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アヴェニュー池尻の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,292万円 〜 7,292万円 （413万円 〜 413万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区池尻２丁目１０−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アヴェニュー池尻について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「アヴェニュー池尻」は、1991年09月に竣工された地上8階建てのマンションです。東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩7分という交通の利便性も魅力的です。
周辺にはさまざまな施設があります。例えば、食料品や日用品を手に入れるに便利なコンビニやスーパーが豊富にあります。最寄りのスーパーである「まいばすけっと 池尻2丁目店」まで徒歩わずか56mです。また、様々な飲食店も点在しており、ピザ店やカフェ、レストランなどがあります。「ピザーラ三軒茶屋店」や「du Barry(デュ バリー)」など具体的な例を挙げることで、魅力的な飲食業態があることを伝えることができます。
さらに、アヴェニュー池尻周辺には病院や薬局、公共施設があります。例えば、「石井歯科医院」や「アイン薬局 池尻店」など、生活をサポートする施設が近くに充実しています。
また、自然を楽しむことができる公園も多くあります。例えば、「世田谷公園」まで徒歩約346m、下馬すずかけ公園まで徒歩約454mという具体的な距離を示すことで、アウトドア派にもぴったりの立地であることをアピールできます。
周辺には教育施設も充実しており、「世田谷区立池尻小学校」や「東京栄養食糧専門学校」などがあります。保育園や幼稚園も近くにあり、子育てにも便利です。
以上のように、アヴェニュー池尻は交通の便はもちろん、近隣のさまざまな施設や環境の良さが魅力のマンションです。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
アヴェニュー池尻の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の108.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 品川区, 港区, 中野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
アヴェニュー池尻の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アヴェニュー池尻は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価715.0万円に比べて、築40年以上では282.1万円と60.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南西
2LDK
58.35㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 58.35㎡ | 南西 | 3階 南西(58.35㎡)を無料査定する |
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アヴェニュー池尻の存在する東京都世田谷区池尻２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,298万円 | 1976年9月 | 57.72㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,298万円 | 1976年9月 | 57.72㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,298万円 | 1976年9月 | 57.72㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 83.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 83.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,880万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 83.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,480万円 | 1995年9月 | 30.77㎡ | 113.1万円 | 1 | 1K |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1975年10月 | 47.4㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1975年10月 | 47.4㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1975年10月 | 47.4㎡ | 105.1万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 52.95㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 52.95㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1969年11月 | 52.95㎡ | 94.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1967年6月 | 54.15㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1967年6月 | 54.15㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,200万円 | 1967年6月 | 54.15㎡ | 77.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 1971年7月 | 59.55㎡ | 92.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,500万円 | 1971年7月 | 59.55㎡ | 92.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 2012年10月 | 25.72㎡ | 150.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 9,880万円 | 2014年4月 | 56.04㎡ | 176.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 171.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 109.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年10月 | 12,980万円 | 2007年11月 | 75.89㎡ | 171.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 15,800万円 | 2012年11月 | 70.27㎡ | 224.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 64.04㎡ | 140.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2005年1月 | 64.04㎡ | 140.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1971年6月 | 42.73㎡ | 58.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,500万円 | 1971年6月 | 42.73㎡ | 58.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 36.48㎡ | 95.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 36.48㎡ | 95.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,050万円 | 1971年7月 | 26.97㎡ | 76.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 2,050万円 | 1971年7月 | 26.97㎡ | 76.0万円 | 6 | 1R |
| 2024年9月 | 6,400万円 | 1972年11月 | 65.32㎡ | 98.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,400万円 | 1972年11月 | 65.32㎡ | 98.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 6,400万円 | 1972年11月 | 65.32㎡ | 98.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年9月 | 890万円 | 1981年5月 | 18.5㎡ | 48.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1971年7月 | 29.16㎡ | 61.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 1,799万円 | 1971年7月 | 29.16㎡ | 61.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 82.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 82.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1967年6月 | 48.56㎡ | 82.0万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,650万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 1978年10月 | 55.0㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 1978年10月 | 55.0㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,990万円 | 1978年10月 | 55.0㎡ | 90.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,650万円 | 1971年6月 | 97.27㎡ | 78.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2008年1月 | 83.5㎡ | 201.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2008年1月 | 83.5㎡ | 201.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 16,800万円 | 2008年1月 | 83.5㎡ | 201.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 32.64㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,880万円 | 1971年7月 | 32.64㎡ | 57.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年12月 | 69.39㎡ | 132.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,180万円 | 2004年12月 | 69.39㎡ | 132.