梅島コーポの売却査定・相場情報

3.44

売却査定価格（坪単価）
1,891万円〜 3,454万円（101万円〜 104万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	東京都足立区梅田７丁目１５−４
築年月	1976年4月
総階数	8階
総戸数	31戸
間取り	―
アクセス	梅島駅徒歩5分

梅島コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

梅島コーポは、東京・足立区梅島に位置し、交通アクセスに優れたマンションです。東武伊勢崎線「梅島」駅まで徒歩5分という立地条件は、通勤・通学に便利なだけでなく、多くの施設へのアクセスもスムーズです。

梅島コーポは、全31戸のアットホームな住まいで、地上8階建てのマンションです。築年数は1976年ですが、魅力的なポイントが多くあります。

周辺には、生活に便利なコンビニエンスストアやスーパーマーケットがあります。最寄りのセブンイレブン梅田店は徒歩62m、マックスバリュエクスプレス梅島店も徒歩177mという距離です。その他にも、さまざまな飲食店や薬局も近くにあり、生活に必要な施設に行くのも便利です。

また、医療施設も周辺に充実しており、森嶋皮フ科(101m)やフィットネスデイフェニックス梅島(30m)があります。子育て世帯にとっても、安心して暮らせる環境です。

周辺には、公共施設もあります。足立区NPO活動支援センターや梅田図書館などが徒歩圏内にあり、文化や学びの場を豊かにしてくれます。

学校や保育園・幼稚園も多くあり、子育てファミリーにとっても住みやすい環境です。足立区梅田分室・つくしんぼ学童保育室やさわやか保育園・梅島は近くにあり、安心して子供を預けることができます。

以上が、梅島コーポの魅力と利便性を紹介した文です。交通の便利さや周辺施設の充実さなど、暮らしやすさを強調しました。また、具体的な距離の記載も行い、読み手により具体的なイメージを持ってもらえるようにしました。

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人口予測から見た東京都足立区の資産性・将来性

梅島コーポの存在する東京都足立区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.3となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	695,043	100.0
2025年	700,264	100.8
2030年	706,122	101.6
2035年	710,312	102.2
2040年	712,704	102.5
2045年	713,173	102.6
2050年	711,213	102.3

※周囲の市区町村は荒川区, 葛飾区, 北区, 草加市, 墨田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り梅島駅の築年数で見たマンション価格

梅島コーポの最寄り梅島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅島コーポは現在築48年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価294.0万円に比べて、築40年以上では130.2万円と55.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.35㎡

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3階北

3LDK

64.5㎡

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3階北東

３ＬＤＫ

61.6㎡

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3階西

2DK

75.2㎡

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4階北東

3LDK

67.79㎡

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5階南

3LDK

68.75㎡

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5階南

4DK

74.35㎡

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5階北東

4LDK

75.2㎡

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6階北東

4LDK

110.01㎡

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6階北東

3LDK

67.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.35㎡	北	2階北(74.35㎡)を無料査定する
3	3LDK	64.5㎡	北	3階北(64.5㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	61.6㎡	北東	3階北東(61.6㎡)を無料査定する
3	2DK	75.2㎡	西	3階西(75.2㎡)を無料査定する
4	3LDK	67.79㎡	北東	4階北東(67.79㎡)を無料査定する
5	3LDK	68.75㎡	南	5階南(68.75㎡)を無料査定する
5	4DK	74.35㎡	南	5階南(74.35㎡)を無料査定する
5	4LDK	75.2㎡	北東	5階北東(75.2㎡)を無料査定する
6	4LDK	110.01㎡	北東	6階北東(110.01㎡)を無料査定する
6	3LDK	67.79㎡	北東	6階北東(67.79㎡)を無料査定する

