グランドメゾン六甲宮山町売却査定・相場情報

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3.94
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7,799万円 16,068万円
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300万円 322万円
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最終更新日:

住所兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目
築年月2023年12月
総階数6階
総戸数14戸
専有面積80.09㎡ 〜 164.72㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ有り
CASBEE神戸「4」
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

グランドメゾン六甲宮山町の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。
周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 136,747 100.0
2025年 137,364 100.5
2030年 136,457 99.8
2035年 135,058 98.8
2040年 132,938 97.2
2045年 130,228 95.2
2050年 127,379 93.1
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 西宮市, 神戸市長田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り六甲駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン六甲宮山町の最寄り六甲駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン六甲宮山町は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価346.0万円に比べて、築40年以上では63.3万円と81.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランドメゾン六甲宮山町の存在する兵庫県神戸市灘区宮山町2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡020406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,680万円1981年12月42.35㎡39.7万円21LDK
2025年4月9,970万円2008年10月114.99㎡86.7万円64LDK
2025年3月8,380万円2008年10月90.63㎡92.5万円44LDK
2025年2月1,200万円1977年4月48.6㎡24.7万円42LDK
2025年1月1,400万円1977年4月48.6㎡28.8万円12LDK
2024年11月1,580万円1981年12月48.6㎡32.5万円21LDK
2024年10月1,400万円1977年4月46.46㎡30.1万円23LDK
2024年8月1,480万円1977年4月48.6㎡30.5万円22LDK
2024年7月1,280万円1977年4月46.46㎡27.6万円21LDK
2024年4月1,780万円1977年4月46.46㎡38.3万円12LDK

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専有面積:--
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兵庫県神戸市灘区宮山町3丁目3−27
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兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8−2
築年月:1995年5月
専有面積:53.28㎡〜
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兵庫県神戸市灘区八幡町1丁目8−10
築年月:1991年8月
専有面積:53.28㎡〜
相場価格:2,368万円
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相場価格:2,203万円
兵庫県神戸市灘区篠原南町1丁目5−19
築年月:1994年9月
専有面積:56.64㎡〜
相場価格:2,853万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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