ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の売却査定・相場情報

4.0

売却査定価格（坪単価）
4,547万円〜 7,368万円（229万円〜 232万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/12

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基本情報

住所	岡山県岡山市北区幸町７−１０２
築年月	2022年1月
総階数	19階
総戸数	232戸
間取り	―
アクセス	岡山駅徒歩8分

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の

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人口予測から見た岡山県岡山市北区の資産性・将来性

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の存在する岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	314,523	100.0
2025年	315,573	100.3
2030年	312,946	99.5
2035年	309,200	98.3
2040年	303,389	96.5
2045年	296,138	94.2
2050年	288,681	91.8

※周囲の市区町村は岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岡山駅の築年数で見たマンション価格

ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の最寄り岡山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルガーデンタワー岡山幸町は現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価228.3万円に比べて、築40年以上では63.0万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北東

2SLDK

65.55㎡

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2階北東

2SLDK

68.55㎡

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4階北

3LDK

105.13㎡

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5階北

3LDK

105.13㎡

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6階北

３ＬＤＫ(和 4.5　洋 6･5.5　LDK 16.6)

70.38㎡

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7階北

3LDK

75.18㎡

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12階東

2LDK+S（納戸）

67.04㎡

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17階北東

3LDK

76.44㎡

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18階北東

3LDK

76.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2SLDK	65.55㎡	北東	2階北東(65.55㎡)を無料査定する
2	2SLDK	68.55㎡	北東	2階北東(68.55㎡)を無料査定する
4	3LDK	105.13㎡	北	4階北(105.13㎡)を無料査定する
5	3LDK	105.13㎡	北	5階北(105.13㎡)を無料査定する
6	３ＬＤＫ(和 4.5　洋 6･5.5　LDK 16.6)	70.38㎡	北	6階北(70.38㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.18㎡	北	7階北(75.18㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	67.04㎡	東	12階東(67.04㎡)を無料査定する
17	3LDK	76.44㎡	北東	17階北東(76.44㎡)を無料査定する
18	3LDK	76.44㎡	北東	18階北東(76.44㎡)を無料査定する

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ロイヤルガーデンタワー岡山幸町の存在する岡山県岡山市北区幸町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	390万円	1982年3月	20.65㎡	18.9万円	7	1K
2024年7月	360万円	1982年3月	20.38㎡	17.7万円	2	1K
2024年5月	4,500万円	2021年12月	67.04㎡	67.1万円	12	3LDK
2024年4月	420万円	1982年3月	19.47㎡	21.6万円	6	1R
2024年1月	420万円	1982年3月	20.65㎡	20.3万円	6	1R
2023年9月	400万円	1982年3月	20.65㎡	19.4万円	9	1K
2023年9月	650万円	1982年3月	35.43㎡	18.3万円	2	1LDK
2023年9月	400万円	1982年3月	20.65㎡	19.4万円	4	1K
2023年8月	6,490万円	2021年12月	76.44㎡	84.9万円	17	3LDK
2023年8月	4,700万円	2021年12月	70.38㎡	66.8万円	6	3LDK
2023年6月	650万円	1982年3月	39.22㎡	16.6万円	7	1LDK
2023年3月	7,280万円	2021年12月	105.13㎡	69.2万円	4	3LDK
2023年1月	8,200万円	2021年12月	105.13㎡	78.0万円	5	3LDK
2022年11月	4,980万円	2021年2月	65.55㎡	76.0万円	2	3LDK
2022年11月	600万円	1982年3月	35.43㎡	16.9万円	4	1LDK
2022年10月	690万円	1982年3月	35.43㎡	19.5万円	5	1LDK
2022年9月	680万円	1982年3月	35.43㎡	19.2万円	5	1LDK
2022年9月	690万円	1982年3月	35.43㎡	19.5万円	5	1LDK
2022年8月	690万円	1982年3月	37.1㎡	18.6万円	5	1LDK
2022年8月	690万円	1982年3月	35.43㎡	19.5万円	5	1LDK
2022年4月	4,980万円	2021年12月	68.55㎡	72.6万円	2	3LDK
2022年4月	3,880万円	2002年10月	82.45㎡	47.1万円	7	2LDK
2022年4月	3,880万円	2002年10月	82.45㎡	47.1万円	7	2LDK
2022年4月	4,880万円	2021年12月	75.18㎡	64.9万円	7	3LDK
2022年3月	6,500万円	2021年12月	76.44㎡	85.0万円	18	3LDK
2022年3月	7,800万円	2021年12月	105.13㎡	74.2万円	5	3LDK
2021年3月	480万円	1982年3月	21.83㎡	22.0万円	2	1R
2020年12月	3,250万円	2002年10月	82.45㎡	39.4万円	10	2LDK
2020年12月	3,250万円	2002年10月	82.45㎡	39.4万円	10	2LDK
2019年10月	400万円	1982年3月	20.65㎡	19.4万円	4	1K
2019年6月	250万円	1982年3月	19.36㎡	12.9万円	3	1R
2019年3月	5,480万円	2002年10月	144.84㎡	37.8万円	6	3LDK
2019年3月	5,480万円	2002年10月	144.84㎡	37.8万円	6	3LDK
2018年9月	650万円	1982年3月	39.22㎡	16.6万円	6	1LDK
2018年8月	398万円	1982年3月	21.83㎡	18.2万円	2	1R
2018年6月	500万円	1982年4月	28.62㎡	17.5万円	8	1K
2017年7月	650万円	1982年4月	37.1㎡	17.5万円	6	1LDK
2017年4月	6,300万円	2002年11月	144.84㎡	43.5万円	10	3LDK
2017年4月	6,300万円	2002年11月	144.84㎡	43.5万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ルミノ平和町

