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ロアール東向島

ロアール東向島の売却査定・相場情報

3.93
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売却査定価格（坪単価）
2,395万円 〜 4,306万円
（310万円 〜 332万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都墨田区東向島６丁目５１−８
築年月2022年1月
総階数5階
総戸数30戸
専有面積25.52㎡ 〜 42.86㎡
間取り2DK/1K/2K
アクセス

ロアール東向島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ロアール東向島」は、新築のマンションであり、2022年1月に竣工しました。地上5階建てで全30戸あります。魅力的な点は、交通の利便性が高いことです。東武伊勢崎線の「東向島」駅まで徒歩5分の距離にあるので、通勤や通学に便利です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニは徒歩約3分圏内にミニストップやセブンイレブン、ファミリーマートがあります。スーパーマーケットも近くにあり、大黒屋やまいばすけっと、グルメシティなどがあります。飲食店も多く、例えば明香苑や居酒屋 松子、横浜飯店、居酒屋恋粋、居酒屋てくなどのお店が徒歩約3分から4分の距離にあります。

また、医療機関も身近にあります。徒歩で約2分の距離に千葉整形外科や酒井歯科医院、佐々木接骨院東向島があります。薬局も徒歩圏内に複数あります。あいわ薬局やしんせい薬局東向島、すみれ調剤薬局が近くにあり、生活に便利です。

また、地域の公共施設も充実しています。向島保健センターや東京都立墨田特別支援学校、八広図書館などが徒歩圏内にあります。公園も近くに複数あり、なつめ公園や八広第一児童遊園、八広公園などがあります。

さらに、教育施設も充実しています。東京墨田看護専門学校や墨田区立八広小学校、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第5初中級学校などが徒歩圏内に位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、未来っ子保育園東向島園やキャリー保育園東向島、墨田区立八広幼稚園があります。

「ロアール東向島」は、交通の便利さや周辺施設の充実など、魅力的なポイントが揃っているマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

ロアール東向島の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の103.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 葛飾区, 荒川区, 台東区, 江戸川区, 足立区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東向島駅の築年数で見たマンション価格

ロアール東向島の最寄り東向島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール東向島は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.5万円に比べて、築40年以上では156.3万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール東向島の存在する東京都墨田区東向島６丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1981年1月43.46㎡59.4万円41LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月4,480万円1999年11月65.73㎡68.2万円13LDK
2024年11月2,680万円1989年2月43.05㎡62.3万円121LDK
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,000万円1989年2月17.81㎡56.1万円41R
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,890万円2011年10月25.43㎡74.3万円41K
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,450万円1989年2月16.05㎡90.3万円51R
2024年11月1,050万円1988年10月16.5㎡63.6万円61R
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月3,980万円2021年4月40.46㎡98.4万円21LDK
2024年11月4,480万円2006年3月60.8㎡73.7万円113LDK
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2024年10月3,499万円1979年7月50.08㎡69.9万円71LDK
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2024年10月4,980万円2014年11月63.7㎡78.2万円23LDK
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2024年10月5,680万円2002年3月61.75㎡92.0万円83LDK
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2024年10月2,500万円1980年11月78.75㎡31.7万円43LDK
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2024年10月4,380万円1989年4月56.16㎡78.0万円32LDK
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2024年10月5,280万円1989年2月66.36㎡79.6万円23LDK
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2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月1,420万円1989年2月16.05㎡88.5万円51R
2024年10月4,150万円2023年8月37.8㎡109.8万円31LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
2024年10月3,680万円1982年12月62.72㎡58.7万円12LDK
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2024年9月2,630万円1985年3月44.4㎡59.2万円81LDK
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2024年9月1,480万円1979年8月39.79㎡37.2万円61LDK
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2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
2024年9月1,200万円1995年10月18.41㎡65.2万円61R
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2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月4,600万円2023年8月45.76㎡100.5万円42LDK
2024年9月8,380万円2003年10月80.85㎡103.6万円92LDK
2024年9月5,490万円2002年3月61.95㎡88.6万円33LDK
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2024年9月4,500万円2018年7月54.54㎡82.5万円72LDK
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2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月5,880万円2004年2月72.12㎡81.5万円23LDK
2024年9月890万円1979年8月34.55㎡25.8万円81LDK
2024年9月6,980万円2004年2月72.17㎡96.7万円153LDK
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2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年9月1,270万円1989年2月21.04㎡60.4万円81R
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月4,080万円2003年12月62.7㎡65.1万円42LDK
2024年8月2,800万円2013年2月25.74㎡108.8万円51K
2024年8月1,350万円1989年10月30.43㎡44.4万円31LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,550万円2006年3月97.65㎡77.3万円104LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月7,190万円2006年3月97.65㎡73.6万円74LDK
2024年8月3,150万円2019年3月30.59㎡103.0万円41K
2024年8月2,380万円2015年8月25.96㎡91.7万円111K
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2024年8月3,780万円2011年1月40.31㎡93.8万円91LDK
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2024年8月3,299万円1973年7月54.9㎡60.1万円42LDK
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2024年8月4,220万円2017年8月40.43㎡104.4万円31K
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2024年8月4,990万円1985年9月71.98㎡69.3万円33LDK
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2024年8月4,880万円1997年6月62.38㎡78.2万円132LDK
2024年8月5,980万円2003年12月62.7㎡95.4万円132LDK
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2024年8月6,999万円2004年5月71.79㎡97.5万円23LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年8月1,000万円1974年7月32.76㎡30.5万円21LDK
2024年7月1,780万円1974年10月35.8㎡49.7万円61K
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
2024年7月3,100万円1985年3月56.73㎡54.6万円102LDK
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ダイアパレスグランデージ東向島東京都墨田区東向島６丁目３４−３2002年3月61.48㎡〜4,225万円〜このマンションの相場を見る
ルフレ プレミアム向島東京都墨田区東向島６丁目３８−２2020年5月39.2㎡〜3,709万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート向島第2東京都墨田区東向島６丁目４０−６1988年3月16.51㎡〜988万円〜このマンションの相場を見る
セジョリ墨田イースト東京都墨田区東向島６丁目４５−７2018年3月26.88㎡〜2,381万円〜このマンションの相場を見る
アイル ヴァーチェ押上ノルド東京都墨田区東向島６丁目４５−８2022年10月27.39㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
コスモ東向島サウスビューコート東京都墨田区東向島６丁目６０−４2005年5月67.3㎡〜4,255万円〜このマンションの相場を見る
シティパリオ東向島東京都墨田区東向島６丁目３７−４1998年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズシティ東向島東京都墨田区東向島６丁目５３−３2005年8月55.58㎡〜3,763万円〜このマンションの相場を見る
東向島リリエンハイム東京都墨田区東向島６丁目９−３1986年1月61.93㎡〜4,509万円〜このマンションの相場を見る
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