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 92.72㎡ | 145.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 13,500万円 | 2007年11月 | 92.72㎡ | 145.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,499万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,499万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 88.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 91.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 91.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1969年11月 | 58.54㎡ | 91.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2016年8月 | 69.51㎡ | 186.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,880万円 | 1976年9月 | 57.75㎡ | 101.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年7月 | 12,980万円 | 2016年8月 | 69.51㎡ | 186.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,498万円 | 1972年11月 | 74.34㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,498万円 | 1972年11月 | 74.34㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 8,498万円 | 1972年11月 | 74.34㎡ | 114.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,870万円 | 2018年7月 | 25.66㎡ | 150.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 9,750万円 | 2004年12月 | 72.92㎡ | 133.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,750万円 | 2004年12月 | 72.92㎡ | 133.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,990万円 | 1972年11月 | 50.04㎡ | 119.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2007年11月 | 75.98㎡ | 164.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,480万円 | 2007年11月 | 75.98㎡ | 164.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 40.98㎡ | 97.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 40.98㎡ | 97.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1975年10月 | 40.98㎡ | 97.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年6月 | 870万円 | 1984年12月 | 15.91㎡ | 54.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年6月 | 19,500万円 | 2012年11月 | 85.52㎡ | 228.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,890万円 | 1996年7月 | 44.0㎡ | 111.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2007年11月 | 70.08㎡ | 178.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2007年11月 | 70.08㎡ | 178.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 10,480万円 | 2004年12月 | 75.91㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 10,480万円 | 2004年12月 | 75.91㎡ | 138.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 143.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 9,480万円 | 2004年12月 | 65.91㎡ | 143.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 92.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,699万円 | 1969年6月 | 50.76㎡ | 92.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 56.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 1,580万円 | 1971年7月 | 27.89㎡ | 56.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2011年2月 | 26.31㎡ | 117.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 2011年2月 | 26.31㎡ | 117.8万円 | 3 | 1K |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 74.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 74.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年6月 | 5,680万円 | 1975年10月 | 76.27㎡ | 74.5万円 | 6 | 1R |
| 2024年5月 | 8,980万円 | 1999年3月 | 67.57㎡ | 132.9万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スターハイツ世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目１０−３ | 1986年5月 | 36.48㎡〜 | 3,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マスターズホーム世田谷パーク | 東京都世田谷区池尻１丁目６−４ | 1983年3月 | 84.77㎡〜 | 6,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻ワコーハイム | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション京都世田谷 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−３ | 1971年6月 | 42.73㎡〜 | 2,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス世田谷公園 | 東京都世田谷区池尻１丁目７−６ | 1978年5月 | 31.78㎡〜 | 2,335万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 池尻パークマンション | 東京都世田谷区池尻１丁目７−２ | 1971年5月 | 45.47㎡〜 | 3,244万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイム池尻 | 東京都世田谷区池尻１丁目１１−８ | 1981年12月 | 44.82㎡〜 | 3,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドコンシェルジュ三宿アジールコート | 東京都世田谷区三宿１丁目３０−２ | 2017年10月 | 25.56㎡〜 | 3,451万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三軒茶屋ダイヤモンドマンション | 東京都世田谷区三宿１丁目２４−１５ | 1977年5月 | 44.13㎡〜 | 3,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンサイド | 東京都世田谷区三宿１丁目２４−１９ | 1965年12月 | 34.42㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフェール世田谷三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目６−４ | 2000年11月 | 46.17㎡〜 | 5,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウス世田谷三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目１−１２ | 1987年3月 | 61.85㎡〜 | 6,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フリーディオ三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目５−１２ | 1997年3月 | 29.71㎡〜 | 3,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿コープ | 東京都世田谷区三宿１丁目２２−１６ | 1984年3月 | 34.02㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アサカシオン三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目５−１０ | 1979年7月 | 51.84㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル三軒茶屋グレイスコート | 東京都世田谷区三宿１丁目１５−３０ | 1994年9月 | 56.3㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデュオ三宿 | 東京都世田谷区三宿１丁目１−３ | 2012年2月 | 25.02㎡〜 | 3,126万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピューイタケスズ | 東京都世田谷区三宿１丁目１９−１３ | 1986年4月 | 25.2㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリベラル | 東京都世田谷区三宿１丁目１−１ | 1983年11月 | 13.39㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿ベネヴィータ | 東京都世田谷区三宿１丁目３−１９ | 1998年3月 | 26.89㎡〜 | 3,314万円〜 | このマンションの相場を見る |
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