大洲ハイムの売却査定・相場情報

3.08

売却査定価格（坪単価）
610万円〜 634万円（57万円〜 57万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	広島県広島市南区大州４丁目５−２２
築年月	1974年7月
総階数	6階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	天神川駅徒歩7分

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人口予測から見た広島県広島市南区の資産性・将来性

大洲ハイムの存在する広島県広島市南区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	145,805	100.0
2025年	143,481	98.4
2030年	142,652	97.8
2035年	141,057	96.7
2040年	138,698	95.1
2045年	135,723	93.1
2050年	132,438	90.8

※周囲の市区町村は安芸郡府中町, 安芸郡海田町, 広島市東区, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格

大洲ハイムの最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。大洲ハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価213.5万円に比べて、築40年以上では61.9万円と71.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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大洲ハイムの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南東

１ＬＤＫ(洋 6　LDK 10)

36.31㎡

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5階北

2DK

36.31㎡

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5階南西

2DK

37.05㎡

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6階南東

2DK

35.13㎡

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6階北

2DK

36.31㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	１ＬＤＫ(洋 6　LDK 10)	36.31㎡	南東	4階南東(36.31㎡)を無料査定する
5	2DK	36.31㎡	北	5階北(36.31㎡)を無料査定する
5	2DK	37.05㎡	南西	5階南西(37.05㎡)を無料査定する
6	2DK	35.13㎡	南東	6階南東(35.13㎡)を無料査定する
6	2DK	36.31㎡	北	6階北(36.31㎡)を無料査定する

