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オープンレジデンシア西蒲田

オープンレジデンシア西蒲田の売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
3,952万円 〜 7,468万円
（373万円 〜 390万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都大田区西蒲田４丁目
築年月2024年7月
総階数8階
総戸数30戸
専有面積35.03㎡ 〜 63.22㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

オープンレジデンシア西蒲田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「オープンレジデンシア西蒲田」は、2024年7月に竣工される地上8階建てのマンションで、総戸数は30戸です。JR京浜東北線の「蒲田」駅まで徒歩12分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。マンションから徒歩約200mの場所には、ローソンやセブンイレブンなどのコンビニがあります。また、スーパーとしてはまいばすけっとやマート飯島が近くにあります。さらに、飲食店にはやぶ澄そば処やオステリア リトローヴォ ダンゴロなどがあります。これらの施設は徒歩数分の距離に位置しており、生活の利便性が高いです。

健康面にも配慮されており、マンションの近くにはたか整骨院や宮本歯科医院、女塚クリニックなどの医療機関があります。また、薬局も第一薬局やドラッグストアスマイル西蒲田店が近くにあり、日常の薬の調達もスムーズに行えます。

公共施設としては、蒲田警察署 西蒲田交番やゆうゆうくらぶ池上、大森消防署市野倉出張所などが徒歩圏内にあり、安心して暮らせる環境が整っています。また、マンションからも徒歩約300mの場所には女塚なかよし公園があり、自然に囲まれた環境でリフレッシュすることができます。

さらに、教育施設として大田区立おなづか小学校やおなづか放課後ひろば、西蒲田児童館などが近くにあり、子育て世帯にとっても住みやすい環境です。また、保育園・幼稚園としては蒲田音楽学園第2保育園や蒲田音楽学園保育園、女塚保育園が近くにあるため、子供の教育環境も整っています。

「オープンレジデンシア西蒲田」は、交通の便や周辺施設の充実度に加えて、マンション自体も最新の設備が整っており、快適な生活を送ることができます。安心の24時間有人管理やセキュリティシステムも完備されており、住まいを安全に守ることができます。是非、この魅力あるマンションで、快適な新生活を始めてみませんか。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

オープンレジデンシア西蒲田の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り蒲田駅の築年数で見たマンション価格