岡山県岡山市北区平和町１−１

築年月：2009年2月

専有面積：56.15㎡〜

相場価格：3,079万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルミノ平和町	岡山県岡山市北区平和町１−１	2009年2月	56.15㎡〜	3,079万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ平和町	岡山県岡山市北区平和町７−２２	2013年1月	53.44㎡〜	2,589万円〜	このマンションの相場を見る
コア本町	岡山県岡山市北区本町４−１８	2002年12月	49.42㎡〜	2,220万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス本町グランドシティ	岡山県岡山市北区本町８−１２６	2008年2月	68.55㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ岡山駅元町	岡山県岡山市北区駅元町８−１１	2023年3月	30.42㎡〜	2,273万円〜	このマンションの相場を見る
フォーラムシティビル	岡山県岡山市北区駅元町１４−１	2001年1月	60.98㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス岡山駅前	岡山県岡山市北区駅元町９−６	2019年3月	21.28㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
パークホームズ桑田町レジデンス	岡山県岡山市北区桑田町１５−１２	2011年12月	81.44㎡〜	3,535万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ岡山駅前	岡山県岡山市北区桑田町２６−７	2002年2月	63.86㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
シティマンション桑田	岡山県岡山市北区桑田町１１−１２	1983年10月	62.42㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール桑田町	岡山県岡山市北区桑田町１４−１２	1986年2月	61.6㎡〜	1,238万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町	岡山県岡山市北区桑田町	2019年12月	65.11㎡〜	3,537万円〜	このマンションの相場を見る
リベール桑田町セントラルシティ	岡山県岡山市北区桑田町１８−２４	2006年11月	60.23㎡〜	2,255万円〜	このマンションの相場を見る
ラヴニール桑田町シュペリオール	岡山県岡山市北区桑田町３−１１	2000年12月	68.1㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデンシティ桑田町弐番館2	岡山県岡山市北区桑田町１３−１	2024年3月	--	--	このマンションの相場を見る
桑田町パークマンション	岡山県岡山市北区桑田町４−２７	1984年8月	66.48㎡〜	1,143万円〜	このマンションの相場を見る
ブランシエラ岡山	岡山県岡山市北区錦町８−３	2024年2月	72.26㎡〜	5,929万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス幸町	岡山県岡山市北区幸町６−１７	1982年3月	19.36㎡〜	325万円〜	このマンションの相場を見る
アイパークス岡山	岡山県岡山市北区幸町	2008年2月	61.12㎡〜	2,001万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン西川緑道公園	岡山県岡山市北区幸町３−１３	2002年10月	82.45㎡〜	3,372万円〜	このマンションの相場を見る

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