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大洲ハイムの存在する広島県広島市南区大州４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	2,550万円	1996年6月	71.41㎡	35.7万円	6	2LDK
2024年12月	500万円	1974年7月	35.13㎡	14.2万円	4	1LDK
2024年12月	320万円	1973年12月	22.97㎡	13.9万円	4	1K
2024年12月	320万円	1973年12月	22.97㎡	13.9万円	4	1K
2024年10月	2,080万円	1983年2月	79.06㎡	26.3万円	7	3LDK
2024年9月	3,840万円	2012年6月	75.04㎡	51.2万円	5	3LDK
2024年9月	4,280万円	1996年6月	80.83㎡	53.0万円	6	4LDK
2024年8月	350万円	1989年4月	16.42㎡	21.3万円	6	1K
2024年7月	300万円	1989年4月	18.2㎡	16.5万円	2	1K
2024年7月	340万円	1989年4月	16.42㎡	20.7万円	4	1K
2024年7月	300万円	1974年7月	36.31㎡	8.3万円	2	1LDK
2024年7月	450万円	1989年4月	18.2㎡	24.7万円	6	1K
2024年6月	3,350万円	2001年5月	69.27㎡	48.4万円	6	3LDK
2024年5月	200万円	1973年12月	23.06㎡	8.7万円	4	1K
2024年5月	200万円	1973年12月	23.06㎡	8.7万円	4	1K
2024年5月	3,430万円	2006年1月	77.61㎡	44.2万円	12	3LDK
2024年4月	325万円	1973年12月	22.97㎡	14.1万円	2	1K
2024年4月	325万円	1973年12月	22.97㎡	14.1万円	2	1K
2024年3月	400万円	1989年4月	18.2㎡	22.0万円	5	1K
2024年2月	3,990万円	2001年5月	81.19㎡	49.1万円	4	3LDK
2024年1月	3,480万円	2010年11月	78.05㎡	44.6万円	8	4LDK
2023年12月	330万円	1989年4月	16.42㎡	20.1万円	6	1R
2023年11月	3,225万円	1996年6月	91.98㎡	35.1万円	9	4LDK
2023年10月	3,100万円	1996年7月	77.43㎡	40.0万円	6	4LDK
2023年9月	3,100万円	1996年6月	80.83㎡	38.4万円	6	4LDK
2023年8月	1,900万円	1983年2月	79.06㎡	24.0万円	10	3LDK
2023年7月	4,280万円	2019年6月	70.89㎡	60.4万円	9	3LDK
2023年7月	4,280万円	2019年6月	70.89㎡	60.4万円	9	3LDK
2023年6月	1,780万円	1983年2月	73.99㎡	24.1万円	1	3LDK
2023年6月	624万円	1974年7月	36.31㎡	17.2万円	4	1LDK
2023年6月	624万円	1974年7月	36.31㎡	17.2万円	4	1LDK
2023年6月	3,980万円	2010年11月	86.79㎡	45.9万円	8	4LDK
2023年5月	3,380万円	2010年11月	78.05㎡	43.3万円	1	4LDK
2023年4月	300万円	1989年4月	16.42㎡	18.3万円	1	1K
2023年3月	3,180万円	1996年6月	74.28㎡	42.8万円	8	3LDK
2023年3月	1,490万円	1984年1月	61.85㎡	24.1万円	3	3LDK
2023年3月	1,490万円	1984年1月	61.85㎡	24.1万円	3	3LDK
2023年3月	2,200万円	1985年2月	60.62㎡	36.3万円	10	3LDK
2023年3月	2,200万円	1985年2月	60.62㎡	36.3万円	10	3LDK
2023年3月	2,200万円	1985年2月	60.62㎡	36.3万円	10	3LDK
2023年2月	400万円	1973年12月	23.54㎡	17.0万円	3	1K
2023年2月	400万円	1973年12月	23.54㎡	17.0万円	3	1K
2023年2月	380万円	1989年4月	16.42㎡	23.1万円	1	1K
2023年2月	390万円	1974年7月	37.05㎡	10.5万円	5	1LDK
2022年12月	2,230万円	1985年2月	65.56㎡	34.0万円	3	2LDK
2022年12月	2,230万円	1985年2月	65.56㎡	34.0万円	3	2LDK
2022年12月	2,230万円	1985年2月	65.56㎡	34.0万円	3	2LDK
2022年11月	3,280万円	2003年2月	67.23㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年9月	380万円	1989年4月	18.2㎡	20.9万円	3	1K
2022年9月	3,890万円	2019年6月	62.21㎡	62.5万円	3	1LDK
2022年9月	360万円	1989年4月	16.42㎡	21.9万円	3	1R
2022年7月	500万円	1973年7月	40.79㎡	12.3万円	3	1LDK
2022年6月	5,400万円	2019年6月	62.21㎡	86.8万円	8	2LDK
2022年6月	4,150万円	2019年6月	62.21㎡	66.7万円	8	2LDK
2022年6月	280万円	1974年7月	33.65㎡	8.3万円	1	1R
2022年5月	1,380万円	1984年1月	58.35㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年5月	1,380万円	1984年1月	58.35㎡	23.7万円	4	3LDK
2022年3月	400万円	1989年4月	18.2㎡	22.0万円	6	1K
2022年3月	3,550万円	2010年11月	78.05㎡	45.5万円	2	4LDK
2022年3月	2,749万円	1983年2月	102.68㎡	26.8万円	3	3LDK
2022年2月	4,550万円	2019年6月	62.21㎡	73.1万円	3	2LDK
2022年2月	2,650万円	2006年1月	63.33㎡	41.8万円	11	2LDK
2022年2月	2,480万円	2003年2月	67.23㎡	36.9万円	10	3LDK
2022年1月	2,990万円	2006年1月	72.86㎡	41.0万円	4	3LDK
2022年1月	370万円	1989年1月	18.2㎡	20.3万円	7	1K
2022年1月	370万円	1989年4月	16.42㎡	22.5万円	7	1K
2022年1月	270万円	1974年7月	36.31㎡	7.4万円	5	1LDK
2022年1月	1,680万円	1983年2月	102.68㎡	16.4万円	3	5LDK
2022年1月	350万円	1989年4月	16.42㎡	21.3万円	4	1K
2022年1月	2,650万円	2006年1月	66.33㎡	40.0万円	11	2LDK
2021年10月	3,850万円	2012年6月	75.04㎡	51.3万円	9	3LDK
2021年9月	3,850万円	2012年6月	84.96㎡	45.3万円	4	4LDK
2021年9月	3,480万円	2006年1月	77.61㎡	44.8万円	6	3LDK
2021年9月	2,890万円	2006年1月	72.28㎡	40.0万円	3	3LDK
2021年9月	2,890万円	2006年1月	69.34㎡	41.7万円	3	3LDK
2021年8月	3,280万円	2006年1月	74.67㎡	43.9万円	6	3LDK
2021年6月	2,680万円	1996年6月	68.67㎡	39.0万円	5	3LDK
2021年5月	315万円	1974年7月	36.31㎡	8.7万円	5	1LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	69.24㎡	55.6万円	1	3LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	69.24㎡	55.6万円	1	3LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	73.02㎡	52.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	73.02㎡	52.7万円	1	3LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	69.24㎡	55.6万円	1	3LDK
2021年5月	3,850万円	2019年6月	69.24㎡	55.6万円	1	3LDK
2021年5月	2,180万円	1985年2月	60.62㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年5月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年5月	2,180万円	1985年2月	60.62㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年5月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年5月	2,180万円	1985年2月	60.62㎡	36.0万円	8	3LDK
2021年4月	250万円	1973年12月	23.54㎡	10.6万円	5	1LDK
2021年4月	250万円	1973年12月	23.54㎡	10.6万円	5	1LDK
2021年3月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年3月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年3月	2,380万円	1985年2月	60.62㎡	39.3万円	8	3LDK
2021年2月	4,500万円	2019年6月	85.31㎡	52.7万円	15	4LDK
2021年2月	4,500万円	2019年6月	85.31㎡	52.7万円	15	4LDK
2021年1月	500万円	1973年12月	22.97㎡	21.8万円	3	1K
2021年1月	500万円	1973年12月	22.97㎡	21.8万円	3	1K
2021年1月	4,500万円	2019年6月	85.31㎡	52.7万円	4	4LDK

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エールヴィータ矢賀新町

広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２

築年月：2025年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エールヴィータ矢賀新町	広島県広島市東区矢賀新町１丁目１－３２	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ラルステージ天神川駅前	広島県広島市東区矢賀新町４丁目５	2021年11月	67.23㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
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