セリュークス上北沢の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
2,859万円〜 3,179万円（363万円〜 387万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/1/13

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基本情報

住所	東京都世田谷区上北沢５丁目45−9
築年月	2023年1月
総階数	7階
総戸数	24戸
専有面積	25.86㎡〜 27.18㎡
間取り	1K/1DK
アクセス	八幡山駅徒歩9分高井戸駅徒歩12分

セリュークス上北沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「セリュークス上北沢」は東京都世田谷区上北沢5丁目に位置する新しいマンションで、2023年1月に完成したばかりです。主に鉄筋コンクリート造りの7階建ての建物で、外観は現代的で落ち着いた雰囲気が漂っています。オートロックシステム、防犯カメラ、TVモニター付きインターホンといった充実したセキュリティ設備が生活の安全を支えます。

周辺環境としては、上北沢エリアは住宅地として人気があり、緑豊かで落ち着いた住環境が整っています。近隣にはスーパーやコンビニエンスストア、飲食店があって生活に便利です。また、交通面でも京王線上北沢駅から徒歩でアクセス可能です。

資産価値の観点からは、都心へのアクセスの良さや都市計画により安定した価格を保つことが期待されるエリアであるため、長期的な投資先としても考慮に値します。ただし、環境の変化や景気などさまざまな外部要因によっては影響を受けるリスクも存在します。このエリアの管理状況についても適切な方法で維持されているようで、建物や生活環境の品質も安心できます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

セリュークス上北沢の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は杉並区, 三鷹市, 狛江市, 中野区, 武蔵野市, 調布市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り八幡山駅の築年数で見たマンション価格

セリュークス上北沢の最寄り八幡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セリュークス上北沢は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価399.2万円に比べて、築40年以上では205.7万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	1K	26.04㎡	101を無料査定する
102	1K	26.33㎡	102を無料査定する
103	1K	27.18㎡	103を無料査定する
201	1DK	26.58㎡	201を無料査定する
202	1K	25.86㎡	202を無料査定する
203	1K	26.33㎡	203を無料査定する
204	1K	27.18㎡	204を無料査定する
301	1DK	26.58㎡	301を無料査定する
302	1K	25.86㎡	302を無料査定する
303	1K	26.33㎡	303を無料査定する
304	1K	27.18㎡	304を無料査定する
401	1DK	26.58㎡	401を無料査定する
402	1K	25.86㎡	402を無料査定する
403	1K	26.33㎡	403を無料査定する
404	1K	27.18㎡	404を無料査定する
501	1DK	26.58㎡	501を無料査定する
502	1K	25.86㎡	502を無料査定する
503	1K	26.33㎡	503を無料査定する
504	1K	27.18㎡	504を無料査定する
601	1K	25.94㎡	601を無料査定する
602	1K	26.33㎡	602を無料査定する
603	1K	27.18㎡	603を無料査定する
701	1K	26.33㎡	701を無料査定する
702	1K	27.18㎡	702を無料査定する

