グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘２−３
築年月	2023年5月
総階数	10階
総戸数	26戸
間取り	―
アクセス	本城駅徒歩0分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の70.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は遠賀郡水巻町, 北九州市若松区, 遠賀郡芦屋町, 遠賀郡遠賀町, 中間市, 北九州市八幡東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り本城駅の築年数で見たマンション価格

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの最寄り本城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価125.4万円に比べて、築40年以上では14.9万円と88.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

グランドキャッスル医生ヶ丘ルバートの存在する福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	400万円	1992年7月	24.3㎡	16.5万円	4	1K
2024年9月	400万円	1992年7月	24.3㎡	16.5万円	4	1K
2023年10月	180万円	1991年7月	18.82㎡	9.6万円	3	1K
2023年10月	180万円	1991年7月	18.82㎡	9.6万円	3	1K
2023年4月	200万円	1991年7月	18.82㎡	10.6万円	4	1K
2023年4月	200万円	1991年7月	18.82㎡	10.6万円	4	1K
2022年7月	798万円	1989年11月	61.56㎡	13.0万円	2	3LDK
2022年6月	180万円	1991年7月	21.3㎡	8.5万円	3	1K
2022年6月	180万円	1991年7月	21.3㎡	8.5万円	3	1K
2021年11月	210万円	1991年7月	24.3㎡	8.6万円	3	1K
2021年11月	210万円	1991年7月	24.3㎡	8.6万円	3	1K
2020年10月	220万円	1991年7月	21.6㎡	10.2万円	3	1K
2020年10月	220万円	1991年7月	21.6㎡	10.2万円	3	1K
2020年4月	1,198万円	1989年11月	72.89㎡	16.4万円	7	3LDK
2019年4月	980万円	1989年11月	72.96㎡	13.4万円	4	4LDK

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近隣のマンション情報

ライブスクエア光貞台

福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２

築年月：2021年10月

専有面積：65.64㎡〜

相場価格：2,490万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライブスクエア光貞台	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目８−２	2021年10月	65.64㎡〜	2,490万円〜	このマンションの相場を見る
リビエール光貞台レ・ルーチェ	福岡県北九州市八幡西区光貞台１丁目３−２８	2022年8月	78.17㎡〜	2,441万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコート医生ヶ丘	福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘６−１３	1991年7月	18.82㎡〜	155万円〜	このマンションの相場を見る
山内ヴィラージュ医生ヶ丘	福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘３−２２	1989年11月	61.56㎡〜	518万円〜	このマンションの相場を見る
アーティックス千代ケ崎	福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎３丁目１−２１	2003年8月	87.72㎡〜	1,624万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールヒルズ本城	福岡県北九州市八幡西区本城東６丁目１４−２８	2004年2月	67.64㎡〜	1,423万円〜	このマンションの相場を見る
グランドルー浅川学園台ネオシティ	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目１−２	2003年5月	74.09㎡〜	1,321万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエールディア浅川学園台	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目７−２４	2012年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ソリーナ浅川学園台	福岡県北九州市八幡西区浅川学園台２丁目３−５	1997年10月	65.08㎡〜	938万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ学園大通りマジェスト	福岡県北九州市八幡西区大浦３丁目５−６	2013年4月	64.94㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートヒルズ折尾	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目９−１０	1992年3月	16.92㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
折尾ガーデンヒルズ	福岡県北九州市八幡西区折尾３丁目３−４１	2007年3月	56.77㎡〜	1,373万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル楠木	福岡県北九州市八幡西区楠木２丁目１−１	2005年9月	78.23㎡〜	1,482万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ光明3	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１４	1988年7月	61.14㎡〜	695万円〜	このマンションの相場を見る
VIPコーポ友田	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１０−８	1979年12月	33.01㎡〜	200万円〜	このマンションの相場を見る
エクレール折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目１−６	1994年7月	60.13㎡〜	796万円〜	このマンションの相場を見る
アルファシティ折尾	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目９−１１	1998年7月	79.18㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール折尾東	福岡県北九州市八幡西区友田１丁目３−１５	1990年5月	65.29㎡〜	763万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール本城台	福岡県北九州市八幡西区御開１丁目１６−８	1994年2月	63.72㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ折尾クレアール	福岡県北九州市八幡西区光明２丁目６−１９	2009年10月	67.94㎡〜	1,801万円〜	このマンションの相場を見る