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基本情報
| 住所 | 広島県広島市南区大州４丁目３８１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 82戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性
ベルディ天神川駅前 の存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 145,805 | 100.0 |
| 2025年 | 143,481 | 98.4 |
| 2030年 | 142,652 | 97.8 |
| 2035年 | 141,057 | 96.7 |
| 2040年 | 138,698 | 95.1 |
| 2045年 | 135,723 | 93.1 |
| 2050年 | 132,438 | 90.8 |
※周囲の市区町村は 安芸郡府中町, 安芸郡海田町, 広島市東区, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格
ベルディ天神川駅前 の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ベルディ天神川駅前 は現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ベルディ天神川駅前 の存在する広島県広島市南区大州４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,550万円 | 1996年6月 | 71.41㎡ | 35.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年12月 | 500万円 | 1974年7月 | 35.13㎡ | 14.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年12月 | 320万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 13.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年12月 | 320万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 13.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 79.06㎡ | 26.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,840万円 | 2012年6月 | 75.04㎡ | 51.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,280万円 | 1996年6月 | 80.83㎡ | 53.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年8月 | 350万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 21.3万円 | 6 | 1K |
| 2024年7月 | 300万円 | 1989年4月 | 18.2㎡ | 16.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年7月 | 340万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 20.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 300万円 | 1974年7月 | 36.31㎡ | 8.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 450万円 | 1989年4月 | 18.2㎡ | 24.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年6月 | 3,350万円 | 2001年5月 | 69.27㎡ | 48.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年5月 | 200万円 | 1973年12月 | 23.06㎡ | 8.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 200万円 | 1973年12月 | 23.06㎡ | 8.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 3,430万円 | 2006年1月 | 77.61㎡ | 44.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 325万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 14.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 325万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 14.1万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 400万円 | 1989年4月 | 18.2㎡ | 22.0万円 | 5 | 1K |
| 2024年2月 | 3,990万円 | 2001年5月 | 81.19㎡ | 49.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 2010年11月 | 78.05㎡ | 44.6万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年12月 | 330万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 20.1万円 | 6 | 1R |
| 2023年11月 | 3,225万円 | 1996年6月 | 91.98㎡ | 35.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,100万円 | 1996年7月 | 77.43㎡ | 40.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 3,100万円 | 1996年6月 | 80.83㎡ | 38.4万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 1983年2月 | 79.06㎡ | 24.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2019年6月 | 70.89㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 2019年6月 | 70.89㎡ | 60.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 1983年2月 | 73.99㎡ | 24.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 624万円 | 1974年7月 | 36.31㎡ | 17.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 624万円 | 1974年7月 | 36.31㎡ | 17.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2010年11月 | 86.79㎡ | 45.9万円 | 8 | 4LDK |
| 2023年5月 | 3,380万円 | 2010年11月 | 78.05㎡ | 43.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 300万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 18.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年3月 | 3,180万円 | 1996年6月 | 74.28㎡ | 42.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1984年1月 | 61.85㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,490万円 | 1984年1月 | 61.85㎡ | 24.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,200万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 400万円 | 1973年12月 | 23.54㎡ | 17.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 400万円 | 1973年12月 | 23.54㎡ | 17.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 380万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 23.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年2月 | 390万円 | 1974年7月 | 37.05㎡ | 10.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,230万円 | 1985年2月 | 65.56㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,230万円 | 1985年2月 | 65.56㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,230万円 | 1985年2月 | 65.56㎡ | 34.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 67.23㎡ | 48.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年9月 | 380万円 | 1989年4月 | 18.2㎡ | 20.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年9月 | 3,890万円 | 2019年6月 | 62.21㎡ | 62.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年9月 | 360万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 21.9万円 | 3 | 1R |
