エスリード六甲第2の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
3,445万円〜 4,661万円（190万円〜 192万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目３−１
築年月	2000年8月
総階数	8階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	六甲道駅徒歩4分

施設・設備

温水床暖房

ｿﾌﾄﾀﾞｳﾝｳｫｰﾙ

ﾎｰﾑﾜﾗﾝﾃｨ

長期所得補償

失業補償保険

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人口予測から見た兵庫県神戸市灘区の資産性・将来性

エスリード六甲第2の存在する兵庫県神戸市灘区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に93.1となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	136,747	100.0
2025年	137,364	100.5
2030年	136,457	99.8
2035年	135,058	98.8
2040年	132,938	97.2
2045年	130,228	95.2
2050年	127,379	93.1

※周囲の市区町村は神戸市東灘区, 神戸市中央区, 芦屋市, 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 西宮市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り六甲道駅の築年数で見たマンション価格

エスリード六甲第2の最寄り六甲道駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード六甲第2は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.5万円に比べて、築40年以上では103.4万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード六甲第2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

4LDK

80.94㎡

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3階北東

2SLDK

59.28㎡

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3階北

３ＬＤＫ

65.92㎡

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3階北東

3LDK

67.72㎡

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6階西

2SLDK

59.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	80.94㎡	北	2階北(80.94㎡)を無料査定する
3	2SLDK	59.28㎡	北東	3階北東(59.28㎡)を無料査定する
3	３ＬＤＫ	65.92㎡	北	3階北(65.92㎡)を無料査定する
3	3LDK	67.72㎡	北東	3階北東(67.72㎡)を無料査定する
6	2SLDK	59.28㎡	西	6階西(59.28㎡)を無料査定する

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エスリード六甲第2の存在する兵庫県神戸市灘区稗原町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年8月	4,600万円	2000年2月	72.63㎡	63.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,600万円	2000年2月	72.63㎡	63.3万円	3	3LDK
2024年8月	4,600万円	2000年2月	72.63㎡	63.3万円	3	3LDK
2023年11月	599万円	1988年6月	18.58㎡	32.2万円	3	1K
2023年5月	4,680万円	2000年8月	65.92㎡	71.0万円	3	3LDK
2023年5月	3,480万円	1999年3月	58.09㎡	59.9万円	1	2LDK
2023年5月	3,480万円	1999年3月	58.09㎡	59.9万円	1	2LDK
2023年4月	498万円	1977年10月	26.52㎡	18.8万円	4	1LDK
2023年2月	5,480万円	2000年2月	69.21㎡	79.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2000年2月	69.21㎡	79.2万円	4	3LDK
2023年2月	5,480万円	2000年2月	69.21㎡	79.2万円	4	3LDK
2022年10月	800万円	1977年10月	43.0㎡	18.6万円	3	2LDK
2022年10月	4,280万円	2000年2月	69.21㎡	61.8万円	4	3LDK
2022年10月	4,280万円	2000年2月	69.21㎡	61.8万円	4	3LDK
2022年10月	4,280万円	2000年2月	69.21㎡	61.8万円	4	3LDK
2022年4月	4,380万円	2000年2月	71.88㎡	60.9万円	7	3LDK
2022年4月	4,380万円	2000年2月	71.88㎡	60.9万円	7	3LDK
2022年4月	4,380万円	2000年2月	71.88㎡	60.9万円	7	3LDK
2021年11月	980万円	1988年6月	25.63㎡	38.2万円	4	1R
2021年3月	4,350万円	2000年2月	65.4㎡	66.5万円	6	3LDK
2021年3月	4,350万円	2000年2月	65.4㎡	66.5万円	6	3LDK
2021年3月	4,350万円	2000年2月	65.4㎡	66.5万円	6	3LDK
2020年11月	3,480万円	2000年8月	59.28㎡	58.7万円	6	3LDK
2020年9月	3,580万円	2000年2月	62.39㎡	57.4万円	8	2LDK
2020年9月	3,580万円	2000年2月	62.39㎡	57.4万円	8	2LDK
2020年9月	3,580万円	2000年2月	62.39㎡	57.4万円	8	2LDK
2019年8月	4,980万円	2000年8月	80.94㎡	61.5万円	2	4LDK
2019年6月	3,490万円	2000年8月	80.94㎡	43.1万円	2	4LDK
2019年3月	1,180万円	1977年10月	39.88㎡	29.6万円	2	1LDK
2019年1月	2,298万円	1988年6月	47.92㎡	48.0万円	2	2LDK
2018年11月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年11月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年11月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年10月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年10月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年10月	2,280万円	2000年3月	51.07㎡	44.6万円	3	1LDK
2018年9月	3,180万円	2000年8月	67.72㎡	47.0万円	3	3LDK
2018年7月	1,680万円	1988年6月	47.92㎡	35.1万円	2	2LDK
2018年6月	2,280万円	1988年6月	47.92㎡	47.6万円	9	2LDK
2018年4月	2,080万円	1988年8月	47.92㎡	43.4万円	6	2LDK
2017年10月	3,280万円	1999年3月	58.09㎡	56.5万円	2	2LDK
2017年10月	3,280万円	1999年3月	58.09㎡	56.5万円	2	2LDK
2017年9月	2,280万円	1988年6月	47.92㎡	47.6万円	9	2LDK
2017年8月	880万円	1988年6月	18.58㎡	47.4万円	8	1K
2017年6月	3,680万円	2000年2月	62.39㎡	59.0万円	2	2LDK
2017年6月	3,680万円	2000年2月	62.39㎡	59.0万円	2	2LDK
2017年6月	3,680万円	2000年2月	62.39㎡	59.0万円	2	2LDK
2017年5月	2,680万円	2000年8月	59.28㎡	45.2万円	3	3LDK
2017年4月	3,280万円	1999年3月	58.09㎡	56.5万円	2	1LDK
2017年4月	3,280万円	1999年3月	58.09㎡	56.5万円	2	1LDK
2017年3月	2,780万円	2000年2月	51.07㎡	54.4万円	6	1LDK
2017年3月	2,780万円	2000年2月	51.07㎡	54.4万円	6	1LDK
2017年3月	2,780万円	2000年2月	51.07㎡	54.4万円	6	1LDK
2016年11月	2,130万円	1988年6月	47.92㎡	44.4万円	5	1LDK

