池上パークハウス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.7
売却査定価格 help_outline
5,329万円 7,852万円
坪単価 help_outline
261万円 277万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1250255260265270

最終更新日:

住所東京都大田区西蒲田1丁目10−22
築年月2005年3月
総階数8階
総戸数75戸
専有面積67.49㎡ 〜 96.39㎡
間取り5LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス
100メガIN
TES床暖房
カラーTVモニター
Wロック
全窓ペアガラス
フラットフロア
ホルム対策
自主管理公園
LAN配線
リバーサイド
浄水器
CATV
シャワートイレ
no_photography

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池上パークハウスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

池上パークハウスは、東京都大田区西蒲田1丁目10−22に位置するマンションです。周辺環境は、東京都心からのアクセスが良く、近隣に商業施設や公共交通機関が整っており、生活の利便性が高い環境です。また、住宅エリアとしても人気のある地域であり、落ち着いた住環境が期待できます。外観は通常の集合住宅として整っており、住居者に安心感を与える作りとなっています。築年数や管理状況に関しての情報は詳細には取得できませんでしたが、一般的な耐久性や建物管理体制が整っていれば、資産価値の保全が図られるでしょう。資産性については、物件の現況、市場の動向、および物件の特性に左右されますが、東京圏内の物件であるため、一般的に安定した価値が期待できることがあります。併せて適正な管理が行われることにより、所有リスクを最小限に抑えることが可能です。ただし、詳細な状態については実際に確認することが推奨されます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

池上パークハウスの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 目黒区, 横浜市鶴見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り池上駅の築年数で見たマンション価格

池上パークハウスの最寄り池上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。池上パークハウスは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価421.3万円に比べて、築40年以上では192.0万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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池上パークハウスの存在する東京都大田区西蒲田1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例12㎡14㎡16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡025050075010001250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,480万円1981年3月62.72㎡87.4万円83LDK
2025年4月2,990万円1975年9月51.84㎡57.7万円41LDK
2025年4月2,990万円1975年9月51.84㎡57.7万円41LDK
2025年4月75,000万円1999年9月66.55㎡1,127.0万円143LDK
2025年4月75,000万円1999年9月66.55㎡1,127.0万円143LDK
2025年4月4,800万円1992年3月54.76㎡87.7万円51LDK
2025年4月4,800万円1992年3月54.76㎡87.7万円51LDK
2025年4月4,800万円1992年3月54.76㎡87.7万円51LDK
2025年4月1,490万円1975年10月16.23㎡91.8万円71R
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近隣のマンション情報

東京都大田区中央8丁目7−18
築年月:2005年10月
専有面積:20.06㎡〜
相場価格:1,623万円
東京都大田区中央8丁目17−17
築年月:1990年2月
専有面積:15.49㎡〜
相場価格:1,023万円
東京都大田区中央8丁目2−5
築年月:2001年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:1,529万円
東京都大田区中央8丁目19−7
築年月:1998年8月
専有面積:57.5㎡〜
相場価格:4,047万円
東京都大田区中央8丁目2−20
築年月:1970年11月
専有面積:37.17㎡〜
相場価格:1,771万円
東京都大田区中央8丁目32−17
築年月:1998年7月
専有面積:50.62㎡〜
相場価格:3,567万円
東京都大田区中央8丁目6−1
築年月:2006年3月
専有面積:53.68㎡〜
相場価格:3,938万円
東京都大田区池上5丁目7−3
築年月:2003年11月
専有面積:59.63㎡〜
相場価格:4,976万円
東京都大田区池上5丁目
築年月:1999年8月
専有面積:--
相場価格:--
東京都大田区池上5丁目7−5
築年月:1985年1月
専有面積:14.28㎡〜
相場価格:877万円
東京都大田区池上5丁目3−21
築年月:2008年6月
専有面積:79.82㎡〜
相場価格:6,329万円
東京都大田区池上5丁目18−7
築年月:2013年2月
専有面積:66.6㎡〜
相場価格:6,738万円
東京都大田区池上5丁目4−3
築年月:2016年9月
専有面積:25.37㎡〜
相場価格:2,895万円
東京都大田区池上5丁目7−6
築年月:1983年5月
専有面積:22.19㎡〜
相場価格:1,507万円
東京都大田区池上5丁目16−1
築年月:1999年2月
専有面積:58.22㎡〜
相場価格:5,675万円
東京都大田区池上5丁目5−9
築年月:1977年11月
専有面積:36.43㎡〜
相場価格:1,143万円
東京都大田区池上5丁目3−6
築年月:2024年3月
専有面積:25.29㎡〜
相場価格:3,440万円
東京都大田区西蒲田1丁目22−17
築年月:1998年1月
専有面積:39.99㎡〜
相場価格:3,379万円
東京都大田区西蒲田1丁目8−19
築年月:1992年1月
専有面積:16.24㎡〜
相場価格:1,075万円
東京都大田区西蒲田1丁目1−15
築年月:2012年2月
専有面積:54.95㎡〜
相場価格:4,885万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ソアブール池上東京都大田区中央8丁目7−182005年10月20.06㎡〜1,623万円このマンションの相場を見る
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ルーブル池上3番館東京都大田区中央8丁目2−52001年2月20.0㎡〜1,529万円このマンションの相場を見る
マイキャッスル蒲田3東京都大田区中央8丁目19−71998年8月57.5㎡〜4,047万円このマンションの相場を見る
マンション池上東京都大田区中央8丁目2−201970年11月37.17㎡〜1,771万円このマンションの相場を見る
コスモ大田中央東京都大田区中央8丁目32−171998年7月50.62㎡〜3,567万円このマンションの相場を見る
プラーティノ池上東京都大田区中央8丁目6−12006年3月53.68㎡〜3,938万円このマンションの相場を見る
クレアシティ池上東京都大田区池上5丁目7−32003年11月59.63㎡〜4,976万円このマンションの相場を見る
グランドステージ池上東京都大田区池上5丁目1999年8月----このマンションの相場を見る
ベルサイユ池上東京都大田区池上5丁目7−51985年1月14.28㎡〜877万円このマンションの相場を見る
プリマベーラ池上東京都大田区池上5丁目3−212008年6月79.82㎡〜6,329万円このマンションの相場を見る
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ガリシア池上東京都大田区池上5丁目4−32016年9月25.37㎡〜2,895万円このマンションの相場を見る
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池上コーポレーション東京都大田区池上5丁目5−91977年11月36.43㎡〜1,143万円このマンションの相場を見る
コンシェリア池上 THE RESIDENCE東京都大田区池上5丁目3−62024年3月25.29㎡〜3,440万円このマンションの相場を見る
ガーデンホーム西蒲田2東京都大田区西蒲田1丁目22−171998年1月39.99㎡〜3,379万円このマンションの相場を見る
ドルチェ池上東京都大田区西蒲田1丁目8−191992年1月16.24㎡〜1,075万円このマンションの相場を見る
パルテール蒲田フレシアガーデン東京都大田区西蒲田1丁目1−152012年2月54.95㎡〜4,885万円このマンションの相場を見る

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