オープンレジデンシア西蒲田の最寄り蒲田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オープンレジデンシア西蒲田は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価429.1万円に比べて、築40年以上では222.8万円と48.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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オープンレジデンシア西蒲田の存在する東京都大田区西蒲田４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,180万円1975年10月16.23㎡72.7万円71R
2024年11月1,180万円1975年10月16.23㎡72.7万円71R
2024年11月1,180万円1975年10月16.23㎡72.7万円71R
2024年11月8,480万円1998年3月75.78㎡111.9万円73LDK
2024年11月8,480万円1998年3月75.78㎡111.9万円73LDK
2024年11月3,380万円1977年12月45.36㎡74.5万円41LDK
2024年11月2,990万円1980年6月37.43㎡79.9万円51LDK
2024年11月3,380万円1977年12月45.36㎡74.5万円41LDK
2024年11月3,699万円1980年11月47.52㎡77.8万円32LDK
2024年11月1,060万円1991年5月17.39㎡61.0万円11K
2024年11月1,060万円1991年5月17.39㎡61.0万円11K
2024年11月3,699万円1980年11月47.52㎡77.8万円32LDK
2024年11月5,100万円1992年3月54.76㎡93.1万円51LDK
2024年11月2,100万円1979年5月45.45㎡46.2万円11LDK
2024年11月2,690万円1974年4月38.4㎡70.1万円61K
2024年11月2,100万円1979年5月45.45㎡46.2万円11LDK
2024年11月5,100万円1992年3月54.76㎡93.1万円51LDK
2024年11月5,100万円1992年3月54.76㎡93.1万円51LDK
2024年11月2,690万円1974年4月38.4㎡70.1万円61K
2024年11月5,100万円1992年3月54.73㎡93.2万円51LDK
2024年11月5,100万円1992年3月54.73㎡93.2万円51LDK
2024年11月5,100万円1992年3月54.73㎡93.2万円51LDK
2024年11月2,880万円1974年4月38.4㎡75.0万円41K
2024年11月2,880万円1974年4月38.4㎡75.0万円41K
2024年11月2,450万円1979年3月38.67㎡63.4万円101LDK
2024年11月2,450万円1979年3月38.67㎡63.4万円101LDK
2024年11月3,790万円1979年12月57.42㎡66.0万円42LDK
2024年11月3,790万円1979年12月57.42㎡66.0万円42LDK
2024年11月5,370万円1992年3月54.73㎡98.1万円61LDK
2024年11月6,580万円1986年4月73.22㎡89.9万円73LDK
2024年11月5,370万円1992年3月54.73㎡98.1万円61LDK
2024年11月6,580万円1986年4月73.22㎡89.9万円73LDK
2024年11月5,370万円1992年3月54.73㎡98.1万円61LDK
2024年10月5,580万円1988年4月62.17㎡89.8万円32LDK
2024年10月5,580万円1988年4月62.17㎡89.8万円32LDK
2024年10月4,380万円1987年2月47.51㎡92.2万円51LDK
2024年10月4,380万円1987年2月47.51㎡92.2万円51LDK
2024年10月5,580万円1988年4月62.17㎡89.8万円32LDK
2024年10月4,380万円1987年2月47.51㎡92.2万円51LDK
2024年10月3,580万円1974年7月49.86㎡71.8万円102LDK
2024年10月4,590万円2002年7月50.0㎡91.8万円71LDK
2024年10月4,590万円2002年7月50.0㎡91.8万円71LDK
2024年10月6,790万円2012年1月71.72㎡94.7万円43LDK
2024年10月6,790万円2012年1月71.72㎡94.7万円43LDK
2024年10月7,280万円2011年11月53.83㎡135.2万円92LDK
2024年10月7,280万円2011年11月53.83㎡135.2万円92LDK
2024年10月5,480万円2012年1月64.86㎡84.5万円33LDK
2024年10月5,480万円2012年1月64.86㎡84.5万円33LDK
2024年10月2,780万円1979年5月44.28㎡62.8万円41LDK
2024年10月2,780万円1979年5月44.28㎡62.8万円41LDK
2024年10月2,320万円1979年9月48.6㎡47.7万円42LDK
2024年10月2,200万円1978年6月38.41㎡57.3万円31LDK
2024年10月5,480万円1981年3月67.44㎡81.3万円63LDK
2024年10月2,240万円2002年3月20.52㎡109.2万円51K
2024年10月2,240万円2002年3月20.52㎡109.2万円51K
2024年10月998万円1975年10月16.23㎡61.5万円61R
2024年10月998万円1975年10月16.23㎡61.5万円61R
2024年10月998万円1975年10月16.23㎡61.5万円61R
2024年10月6,898万円1997年8月68.73㎡100.4万円23LDK
2024年10月6,898万円1997年8月68.73㎡100.4万円23LDK
2024年10月8,680万円1999年7月82.19㎡105.6万円44LDK
2024年9月980万円1975年10月16.23㎡60.4万円81R
2024年9月980万円1975年10月16.23㎡60.4万円81R
2024年9月4,998万円2000年8月64.3㎡77.7万円13LDK
2024年9月980万円1975年10月16.23㎡60.4万円81R
2024年9月3,280万円1986年4月36.4㎡90.1万円71LDK
2024年9月4,080万円1986年1月57.83㎡70.6万円22LDK
2024年9月4,080万円1986年1月57.73㎡70.7万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年3月66.41㎡75.0万円63LDK
2024年9月3,280万円1986年4月36.4㎡90.1万円71LDK
2024年9月4,980万円2002年3月66.41㎡75.0万円63LDK
2024年9月4,080万円1986年1月57.73㎡70.7万円22LDK
2024年9月4,080万円1986年1月57.83㎡70.6万円22LDK
2024年9月1,898万円1981年10月33.66㎡56.4万円41K
2024年9月5,380万円1987年1月62.35㎡86.3万円53LDK
2024年9月5,380万円1987年1月62.35㎡86.3万円53LDK
2024年9月1,400万円1975年10月23.61㎡59.3万円61R
2024年9月1,400万円1975年10月23.61㎡59.3万円61R
2024年9月1,400万円1975年10月23.61㎡59.3万円61R
2024年8月4,980万円1974年7月72.9㎡68.3万円53LDK
2024年8月2,880万円2003年1月27.84㎡103.4万円31K
2024年8月2,880万円2003年1月27.84㎡103.4万円31K
2024年8月3,100万円1979年9月59.94㎡51.7万円41LDK
2024年8月940万円1995年2月16.23㎡57.9万円31R
2024年8月940万円1995年2月16.23㎡57.9万円31R
2024年8月3,980万円1977年12月55.08㎡72.3万円22LDK
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2024年8月4,180万円1986年1月54.63㎡76.5万円22LDK
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2024年8月1,650万円1977年12月24.6㎡67.1万円71R
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2024年8月2,480万円1978年8月38.88㎡63.8万円32LDK
2024年8月2,870万円2016年8月25.7㎡111.7万円41K
2024年8月5,080万円1995年4月51.7㎡98.3万円42LDK
2024年8月5,080万円1995年4月51.7㎡98.3万円42LDK
2024年8月1,230万円1980年6月26.35㎡46.7万円51K
2024年7月2,750万円2014年12月25.67㎡107.1万円81K
2024年7月3,490万円1986年1月51.72㎡67.5万円12LDK
2024年7月3,490万円1986年1月51.72㎡67.5万円12LDK
2024年7月8,980万円1997年8月79.81㎡112.5万円133LDK
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クレドール池上東京都大田区西蒲田２丁目５−１1981年10月33.66㎡〜1,726万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン蒲田ウエスト東京都大田区西蒲田２丁目１−５2014年12月25.67㎡〜2,751万円〜このマンションの相場を見る
フェニックス西蒲田東京都大田区西蒲田３丁目１９−９2011年9月21.37㎡〜2,415万円〜このマンションの相場を見る
ヴォーガコルテ西蒲田東京都大田区西蒲田３丁目５−１３2020年4月----このマンションの相場を見る
遠山ビル東京都大田区西蒲田５丁目１６−５1972年12月----このマンションの相場を見る
エステムプラザ蒲田TAKARABUNE東京都大田区西蒲田５丁目１０−２１2016年8月25.36㎡〜2,547万円〜このマンションの相場を見る
東武ハイライン西蒲田東京都大田区西蒲田５丁目２７−１５1980年6月21.97㎡〜1,293万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム池上東京都大田区池上７丁目９−８1994年3月32.0㎡〜2,233万円〜このマンションの相場を見る
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