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クレッセント多摩川緑地DUO

クレッセント多摩川緑地DUOの売却査定・相場情報

3.56
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売却査定価格（坪単価）
4,519万円 〜 5,217万円
（225万円 〜 237万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都大田区南六郷３丁目１９−２０
築年月2007年3月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積66.45㎡ 〜 72.72㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TES床暖房
浄水器
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸窓付ﾊﾞｽ
ﾎﾙﾑ対策
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
全戸分駐車場
1F3戸
全戸南向き

クレッセント多摩川緑地DUOについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

クレッセント多摩川緑地DUOは、2007年03月に竣工されたマンションです。地上11階建てで、全30戸が存在します。

このマンションの魅力は、周辺に存在する豊富な施設との便利さです。京急本線の「雑色」駅までは徒歩10分の距離でアクセスできます。

また、周辺には様々な施設が点在しており、生活に必要なものが揃っています。例えば、セブンイレブンやローソンなどのコンビニが徒歩473m～533mの距離にあります。スーパーも近くにあり、オーケー南六郷店や仲六郷店、まいばすけっと東六郷2丁目店が徒歩336m～638mの距離にございます。

また、飲食店も充実しており、炭火焼七輪や食事処千丸などが徒歩181m～261mの範囲内にあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、南六郷歯科クリニックや大東ファーマシーなどが徒歩240m～346mの距離にございます。

周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、南六郷三丁目公園や大田区立南六郷小学校、六郷幼稚園などが徒歩206m～443mの距離に位置しています。

以上のように、クレッセント多摩川緑地DUOは、マンション自体の魅力だけでなく、周辺の便利な施設や環境にも恵まれた住まいです。交通アクセスも良好であり、快適で便利な暮らしを実現することができるでしょう。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

