51.25㎡ | 10.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 230万円 | 1990年9月 | 20.77㎡ | 11.1万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 698万円 | 1985年11月 | 55.02㎡ | 12.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 590万円 | 1986年6月 | 73.15㎡ | 8.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 700万円 | 1986年6月 | 70.51㎡ | 9.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年3月 | 580万円 | 1986年6月 | 51.25㎡ | 11.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2021年11月 | 265万円 | 1990年2月 | 22.31㎡ | 11.9万円 | 2 | 1K |
| 2021年10月 | 690万円 | 1986年6月 | 58.48㎡ | 11.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年6月 | 180万円 | 1990年9月 | 21.78㎡ | 8.3万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 780万円 | 1986年6月 | 58.48㎡ | 13.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年1月 | 295万円 | 1990年9月 | 28.91㎡ | 10.2万円 | 9 | 1K |
| 2019年5月 | 230万円 | 1990年9月 | 29.89㎡ | 7.7万円 | 3 | 1K |
| 2019年1月 | 798万円 | 1985年11月 | 55.03㎡ | 14.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2016年4月 | 980万円 | 1986年6月 | 68.49㎡ | 14.3万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランドパレス黒崎ランドマークス | 福岡県北九州市八幡西区黒崎２丁目３−１５ | 2020年9月 | 58.92㎡〜 | 2,801万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナコートピア黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊手３丁目３−３０ | 1990年9月 | 20.77㎡〜 | 212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アネシス黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区藤田４丁目３−１ | 1998年6月 | 67.64㎡〜 | 1,342万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク三共 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目６−１ | 1979年11月 | 19.82㎡〜 | 172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライフ黒崎駅前 | 福岡県北九州市八幡西区黒崎４丁目２−１８ | 2006年1月 | 70.01㎡〜 | 1,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミリオンコーポラス白藤 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町１２−１２ | 1978年11月 | 57.89㎡〜 | 396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク岡田町 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−２９ | 1999年2月 | 69.66㎡〜 | 1,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクロス黒崎ロイヤルヒルズ | 福岡県北九州市八幡西区岡田町７−３０ | 2007年1月 | 44.82㎡〜 | 948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーハイツ岸の浦 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−３１ | 1973年5月 | 42.77㎡〜 | 219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルシャトー | 福岡県北九州市八幡西区岡田町６−６ | 1974年7月 | 334.33㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アースコート黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町３−２６ | 2004年4月 | 53.65㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生コーポラス | 福岡県北九州市八幡西区岡田町１１−１０ | 1974年10月 | 45.25㎡〜 | 224万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパーク黒崎中央イクシア | 福岡県北九州市八幡西区岡田町９−１４ | 2014年2月 | 67.02㎡〜 | 1,992万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポラス岡田 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町３−６ | 1987年7月 | 67.12㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングレイス黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区岡田町１−３８ | 1982年11月 | 55.87㎡〜 | 524万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンハイム黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊手１丁目３−２４ | 1985年11月 | 55.02㎡〜 | 586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィブレ黒崎 | 福岡県北九州市八幡西区熊手１丁目２−１２ | 1986年6月 | 51.25㎡〜 | 499万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソリーナ神原 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町６−２ | 2000年3月 | 66.13㎡〜 | 1,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス黒崎マークスタワー | 福岡県北九州市八幡西区熊手２丁目３－１ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンレリウス黒崎駅ネクスト | 福岡県北九州市八幡西区黒崎３丁目６−１３ | 2022年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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