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セリュークス上北沢の存在する東京都世田谷区上北沢５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年1月	2,880万円	1979年12月	34.45㎡	83.6万円	3	1LDK
2025年1月	2,880万円	1979年12月	34.45㎡	83.6万円	3	1LDK
2025年1月	9,580万円	2002年3月	99.99㎡	95.8万円	1	3LDK
2025年1月	9,580万円	2002年3月	99.99㎡	95.8万円	1	3LDK
2025年1月	9,580万円	2002年3月	99.99㎡	95.8万円	1	3LDK
2025年1月	7,490万円	1994年12月	76.23㎡	98.3万円	3	3LDK
2025年1月	7,490万円	1994年12月	76.23㎡	98.3万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2015年2月	71.19㎡	133.2万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2015年2月	71.19㎡	133.2万円	3	3LDK
2025年1月	9,480万円	2015年2月	71.19㎡	133.2万円	3	3LDK
2025年1月	1,075万円	1989年5月	20.19㎡	53.2万円	3	1R
2025年1月	1,075万円	1989年5月	20.19㎡	53.2万円	3	1R
2024年12月	1,180万円	1990年12月	19.97㎡	59.1万円	2	1K
2024年12月	4,280万円	1974年8月	54.33㎡	78.8万円	5	2LDK
2024年12月	4,280万円	1974年8月	54.33㎡	78.8万円	5	2LDK
2024年12月	1,180万円	1990年12月	19.97㎡	59.1万円	2	1K
2024年12月	4,280万円	1974年8月	54.33㎡	78.8万円	5	2LDK
2024年12月	2,598万円	2012年12月	25.5㎡	101.9万円	4	1K
2024年12月	3,780万円	1984年4月	39.83㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年12月	3,780万円	1984年4月	39.83㎡	94.9万円	4	1LDK
2024年12月	2,999万円	1970年10月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,999万円	1970年10月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2024年12月	2,999万円	1970年10月	40.5㎡	74.0万円	6	1LDK
2024年12月	700万円	1979年12月	21.38㎡	32.7万円	2	1K
2024年12月	700万円	1979年12月	21.38㎡	32.7万円	2	1K
2024年12月	8,280万円	2013年5月	65.4㎡	126.6万円	13	3LDK
2024年12月	1,990万円	1970年10月	39.4㎡	50.5万円	1	1R
2024年12月	1,990万円	1970年10月	39.4㎡	50.5万円	1	1R
2024年12月	1,990万円	1970年10月	39.4㎡	50.5万円	1	1R
2024年12月	8,280万円	2013年5月	65.4㎡	126.6万円	13	3LDK
2024年12月	4,980万円	1981年2月	64.47㎡	77.2万円	3	3LDK
2024年12月	1,280万円	1974年12月	26.19㎡	48.9万円	1	1K
2024年12月	1,280万円	1974年12月	26.19㎡	48.9万円	1	1K
2024年12月	1,280万円	1974年12月	26.19㎡	48.9万円	1	1K
2024年12月	1,280万円	1974年12月	26.19㎡	48.9万円	1	1K
2024年12月	3,480万円	1984年4月	40.41㎡	86.1万円	6	1LDK
2024年12月	3,480万円	1984年4月	40.41㎡	86.1万円	6	1LDK
2024年12月	6,980万円	2013年10月	58.22㎡	119.9万円	4	2LDK
2024年12月	930万円	1985年7月	16.36㎡	56.8万円	3	1R
2024年12月	930万円	1985年7月	16.36㎡	56.8万円	3	1R
2024年11月	3,580万円	1974年8月	51.52㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年11月	3,580万円	1974年8月	51.52㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年11月	3,580万円	1974年8月	51.52㎡	69.5万円	7	2LDK
2024年11月	3,800万円	1984年4月	40.41㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年11月	3,800万円	1984年4月	40.41㎡	94.0万円	4	1LDK
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	2,590万円	1984年5月	51.09㎡	50.7万円	3	2LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	6,990万円	2002年3月	75.05㎡	93.1万円	4	3LDK
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	4,288万円	1984年5月	61.6㎡	69.6万円	1	2LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年11月	8,180万円	2015年2月	73.1㎡	111.9万円	4	3LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	7,500万円	2007年11月	86.08㎡	87.1万円	1	3LDK
2024年10月	3,480万円	1969年7月	50.46㎡	69.0万円	2	2LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,220万円	1974年3月	35.89㎡	34.0万円	2	1LDK
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	2,680万円	1970年3月	32.4㎡	82.7万円	10	1K
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	2,980万円	1969年7月	50.22㎡	59.3万円	2	1LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	7,980万円	2015年2月	69.0㎡	115.7万円	4	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	6,380万円	1994年7月	65.8㎡	97.0万円	3	3LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,480万円	1983年3月	60.33㎡	74.3万円	3	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	4,180万円	1974年8月	54.33㎡	76.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,320万円	2012年11月	25.5㎡	91.0万円	1	1K
2024年9月	5,080万円	1981年3月	70.2㎡	72.4万円	9	2LDK
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	990万円	1989年4月	16.77㎡	59.0万円	1	1R
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	3,380万円	1974年8月	52.05㎡	64.9万円	3	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	4,380万円	1970年3月	57.7㎡	75.9万円	7	2LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	1,890万円	1970年10月	40.5㎡	46.7万円	8	1LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	8,980万円	2002年3月	83.06㎡	108.1万円	3	3LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	2,380万円	1971年1月	39.96㎡	59.6万円	6	1LDK
2024年9月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年9月	6,580万円	2013年5月	55.97㎡	117.6万円	13	2LDK
2024年9月	2,780万円	1977年2月	56.5㎡	49.2万円	1	2LDK
2024年8月	2,650万円	1969年7月	50.46㎡	52.5万円	1	2LDK
2024年8月	6,480万円	2002年12月	66.0㎡	98.2万円	3	3LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,580万円	1974年8月	49.69㎡	72.0万円	3	2LDK
2024年8月	3,899万円	1982年11月	46.1㎡	84.6万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

シャンボール上北沢

東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２

築年月：1970年10月

専有面積：32.4㎡〜

相場価格：2,123万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シャンボール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１２	1970年10月	32.4㎡〜	2,123万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目２０−２６	2003年12月	40.39㎡〜	4,023万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１２	2000年7月	21.84㎡〜	2,067万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン八幡山	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２４	2013年5月	31.7㎡〜	3,315万円〜	このマンションの相場を見る
スターハイツ上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１６	1982年4月	23.09㎡〜	1,380万円〜	このマンションの相場を見る
ルピナス上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−１４	1981年10月	48.53㎡〜	3,196万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１２	1982年10月	43.36㎡〜	3,164万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第1コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−１１	1969年8月	38.88㎡〜	2,280万円〜	このマンションの相場を見る
ルフレプレミアム上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１７−８	2023年8月	--	--	このマンションの相場を見る
シャンピア北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目１８−１５	1974年8月	49.16㎡〜	3,293万円〜	このマンションの相場を見る
くれいんハウス	東京都世田谷区上北沢４丁目２３−１７	1974年3月	30.03㎡〜	1,504万円〜	このマンションの相場を見る
ヒミココート上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目９−６	1984年1月	14.71㎡〜	1,056万円〜	このマンションの相場を見る
セザール上北沢	東京都世田谷区上北沢４丁目３４−１５	1984年5月	19.98㎡〜	1,350万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢パークホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２５−７	1982年12月	58.85㎡〜	4,478万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢マンション	東京都世田谷区上北沢４丁目１０−１５	1979年12月	21.38㎡〜	1,061万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢第2コーポラス	東京都世田谷区上北沢４丁目３０−１０	1971年1月	35.64㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション上北沢第3	東京都世田谷区上北沢４丁目４−１２	1988年8月	35.82㎡〜	2,488万円〜	このマンションの相場を見る
藤和上北沢ホームズ	東京都世田谷区上北沢４丁目２９−５	1987年3月	74.07㎡〜	5,453万円〜	このマンションの相場を見る
上北沢ハイネスコーポ	東京都世田谷区上北沢４丁目１９−１８	1970年3月	32.39㎡〜	1,947万円〜	このマンションの相場を見る
マイステージ上北沢2	東京都世田谷区上北沢４丁目３２−２０	1992年6月	18.01㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る

セリュークス上北沢の売却査定・相場情報

基本情報

セリュークス上北沢について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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