エクセレントシティ調布つつじヶ丘の売却査定・相場情報

3.94

売却査定価格（坪単価）
4,022万円〜 7,709万円（344万円〜 364万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都調布市菊野台１丁目３５−１
築年月	2023年2月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	38.66㎡〜 70.23㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	柴崎駅徒歩5分つつじヶ丘駅徒歩9分

施設・設備

複合ショッピングモール隣接

エクセレントシティ調布つつじヶ丘について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセレントシティ調布つつじヶ丘は、2023年02月に竣工したマンションです。交通面では京王線「柴崎」駅まで徒歩5分という好立地に位置しています。総戸数は28戸で、地上6階建ての建物となっています。

周辺施設に関しては、マンションから徒歩圏内に多くの利便施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブンが調布柴崎2丁目店(225m)、柴崎駅北店(249m)、柴崎駅南口店(370m)の3店舗があります。また、スーパーも近隣に複数店舗があり、ライフクロスガーデン調布店(68m)やライフキテラタウン調布店(69m)、JAマインズマインズショップ神代店(131m)などが利用できます。

飲食店に関しては、徒歩圏内にもさまざまな店舗があります。例えば、ぶよ(35m)や魚べいキテラタウン調布店(55m)、サイゼリヤキテラタウン調布店(57m)、バーガーキングキテラタウン調布店(68m)、揚州商人キテラタウン調布店(68m)などがあり、多様な食事を楽しむことができます。

医療面では、デイズ歯科クリニック調布(66m)やつつじヶ丘クリニック(140m)が近隣にあります。薬局もサンドラッグクロスガーデン調布店(68m)やサンドラッグキテラタウン調布店(79m)、ココカラファイン柴崎店(441m)などが利用できます。

また、商業施設としては、キテラタウン調布(68m)が近くにあります。公共施設としては、調布警察署菊野台交番(79m)や調布消防署つつじヶ丘出張所(138m)、調布市立図書館神代分館(374m)などがあります。

ただし、公園や学校の記載は基本情報にはありませんので、このマンションには直近の公園や学校がない可能性があります。保育園や幼稚園に関しては菊野台かしのみ保育園(137m)や神代保育園(379m)、社会福祉法人HANDY(459m)が近隣にあります。

以上のように、エクセレントシティ調布つつじヶ丘は交通の便が良く、周辺には利便性の高い施設が充実しているマンションです。

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人口予測から見た東京都調布市の資産性・将来性

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.4となります。

周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	242,614	100.0
2025年	248,007	102.2
2030年	251,011	103.5
2035年	253,528	104.5
2040年	254,713	105.0
2045年	254,454	104.9
2050年	253,359	104.4

