サンパーク黒崎駅レジデンス売却査定・相場情報

住所福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目2
築年月2025年9月
総階数15階
総戸数56戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
no_photography

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

サンパーク黒崎駅レジデンスの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。
周囲の市区町村の71.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 249,933 100.0
2025年 242,914 97.2
2030年 234,629 93.9
2035年 226,108 90.5
2040年 217,223 86.9
2045年 208,174 83.3
2050年 199,303 79.7
※周囲の市区町村は 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 遠賀郡水巻町, 中間市, 北九州市戸畑区, 遠賀郡遠賀町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

サンパーク黒崎駅レジデンスの最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンパーク黒崎駅レジデンスは現在築-1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.2万円に比べて、築40年以上では29.1万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

サンパーク黒崎駅レジデンスの存在する福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡6810121416
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月285万円1990年9月22.62㎡12.6万円61K
2024年2月520万円1986年6月51.25㎡10.1万円32LDK
2024年2月230万円1990年9月20.77㎡11.1万円61K
2024年2月698万円1985年11月55.02㎡12.7万円22LDK
2023年9月590万円1986年6月73.15㎡8.1万円83LDK
2023年3月700万円1986年6月70.51㎡9.9万円83LDK
2022年3月580万円1986年6月51.25㎡11.3万円62LDK
2021年11月265万円1990年2月22.31㎡11.9万円21K
2021年10月690万円1986年6月58.48㎡11.8万円22LDK
2021年6月180万円1990年9月21.78㎡8.3万円71K

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近隣のマンション情報

福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3−15
築年月:2020年9月
専有面積:58.92㎡〜
相場価格:3,302万円
福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3−30
築年月:1990年9月
専有面積:20.77㎡〜
相場価格:212万円
福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3−1
築年月:1998年6月
専有面積:67.64㎡〜
相場価格:1,481万円
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6−1
築年月:1979年11月
専有面積:19.82㎡〜
相場価格:155万円
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-8
築年月:2020年12月
専有面積:30.7㎡〜
相場価格:1,347万円
福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2−18
築年月:2006年1月
専有面積:70.01㎡〜
相場価格:1,705万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町12−12
築年月:1978年11月
専有面積:57.89㎡〜
相場価格:279万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町11−29
築年月:1999年2月
専有面積:69.66㎡〜
相場価格:934万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町7−30
築年月:2007年1月
専有面積:44.82㎡〜
相場価格:968万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町11−31
築年月:1973年5月
専有面積:42.77㎡〜
相場価格:207万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町6−6
築年月:1974年7月
専有面積:334.33㎡〜
相場価格:1,796万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町3−26
築年月:2004年4月
専有面積:53.65㎡〜
相場価格:845万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町11−10
築年月:1974年10月
専有面積:45.25㎡〜
相場価格:198万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町9−14
築年月:2014年2月
専有面積:67.02㎡〜
相場価格:1,648万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町3−6
築年月:1987年7月
専有面積:67.12㎡〜
相場価格:412万円
福岡県北九州市八幡西区岡田町1−38
築年月:1982年11月
専有面積:55.87㎡〜
相場価格:594万円
福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目3−24
築年月:1985年11月
専有面積:55.02㎡〜
相場価格:397万円
福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2−12
築年月:1986年6月
専有面積:51.25㎡〜
相場価格:417万円
福岡県北九州市八幡西区東神原町6−2
築年月:2000年3月
専有面積:66.13㎡〜
相場価格:739万円
福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-1
築年月:2026年2月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
グランドパレス黒崎ランドマークス福岡県北九州市八幡西区黒崎2丁目3−152020年9月58.92㎡〜3,302万円このマンションの相場を見る
ダイナコートピア黒崎福岡県北九州市八幡西区熊手3丁目3−301990年9月20.77㎡〜212万円このマンションの相場を見る
アネシス黒崎福岡県北九州市八幡西区藤田4丁目3−11998年6月67.64㎡〜1,481万円このマンションの相場を見る
グリーンパーク三共福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目6−11979年11月19.82㎡〜155万円このマンションの相場を見る
サンレリウス黒崎駅福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目5-82020年12月30.7㎡〜1,347万円このマンションの相場を見る
サンライフ黒崎駅前福岡県北九州市八幡西区黒崎4丁目2−182006年1月70.01㎡〜1,705万円このマンションの相場を見る
ミリオンコーポラス白藤福岡県北九州市八幡西区岡田町12−121978年11月57.89㎡〜279万円このマンションの相場を見る
サンパーク岡田町福岡県北九州市八幡西区岡田町11−291999年2月69.66㎡〜934万円このマンションの相場を見る
アクロス黒崎ロイヤルヒルズ福岡県北九州市八幡西区岡田町7−302007年1月44.82㎡〜968万円このマンションの相場を見る
ブルーハイツ岸の浦福岡県北九州市八幡西区岡田町11−311973年5月42.77㎡〜207万円このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー福岡県北九州市八幡西区岡田町6−61974年7月334.33㎡〜1,796万円このマンションの相場を見る
アースコート黒崎福岡県北九州市八幡西区岡田町3−262004年4月53.65㎡〜845万円このマンションの相場を見る
日生コーポラス福岡県北九州市八幡西区岡田町11−101974年10月45.25㎡〜198万円このマンションの相場を見る
サンパーク黒崎中央イクシア福岡県北九州市八幡西区岡田町9−142014年2月67.02㎡〜1,648万円このマンションの相場を見る
グリーンコーポラス岡田福岡県北九州市八幡西区岡田町3−61987年7月67.12㎡〜412万円このマンションの相場を見る
サングレイス黒崎福岡県北九州市八幡西区岡田町1−381982年11月55.87㎡〜594万円このマンションの相場を見る
アーバンハイム黒崎福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目3−241985年11月55.02㎡〜397万円このマンションの相場を見る
ヴィブレ黒崎福岡県北九州市八幡西区熊手1丁目2−121986年6月51.25㎡〜417万円このマンションの相場を見る
ソリーナ神原福岡県北九州市八幡西区東神原町6−22000年3月66.13㎡〜739万円このマンションの相場を見る
グランドパレス黒崎マークスタワー福岡県北九州市八幡西区熊手2丁目3-12026年2月----このマンションの相場を見る

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