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梅島コーポの存在する東京都足立区梅田７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,880万円	1999年1月	63.16㎡	61.4万円	11	3LDK
2024年11月	3,880万円	1999年1月	63.16㎡	61.4万円	11	3LDK
2024年11月	2,780万円	1994年11月	54.16㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1994年11月	54.16㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年11月	2,780万円	1994年11月	54.16㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,380万円	2009年2月	68.43㎡	49.4万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年4月	65.93㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1997年4月	65.93㎡	46.7万円	2	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,299万円	1982年10月	62.42㎡	52.9万円	1	3LDK
2024年11月	3,880万円	2002年10月	75.24㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年11月	3,980万円	2011年12月	63.03㎡	63.1万円	3	3LDK
2024年11月	3,880万円	2002年10月	75.24㎡	51.6万円	2	2LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	1,690万円	1975年1月	39.74㎡	42.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	5,850万円	2011年11月	75.0㎡	78.0万円	8	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年9月	66.94㎡	37.3万円	3	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年6月	66.0㎡	37.9万円	3	3LDK
2024年11月	4,098万円	1999年1月	70.68㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	4,580万円	2004年8月	74.73㎡	61.3万円	9	3LDK
2024年11月	4,098万円	1999年1月	70.68㎡	58.0万円	2	3LDK
2024年11月	6,580万円	2009年9月	73.45㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年11月	6,580万円	2009年9月	73.45㎡	89.6万円	8	3LDK
2024年11月	2,980万円	1985年7月	56.82㎡	52.4万円	2	3LDK
2024年11月	2,499万円	1978年9月	66.0㎡	37.9万円	3	2LDK
2024年10月	6,198万円	1996年3月	91.11㎡	68.0万円	1	3LDK
2024年10月	4,880万円	2005年2月	69.37㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,880万円	2005年2月	69.37㎡	70.3万円	2	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	70.68㎡	59.1万円	9	3LDK
2024年10月	4,180万円	1999年1月	70.68㎡	59.1万円	9	3LDK
2024年10月	2,998万円	1978年6月	61.6㎡	48.7万円	6	3LDK
2024年10月	1,250万円	1988年2月	28.61㎡	43.7万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	598万円	1975年1月	25.05㎡	23.9万円	4	1K
2024年10月	3,280万円	1998年9月	70.36㎡	46.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,280万円	1998年9月	70.36㎡	46.6万円	5	3LDK
2024年10月	3,790万円	2003年1月	65.76㎡	57.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,790万円	2003年1月	65.76㎡	57.6万円	12	3LDK
2024年10月	3,490万円	1998年1月	59.91㎡	58.3万円	4	3LDK
2024年10月	1,280万円	1991年10月	34.29㎡	37.3万円	4	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	1,780万円	1973年11月	49.06㎡	36.3万円	10	1LDK
2024年10月	3,180万円	1985年7月	59.63㎡	53.3万円	2	3LDK
2024年9月	5,680万円	2024年8月	55.95㎡	101.5万円	8	3LDK
2024年9月	5,680万円	2024年8月	55.95㎡	101.5万円	8	3LDK
2024年9月	2,750万円	1998年1月	57.19㎡	48.1万円	5	2LDK
2024年9月	3,950万円	2004年8月	74.73㎡	52.9万円	6	3LDK
2024年9月	1,100万円	1993年1月	42.36㎡	26.0万円	5	1LDK
2024年9月	1,100万円	1993年1月	42.36㎡	26.0万円	5	1LDK
2024年9月	6,180万円	2009年9月	75.74㎡	81.6万円	7	3LDK
2024年9月	6,180万円	2009年9月	75.74㎡	81.6万円	7	3LDK
2024年9月	890万円	1988年11月	16.26㎡	54.7万円	4	1R
2024年9月	890万円	1988年11月	16.26㎡	54.7万円	4	1R
2024年9月	2,780万円	1987年9月	53.77㎡	51.7万円	8	2LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	3,480万円	2016年4月	42.34㎡	82.2万円	5	1LDK
2024年9月	4,080万円	1998年2月	64.0㎡	63.8万円	7	3LDK
2024年9月	2,380万円	1990年1月	54.1㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年9月	3,980万円	2003年6月	75.2㎡	52.9万円	4	4LDK
2024年9月	2,380万円	1990年1月	54.1㎡	44.0万円	5	1LDK
2024年8月	2,680万円	1998年9月	70.36㎡	38.1万円	7	3LDK
2024年8月	2,680万円	1998年9月	70.36㎡	38.1万円	7	3LDK
2024年8月	4,980万円	2019年8月	65.84㎡	75.6万円	2	3LDK
2024年8月	4,980万円	2019年8月	65.84㎡	75.6万円	2	3LDK
2024年8月	2,100万円	2018年3月	26.1㎡	80.5万円	7	1K
2024年8月	2,990万円	1980年6月	61.6㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年8月	2,990万円	1980年6月	61.6㎡	48.5万円	2	3LDK
2024年8月	4,200万円	2011年11月	62.0㎡	67.7万円	3	3LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	1,990万円	1973年11月	51.4㎡	38.7万円	7	2LDK
2024年8月	780万円	1993年1月	23.08㎡	33.8万円	1	1K
2024年8月	780万円	1993年1月	23.08㎡	33.8万円	1	1K
2024年8月	850万円	1982年3月	27.84㎡	30.5万円	4	1LDK
2024年8月	2,890万円	1998年9月	70.36㎡	41.1万円	10	3LDK
2024年8月	2,890万円	1998年9月	70.36㎡	41.1万円	10	3LDK
2024年8月	5,480万円	2009年9月	75.74㎡	72.4万円	10	3LDK
2024年8月	5,480万円	2009年9月	75.74㎡	72.4万円	10	3LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年8月	2,299万円	1973年11月	50.41㎡	45.6万円	3	2LDK
2024年7月	2,990万円	1998年3月	53.19㎡	56.2万円	4	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	5,998万円	2005年2月	72.08㎡	83.2万円	14	3LDK
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	998万円	1975年1月	21.86㎡	45.7万円	6	1K
2024年7月	2,280万円	1998年9月	59.9㎡	38.1万円	6	3LDK
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	5,598万円	2005年2月	69.37㎡	80.7万円	8	3LDK
2024年7月	4,570万円	2018年1月	40.81㎡	112.0万円	2	1LDK
2024年7月	3,490万円	2000年8月	70.16㎡	49.7万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ストークマンション梅島