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烏帽子ハイツ

兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８

築年月：1976年2月

専有面積：61.63㎡〜

相場価格：1,614万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
烏帽子ハイツ	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−８	1976年2月	61.63㎡〜	1,614万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス六甲	兵庫県神戸市灘区烏帽子町３丁目１−２２	2001年6月	69.46㎡〜	3,479万円〜	このマンションの相場を見る
六甲宮前マンション	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目１−７	1977年11月	33.58㎡〜	1,217万円〜	このマンションの相場を見る
サンビルダー六甲	兵庫県神戸市灘区六甲町１丁目６−２１	1993年7月	51.08㎡〜	3,346万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道3番街4番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−４	2000年8月	24.1㎡〜	1,712万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィ六甲桜口町	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目５−１１	2023年8月	38.29㎡〜	3,600万円〜	このマンションの相場を見る
ミュゼ六甲	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−５	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道３番街　３番館	兵庫県神戸市灘区桜口町４丁目４−３	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲1	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年10月	51.52㎡〜	2,182万円〜	このマンションの相場を見る
ダイドーメゾン神戸六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目１−４	2005年8月	19.16㎡〜	1,198万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1986年9月	54.42㎡〜	2,355万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ六甲2	兵庫県神戸市灘区日尾町２丁目３−１７	1987年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道1番街	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目３−１	2003年9月	69.71㎡〜	5,503万円〜	このマンションの相場を見る
エスプリ六甲道	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目	1981年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ウェルブ六甲道6番街1番館	兵庫県神戸市灘区備後町５丁目２−１	2001年12月	51.1㎡〜	3,560万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール六甲道	兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目２−２	1988年8月	18.58㎡〜	785万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ六甲道	兵庫県神戸市灘区稗原町１丁目５−１	2000年2月	51.07㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
パークノヴァ六甲道	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−２	1995年9月	37.25㎡〜	2,214万円〜	このマンションの相場を見る
パルメーラ六甲	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目３−１３	1998年12月	63.82㎡〜	3,453万円〜	このマンションの相場を見る
六甲道ロイヤルマンション	兵庫県神戸市灘区森後町２丁目１−６	1982年5月	46.79㎡〜	1,793万円〜	このマンションの相場を見る

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