山内シャルム町上津役の売却査定・相場情報

3.77

売却査定価格（坪単価）
555万円〜 555万円（28万円〜 28万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目２２−８
築年月	1989年3月
総階数	7階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	黒崎駅

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

山内シャルム町上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の69.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は中間市, 遠賀郡水巻町, 北九州市八幡東区, 鞍手郡鞍手町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り黒崎駅の築年数で見たマンション価格

山内シャルム町上津役の最寄り黒崎駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。山内シャルム町上津役は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価163.0万円に比べて、築40年以上では28.3万円と82.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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7階西

3LDK

65.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
7	3LDK	65.93㎡	西	7階西(65.93㎡)を無料査定する

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山内シャルム町上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	949万円	1989年3月	65.93㎡	14.4万円	7	3LDK
2024年9月	949万円	1989年3月	65.93㎡	14.4万円	7	3LDK
2024年9月	370万円	1985年2月	66.44㎡	5.6万円	4	3LDK
2024年9月	370万円	1985年2月	66.44㎡	5.6万円	4	3LDK
2022年9月	350万円	1985年2月	66.44㎡	5.3万円	3	3LDK
2022年9月	350万円	1985年2月	66.44㎡	5.3万円	3	3LDK
2020年6月	350万円	1985年2月	61.25㎡	5.7万円	4	2LDK
2020年6月	350万円	1985年2月	61.25㎡	5.7万円	4	2LDK
2019年10月	300万円	1985年2月	64.05㎡	4.7万円	3	2LDK
2019年10月	300万円	1985年2月	64.05㎡	4.7万円	3	2LDK
2019年8月	300万円	1985年2月	64.05㎡	4.7万円	3	3LDK
2019年8月	300万円	1985年2月	64.05㎡	4.7万円	3	3LDK
2019年5月	420万円	1985年2月	61.25㎡	6.9万円	4	2LDK
2019年5月	420万円	1985年2月	61.25㎡	6.9万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェルシア大平B棟

福岡県北九州市八幡西区大平１丁目１３

築年月：2020年1月

専有面積：98.48㎡〜

相場価格：2,134万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェルシア大平B棟	福岡県北九州市八幡西区大平１丁目１３	2020年1月	98.48㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
上津役グリーンマンション	福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目６−１０	1985年2月	61.25㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
パレス沖田	福岡県北九州市八幡西区沖田２丁目１７−３８	1993年2月	52.1㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
山内シャルム黒崎南	福岡県北九州市八幡西区下上津役１丁目２−３	1990年3月	70.2㎡〜	772万円〜	このマンションの相場を見る
レセンテ下上津役	福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目５−１１	2007年10月	69.71㎡〜	1,548万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン永犬丸2	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２丁目２９−１０	1996年3月	66.35㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村養福寺	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目２−１	1984年9月	58.9㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目１４−１９	1993年4月	70.38㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション養福寺	福岡県北九州市八幡西区養福寺町１－４	1978年12月	75.22㎡〜	274万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原B棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−３	1983年11月	56.68㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	61.35㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A1	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	56.21㎡〜	270万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原C棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−５	1983年11月	56.21㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A2棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−１	1983年3月	56.21㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
エミネント三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目５−２８	1991年10月	56.59㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目８−１２	2001年3月	72.37㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目４−２４	2005年2月	70.01㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目１−４	1999年3月	67.18㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ上津役	福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目１１−７	1980年3月	46.2㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目８−９	1993年4月	56.36㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る