| 2022年7月 | 500万円 | 1973年7月 | 40.79㎡ | 12.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,400万円 | 2019年6月 | 62.21㎡ | 86.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,150万円 | 2019年6月 | 62.21㎡ | 66.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年6月 | 280万円 | 1974年7月 | 33.65㎡ | 8.3万円 | 1 | 1R |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年1月 | 58.35㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年1月 | 58.35㎡ | 23.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 400万円 | 1989年4月 | 18.2㎡ | 22.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年3月 | 3,550万円 | 2010年11月 | 78.05㎡ | 45.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,749万円 | 1983年2月 | 102.68㎡ | 26.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,550万円 | 2019年6月 | 62.21㎡ | 73.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,650万円 | 2006年1月 | 63.33㎡ | 41.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,480万円 | 2003年2月 | 67.23㎡ | 36.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年1月 | 2,990万円 | 2006年1月 | 72.86㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 370万円 | 1989年1月 | 18.2㎡ | 20.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 370万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 22.5万円 | 7 | 1K |
| 2022年1月 | 270万円 | 1974年7月 | 36.31㎡ | 7.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年1月 | 1,680万円 | 1983年2月 | 102.68㎡ | 16.4万円 | 3 | 5LDK |
| 2022年1月 | 350万円 | 1989年4月 | 16.42㎡ | 21.3万円 | 4 | 1K |
| 2022年1月 | 2,650万円 | 2006年1月 | 66.33㎡ | 40.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年10月 | 3,850万円 | 2012年6月 | 75.04㎡ | 51.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,850万円 | 2012年6月 | 84.96㎡ | 45.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 77.61㎡ | 44.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 72.28㎡ | 40.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,890万円 | 2006年1月 | 69.34㎡ | 41.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 74.67㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,680万円 | 1996年6月 | 68.67㎡ | 39.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 315万円 | 1974年7月 | 36.31㎡ | 8.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 69.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 69.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 73.02㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 73.02㎡ | 52.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 69.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,850万円 | 2019年6月 | 69.24㎡ | 55.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 36.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 250万円 | 1973年12月 | 23.54㎡ | 10.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年4月 | 250万円 | 1973年12月 | 23.54㎡ | 10.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 60.62㎡ | 39.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年2月 | 4,500万円 | 2019年6月 | 85.31㎡ | 52.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年2月 | 4,500万円 | 2019年6月 | 85.31㎡ | 52.7万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年1月 | 500万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 21.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 500万円 | 1973年12月 | 22.97㎡ | 21.8万円 | 3 | 1K |
| 2021年1月 | 4,500万円 | 2019年6月 | 85.31㎡ | 52.7万円 | 4 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エールヴィータ矢賀新町 | 広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラルステージ天神川駅前 | 広島県広島市東区矢賀新町４丁目５ | 2021年11月 | 67.23㎡〜 | 4,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洲コープマンション | 広島県広島市南区大州５丁目２−２６ | 1983年2月 | 73.99㎡〜 | 1,676万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラース大州 | 広島県広島市南区大州５丁目 | 2007年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和ハイタウン大州 | 広島県広島市南区大州５丁目９−５ | 1996年7月 | 68.67㎡〜 | 2,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターコート大州アベニール | 広島県広島市南区大州５丁目９−３６ | 2002年4月 | 76.3㎡〜 | 2,890万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス大州公園 | 広島県広島市南区大州５丁目９−２４ | 2006年2月 | 63.33㎡〜 | 2,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ大州 | 広島県広島市南区大州５丁目１−２２ | 2010年11月 | 76.89㎡〜 | 3,435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東洋コーポラス | 広島県広島市南区大州５丁目１−１７ | 1973年7月 | 40.79㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション府中 | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−５１ | 1998年2月 | 58.08㎡〜 | 2,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ府中リブレ | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目 | 2018年1月 | 71.71㎡〜 | 4,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス府中グランアベニュー | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１０−２３ | 1997年8月 | 66.09㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エメラルドマンション府中 | 広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−３３ | 1983年8月 | 58.35㎡〜 | 1,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス府中南 | 広島県安芸郡府中町茂陰２丁目２−２４ | 2000年11月 | 70.36㎡〜 | 2,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ天神川駅前 | 広島県広島市南区大州４丁目３−３１ | 2012年6月 | 71.39㎡〜 | 3,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大洲ハイム | 広島県広島市南区大州４丁目５−２２ | 1974年7月 | 35.13㎡〜 | 610万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハウスバーンフリート大州 | 広島県広島市南区大州４丁目３−１８ | 2001年5月 | 69.27㎡〜 | 3,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア矢賀新町センターフォーレ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０ | 2003年3月 | 81.04㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 矢賀新町パーク・マンション２ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目 | 1989年2月 | 64.95㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール矢賀公園フォレステージ | 広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４ | 1998年3月 | 63.34㎡〜 | 2,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
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