※周囲の市区町村は狛江市, 三鷹市, 川崎市多摩区, 稲城市, 武蔵野市, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り柴崎駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ調布つつじヶ丘の最寄り柴崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ調布つつじヶ丘は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.0万円に比べて、築40年以上では136.9万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ調布つつじヶ丘の存在する東京都調布市菊野台１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	5,480万円	2007年1月	66.53㎡	82.4万円	8	2LDK
2024年10月	1,500万円	1976年11月	29.99㎡	50.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	77.5㎡	81.0万円	7	3LDK
2024年10月	6,280万円	2007年1月	78.45㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年9月	5,280万円	2007年1月	66.53㎡	79.4万円	5	1LDK
2024年4月	4,980万円	2006年10月	67.45㎡	73.8万円	2	2LDK
2024年3月	4,780万円	2007年1月	65.69㎡	72.8万円	5	2LDK
2024年2月	730万円	1976年11月	29.99㎡	24.3万円	2	1LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	4,980万円	1997年2月	68.1㎡	73.1万円	3	3LDK
2024年1月	5,780万円	2007年1月	69.77㎡	82.8万円	3	2LDK
2023年12月	1,780万円	1976年11月	29.99㎡	59.4万円	3	1R
2023年6月	5,680万円	2007年1月	76.8㎡	74.0万円	2	3LDK
2022年10月	900万円	1976年11月	29.99㎡	30.0万円	3	1LDK
2022年7月	4,480万円	2001年3月	70.94㎡	63.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年5月	5,490万円	1996年9月	68.95㎡	79.6万円	3	3LDK
2022年5月	5,390万円	1996年9月	68.95㎡	78.2万円	3	3LDK
2022年3月	5,780万円	2007年1月	82.9㎡	69.7万円	2	2LDK
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年11月	2,300万円	2004年9月	36.73㎡	62.6万円	2	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年10月	2,280万円	2004年9月	36.73㎡	62.1万円	3	1K
2021年9月	4,680万円	2007年1月	66.53㎡	70.3万円	5	2LDK
2021年8月	5,480万円	2007年1月	80.0㎡	68.5万円	2	2LDK
2021年7月	5,180万円	2007年1月	78.29㎡	66.2万円	3	3LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1K
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年6月	2,200万円	2004年10月	36.72㎡	59.9万円	2	1LDK
2021年5月	4,480万円	2007年1月	72.8㎡	61.5万円	1	2LDK
2021年3月	4,080万円	2006年10月	66.18㎡	61.7万円	2	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年11月	3,680万円	1997年2月	73.2㎡	50.3万円	1	3LDK
2020年9月	4,580万円	2001年4月	71.88㎡	63.7万円	2	3LDK
2020年9月	4,990万円	2000年8月	75.06㎡	66.5万円	3	3LDK
2020年7月	1,230万円	1976年11月	34.58㎡	35.6万円	2	1LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年6月	3,980万円	1997年2月	72.0㎡	55.3万円	2	3LDK
2020年3月	4,080万円	2006年10月	70.03㎡	58.3万円	3	3LDK
2020年2月	3,480万円	2001年2月	71.88㎡	48.4万円	2	3LDK
2020年2月	4,180万円	2007年1月	65.69㎡	63.6万円	4	2LDK
2019年11月	4,850万円	2000年8月	82.78㎡	58.6万円	3	4LDK
2019年10月	2,850万円	1996年9月	57.95㎡	49.2万円	2	2LDK
2019年10月	4,100万円	2007年1月	69.77㎡	58.8万円	5	2LDK
2019年10月	3,390万円	1996年9月	70.56㎡	48.0万円	2	3LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年8月	2,480万円	2004年9月	36.73㎡	67.5万円	2	1LDK
2019年7月	4,180万円	2000年8月	75.06㎡	55.7万円	3	3LDK
2019年7月	4,370万円	2007年1月	82.03㎡	53.3万円	2	3LDK
2019年7月	5,180万円	2007年1月	83.43㎡	62.1万円	1	2LDK
2019年6月	4,880万円	2007年1月	76.22㎡	64.0万円	4	3LDK
2019年6月	3,980万円	2007年1月	72.8㎡	54.7万円	3	2LDK
2019年5月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	5	2LDK
2019年5月	4,080万円	2006年10月	67.45㎡	60.5万円	3	2LDK
2019年2月	4,500万円	2007年1月	76.22㎡	59.0万円	3	2LDK
2019年2月	3,380万円	2001年2月	70.94㎡	47.6万円	2	3LDK
2018年12月	4,980万円	2006年10月	72.54㎡	68.7万円	4	3LDK
2018年10月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	6	2LDK
2018年7月	4,680万円	2007年1月	72.44㎡	64.6万円	5	3LDK
2018年5月	3,780万円	2006年10月	67.45㎡	56.0万円	4	2LDK
2018年1月	3,600万円	1996年9月	70.56㎡	51.0万円	2	3LDK
2018年1月	4,880万円	2001年2月	91.31㎡	53.4万円	2	4LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年12月	2,480万円	2004年9月	38.79㎡	63.9万円	5	1LDK
2017年9月	4,280万円	2007年1月	72.44㎡	59.1万円	6	3LDK
2017年6月	3,480万円	1996年9月	650.0㎡	5.4万円	2	2LDK
2017年5月	3,650万円	2007年1月	65.69㎡	55.6万円	2	2LDK
2017年5月	4,750万円	2007年1月	72.68㎡	65.4万円	7	3LDK
2017年4月	5,280万円	2007年1月	93.81㎡	56.3万円	2	4LDK
2017年2月	5,180万円	2007年1月	80.0㎡	64.8万円	6	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年2月	3,480万円	1996年9月	68.95㎡	50.5万円	2	3LDK
2017年2月	3,280万円	1997年2月	72.0㎡	45.6万円	1	3LDK
2017年1月	3,780万円	1996年8月	71.28㎡	53.0万円	1	3LDK
2017年1月	3,980万円	2006年10月	70.06㎡	56.8万円	1	3LDK
2016年9月	3,680万円	2007年1月	66.53㎡	55.3万円	2	2LDK
2016年2月	1,260万円	1976年11月	34.58㎡	36.4万円	2	1LDK

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近隣のマンション情報

柏葉館

東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５−２０

築年月：1991年1月

専有面積：45.63㎡〜

相場価格：1,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
柏葉館	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１５−２０	1991年1月	45.63㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
サーパスつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１１−１	2006年2月	63.23㎡〜	4,122万円〜	このマンションの相場を見る
ランドコートつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目８−１５	2000年10月	55.77㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘シティハウス	東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−１３	1981年2月	63.85㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘ガーデンハウスサニーサイドレジデンス	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１８−１０	2001年9月	72.29㎡〜	4,903万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイアつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−２０	1995年2月	51.46㎡〜	3,452万円〜	このマンションの相場を見る
レヴィールつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１２−３１	2007年11月	30.4㎡〜	2,039万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘クリスコーポ	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３９−１３	1981年2月	52.53㎡〜	1,547万円〜	このマンションの相場を見る
サニークレストつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１	1985年1月	55.35㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームつつじケ丘2	東京都調布市西つつじケ丘１丁目２６−３	1996年2月	--	--	このマンションの相場を見る
睦エンゼルハイムつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１０−４	1985年10月	60.21㎡〜	3,306万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズマンションつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３５−２６	1976年12月	51.77㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
セザール調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目２１−４	1996年3月	55.12㎡〜	3,052万円〜	このマンションの相場を見る
つつじヶ丘グリーンハイツ	東京都調布市西つつじケ丘１丁目４−３５	1981年7月	79.18㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
アーバン調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１７−１４	1996年2月	52.49㎡〜	3,471万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンホームつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目５−７	1995年2月	50.57㎡〜	3,247万円〜	このマンションの相場を見る
バームハイツつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１４−１	1985年8月	28.27㎡〜	1,164万円〜	このマンションの相場を見る
ヒルズ調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目３６−４	2001年5月	70.14㎡〜	4,245万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデンつつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１−１８	2013年3月	58.11㎡〜	4,561万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェンド調布つつじヶ丘	東京都調布市西つつじケ丘１丁目１３−１	2014年10月	57.05㎡〜	4,131万円〜	このマンションの相場を見る

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