クレッセント多摩川緑地DUOの存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の106.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 横浜市鶴見区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント多摩川緑地DUOの最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント多摩川緑地DUOは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価316.7万円に比べて、築40年以上では179.4万円と43.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント多摩川緑地DUOの存在する東京都大田区南六郷３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,580万円2001年3月67.81㎡67.5万円53LDK
2024年11月3,398万円1980年6月65.65㎡51.8万円33LDK
2024年11月4,980万円1990年8月82.3㎡60.5万円14LDK
2024年11月4,980万円1990年8月82.3㎡60.5万円14LDK
2024年10月1,250万円1990年9月21.2㎡59.0万円21K
2024年10月1,250万円1990年9月21.2㎡59.0万円21K
2024年10月5,780万円1990年8月72.74㎡79.5万円93LDK
2024年10月4,399万円1997年4月55.18㎡79.7万円23LDK
2024年10月4,399万円1997年4月55.18㎡79.7万円23LDK
2024年10月5,780万円1990年8月72.74㎡79.5万円93LDK
2024年10月3,780万円1978年10月55.0㎡68.7万円42LDK
2024年10月3,780万円1978年10月55.0㎡68.7万円42LDK
2024年10月2,980万円1978年6月66.0㎡45.2万円33LDK
2024年10月9,580万円1991年6月135.41㎡70.7万円74LDK
2024年10月2,980万円1978年6月66.0㎡45.2万円33LDK
2024年10月5,470万円2017年5月68.3㎡80.1万円33LDK
2024年10月4,180万円1986年9月61.6㎡67.9万円13LDK
2024年10月4,180万円1986年9月61.6㎡67.9万円13LDK
2024年10月3,080万円1989年10月50.4㎡61.1万円32LDK
2024年10月3,080万円1989年10月50.4㎡61.1万円32LDK
2024年10月3,080万円1989年10月50.4㎡61.1万円32LDK
2024年10月3,498万円1979年2月70.08㎡49.9万円13LDK
2024年9月5,490万円2012年12月64.05㎡85.7万円53LDK
2024年9月5,490万円2012年12月64.05㎡85.7万円53LDK
2024年9月4,480万円2019年4月61.0㎡73.4万円82LDK
2024年9月4,080万円1978年10月76.72㎡53.2万円93LDK
2024年9月4,080万円1978年10月76.72㎡53.2万円93LDK
2024年9月3,780万円1978年6月61.6㎡61.4万円73LDK
2024年9月3,780万円1981年4月63.98㎡59.1万円43LDK
2024年9月3,780万円1978年6月61.6㎡61.4万円73LDK
2024年9月4,980万円1988年8月80.67㎡61.7万円23LDK
2024年9月4,480万円2017年5月59.19㎡75.7万円32LDK
2024年9月3,980万円2012年12月58.63㎡67.9万円63LDK
2024年9月3,980万円2012年12月58.63㎡67.9万円63LDK
2024年9月3,850万円2016年6月63.82㎡60.3万円33LDK
2024年9月4,580万円1997年6月65.19㎡70.3万円82LDK
2024年9月4,580万円1997年6月65.19㎡70.3万円82LDK
2024年8月3,480万円1981年10月69.84㎡49.8万円13LDK
2024年8月9,980万円2016年10月104.46㎡95.5万円124LDK
2024年8月9,980万円2016年10月104.46㎡95.5万円124LDK
2024年8月3,980万円1994年2月50.32㎡79.1万円112LDK
2024年8月3,980万円1994年2月50.32㎡79.1万円112LDK
2024年8月5,380万円1997年6月65.19㎡82.5万円63LDK
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2024年8月6,800万円1997年10月91.01㎡74.7万円112LDK
2024年8月6,800万円1997年10月91.01㎡74.7万円112LDK
2024年8月3,398万円1980年6月65.65㎡51.8万円33LDK
2024年7月5,690万円2012年12月64.05㎡88.8万円33LDK
2024年7月5,690万円2012年12月64.05㎡88.8万円33LDK
2024年7月3,780万円1979年2月70.08㎡53.9万円33LDK
2024年6月4,980万円1990年8月82.3㎡60.5万円14LDK
2024年6月4,980万円1990年8月82.3㎡60.5万円14LDK
2024年6月2,980万円1978年10月55.0㎡54.2万円42LDK
2024年6月2,980万円1978年10月55.0㎡54.2万円42LDK
2024年6月3,980万円1981年4月63.98㎡62.2万円53LDK
2024年6月800万円1990年9月18.2㎡44.0万円31K
2024年6月800万円1990年9月18.2㎡44.0万円31K
2024年6月3,500万円1978年10月59.64㎡58.7万円62LDK
2024年6月3,500万円1978年10月59.64㎡58.7万円62LDK
2024年6月6,490万円1997年6月78.0㎡83.2万円84LDK
2024年6月6,490万円1997年6月78.0㎡83.2万円84LDK
2024年5月4,780万円1990年8月61.6㎡77.6万円92LDK
2024年5月4,780万円1990年8月61.6㎡77.6万円92LDK
2024年5月4,480万円1990年8月61.6㎡72.7万円12LDK
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2024年5月3,798万円1986年9月61.6㎡61.7万円72LDK
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2024年5月5,990万円2003年7月71.44㎡83.8万円43LDK
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2024年5月3,180万円1994年2月50.46㎡63.0万円102LDK
2024年5月3,180万円1994年2月50.46㎡63.0万円102LDK
2024年5月4,880万円2005年12月70.04㎡69.7万円32LDK
2024年5月3,180万円1986年9月61.6㎡51.6万円13LDK
2024年5月3,180万円1986年9月61.6㎡51.6万円13LDK
2024年5月3,799万円1980年5月65.65㎡57.9万円23LDK
2024年4月3,490万円1991年8月56.82㎡61.4万円62LDK
2024年4月4,980万円2012年12月64.05㎡77.8万円133LDK
2024年4月4,980万円2012年12月64.05㎡77.8万円133LDK
2024年4月4,290万円1990年7月76.18㎡56.3万円73LDK
2024年4月4,290万円1990年7月76.18㎡56.3万円33LDK
2024年4月4,290万円1990年7月76.18㎡56.3万円33LDK
2024年4月4,290万円1990年7月76.18㎡56.3万円73LDK
2024年4月4,190万円1994年6月50.46㎡83.0万円112LDK
2024年4月4,190万円1994年6月50.46㎡83.0万円112LDK
2024年3月2,330万円2016年1月25.21㎡92.4万円11K
2024年3月2,780万円1988年10月45.74㎡60.8万円21LDK
2024年3月2,780万円1988年10月45.74㎡60.8万円21LDK
2024年3月2,540万円1978年6月61.6㎡41.2万円72LDK
2024年3月2,540万円1978年6月61.6㎡41.2万円72LDK
2024年3月3,999万円1979年2月77.08㎡51.9万円33LDK
2024年3月3,390万円1978年10月59.4㎡57.1万円23LDK
2024年3月3,390万円1978年10月59.4㎡57.1万円23LDK
2024年2月4,780万円1981年9月80.0㎡59.8万円74LDK
2024年2月3,280万円1994年2月50.32㎡65.2万円111LDK
2024年2月3,280万円1994年2月50.32㎡65.2万円111LDK
2024年2月4,990万円1991年6月79.21㎡63.0万円43LDK
2024年2月4,780万円2003年8月71.44㎡66.9万円83LDK
2024年2月4,780万円2003年8月71.44㎡66.9万円83LDK
2024年2月4,999万円1997年2月64.8㎡77.1万円33LDK
2024年2月4,999万円1997年2月64.8㎡77.1万円33LDK
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南六郷ハイツ東京都大田区南六郷２丁目２−１1981年10月69.84㎡〜2,410万円〜このマンションの相場を見る
パレドール南六郷東京都大田区南六郷２丁目１５−８1988年8月80.67㎡〜4,204万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス東京サウス六郷東京都大田区南六郷２丁目５−９2021年1月25.51㎡〜2,397万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム多摩川クアルト東京都大田区南六郷２丁目８−２４2005年12月58.84㎡〜4,428万円〜このマンションの相場を見る
エルミタージュ蒲田南東京都大田区南六郷２丁目２−９2018年2月25.71㎡〜2,176万円〜このマンションの相場を見る
多摩川グリーンスクエア東京都大田区南六郷２丁目３１−１1997年6月62.96㎡〜4,251万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション多摩川緑地東京都大田区南六郷３丁目２１−２４1989年10月50.4㎡〜2,944万円〜このマンションの相場を見る
グランイーグル南六郷リバレンス東京都大田区南六郷３丁目２１−２５2017年5月59.19㎡〜4,368万円〜このマンションの相場を見る
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