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ソライエテラスイーストの売却査定・相場情報

3.96
売却査定価格（坪単価）
3,920万円 〜 4,812万円
（184万円 〜 195万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1175180185190195
最終更新日：2025/3/30
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基本情報

住所埼玉県草加市松原３丁目
築年月2023年1月
総階数10階
総戸数380戸
専有面積70.56㎡ 〜 81.38㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総797戸
総敷地30361.90㎡
CASBEE埼玉県(三ツ星)
1階店舗
第三者管理方式採用

ソライエテラスイーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県草加市松原3丁目にある「ソライエテラスイースト」は、住友不動産が手がける現代的な集合住宅です。このマンションは、草加市からのアクセスが良く、多くの公共交通機関が利用可能で、都心部への通勤に便利です。周辺には小中学校や公園が点在し、子育てに適した環境が整っています。地域には商業施設も豊富で、買い物にも便利です。

外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、居住者に高級感を提供します。資産性の観点から言えば、草加市は今後も開発が予想される地域であるため、マンションの将来的な価値は期待できます。

所有にあたっては、周辺のインフラが整備されており、災害リスクも低いとされていますが、地震対策の確認は重要です。管理状況について具体的な情報は提供できませんが、住友不動産の物件であるため、通常高い管理基準が保たれています。

築年数や具体的な管理状況は不明ですが、住友不動産が管理していることから、良好な維持管理がなされていると考えられます。

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人口予測から見た埼玉県草加市の資産性・将来性

ソライエテラスイーストの存在する埼玉県草加市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に92.5となります。
周囲の市区町村の101.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 248,304 100.0
2025年 247,233 99.6
2030年 244,031 98.3
2035年 240,310 96.8
2040年 236,535 95.3
2045年 232,977 93.8
2050年 229,624 92.5
※周囲の市区町村は 八潮市, 越谷市, 三郷市, 川口市, 足立区, 吉川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り獨協大学前〈草加松原〉駅の築年数で見たマンション価格

ソライエテラスイーストの最寄り獨協大学前〈草加松原〉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソライエテラスイーストは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価209.7万円に比べて、築40年以上では92.6万円と55.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ソライエテラスイーストの存在する埼玉県草加市松原３丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡20304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月4,980万円2020年12月75.3㎡66.1万円13LDK
2025年3月4,280万円2019年1月75.31㎡56.8万円73LDK
2025年3月4,280万円2019年1月75.31㎡56.8万円73LDK
2025年3月4,150万円2016年4月75.27㎡55.1万円23LDK
2025年3月4,980万円2020年12月70.56㎡70.6万円73LDK
2025年3月4,200万円2016年4月75.27㎡55.8万円43LDK
2025年3月2,680万円1996年1月66.7㎡40.2万円32LDK
2025年3月5,350万円2015年10月75.17㎡71.2万円113LDK
2025年3月5,350万円2015年10月75.17㎡71.2万円113LDK
2025年2月5,880万円2020年12月81.38㎡72.3万円64LDK
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