東京都足立区梅田５丁目２８−１０

築年月：1983年4月

専有面積：55.64㎡〜

相場価格：2,313万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ストークマンション梅島	東京都足立区梅田５丁目２８−１０	1983年4月	55.64㎡〜	2,313万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン梅島	東京都足立区梅田５丁目９−１６	1998年2月	59.91㎡〜	2,913万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１５−１１	1988年1月	16.26㎡〜	710万円〜	このマンションの相場を見る
梅田マンションA棟	東京都足立区梅田５丁目２７−５	1973年11月	41.11㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
アーデルグラード梅島	東京都足立区梅田５丁目１３−２０	2019年8月	55.78㎡〜	4,210万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	東京都足立区梅田５丁目２７−１	1982年10月	59.67㎡〜	2,712万円〜	このマンションの相場を見る
プライムスクエアー梅島	東京都足立区梅田５丁目２４−７	2003年6月	63.43㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション梅島第3	東京都足立区梅田５丁目１７−１	1987年2月	18.34㎡〜	773万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション梅田	東京都足立区梅田５丁目１０−１６	1983年2月	43.12㎡〜	1,765万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ梅島1番館	東京都足立区梅田５丁目２４−１	1996年6月	55.6㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズオーチャードガーデン	東京都足立区梅田５丁目２５−９	2011年12月	61.32㎡〜	4,390万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン梅島	東京都足立区梅田６丁目２８−３	1999年12月	68.42㎡〜	3,501万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルデュエット梅島第4	東京都足立区梅田６丁目２２−２	1991年12月	30.04㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
ユニオンパレス梅島	東京都足立区梅田６丁目９−１０	1998年1月	55.0㎡〜	2,751万円〜	このマンションの相場を見る
SSKグリーンパーク梅島駅前	東京都足立区梅田６丁目３３−５	1990年11月	46.88㎡〜	2,059万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ梅島第2	東京都足立区梅田６丁目３−１２	2004年10月	56.97㎡〜	3,072万円〜	このマンションの相場を見る
梅島芙蓉ハイツ	東京都足立区梅田６丁目２１−１５	1984年7月	61.4㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ梅島	東京都足立区梅田６丁目５−１３	2003年11月	57.7㎡〜	3,387万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックパレス梅島	東京都足立区梅田６丁目５−１７	1987年9月	53.77㎡〜	2,057万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ梅島グランビスタ	東京都足立区梅田６丁目４−１４	2001年11月	56.72㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る

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