レセンテ下上津役の売却査定・相場情報

4.77

売却査定価格（坪単価）
1,548万円〜 2,018万円（73万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/17

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基本情報

住所	福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目５−１１
築年月	2007年10月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	三ヶ森駅徒歩19分西山駅徒歩22分

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人口予測から見た福岡県北九州市八幡西区の資産性・将来性

レセンテ下上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。

周囲の市区町村の69.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	249,933	100.0
2025年	242,914	97.2
2030年	234,629	93.9
2035年	226,108	90.5
2040年	217,223	86.9
2045年	208,174	83.3
2050年	199,303	79.7

※周囲の市区町村は中間市, 遠賀郡水巻町, 北九州市八幡東区, 鞍手郡鞍手町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市若松区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ヶ森駅の築年数で見たマンション価格

レセンテ下上津役の最寄り三ヶ森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レセンテ下上津役は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価103.2万円に比べて、築40年以上では16.1万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

69.71㎡

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6階南西

3LDK

86.11㎡

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6階南西

3LDK

89.25㎡

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7階南西

3SLDK

82.64㎡

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9階南西

2SLDK

86.22㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.71㎡	南西	2階南西(69.71㎡)を無料査定する
6	3LDK	86.11㎡	南西	6階南西(86.11㎡)を無料査定する
6	3LDK	89.25㎡	南西	6階南西(89.25㎡)を無料査定する
7	3SLDK	82.64㎡	南西	7階南西(82.64㎡)を無料査定する
9	2SLDK	86.22㎡	南西	9階南西(86.22㎡)を無料査定する

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レセンテ下上津役の存在する福岡県北九州市八幡西区下上津役３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	630万円	1990年3月	58.32㎡	10.8万円	4	2LDK
2024年10月	630万円	1990年3月	58.32㎡	10.8万円	4	2LDK
2024年9月	630万円	1990年3月	58.32㎡	10.8万円	4	2LDK
2024年9月	630万円	1990年3月	58.32㎡	10.8万円	4	2LDK
2023年8月	795万円	1990年3月	70.2㎡	11.3万円	5	3LDK
2023年8月	795万円	1990年3月	70.2㎡	11.3万円	5	3LDK
2022年7月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2022年7月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	89.25㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	86.11㎡	24.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	86.11㎡	24.4万円	6	3LDK
2022年7月	2,100万円	2007年9月	89.25㎡	23.5万円	6	3LDK
2022年1月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2022年1月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2022年1月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2022年1月	280万円	1979年4月	60.74㎡	4.6万円	5	3LDK
2021年12月	1,980万円	2007年9月	69.71㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年12月	1,980万円	2007年9月	69.71㎡	28.4万円	2	3LDK
2021年10月	498万円	1979年4月	57.37㎡	8.7万円	3	3LDK
2021年10月	498万円	1979年4月	57.37㎡	8.7万円	3	3LDK
2021年8月	950万円	1990年3月	74.41㎡	12.8万円	5	4LDK
2021年8月	950万円	1990年3月	74.41㎡	12.8万円	5	4LDK
2020年8月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2020年8月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2019年10月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2019年10月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2018年11月	1,770万円	2007年9月	82.64㎡	21.4万円	7	4LDK
2018年11月	1,770万円	2007年9月	82.64㎡	21.4万円	7	4LDK
2018年10月	780万円	1990年3月	55.15㎡	14.1万円	6	2LDK
2018年10月	780万円	1990年3月	55.15㎡	14.1万円	6	2LDK
2018年10月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2018年10月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2018年10月	680万円	1979年4月	53.7㎡	12.7万円	3	3LDK
2018年10月	680万円	1979年4月	53.7㎡	12.7万円	3	3LDK
2018年9月	1,930万円	2007年9月	82.64㎡	23.4万円	7	4LDK
2018年9月	1,930万円	2007年9月	82.64㎡	23.4万円	7	4LDK
2018年2月	480万円	1979年4月	57.37㎡	8.4万円	3	3LDK
2018年2月	480万円	1979年4月	57.37㎡	8.4万円	3	3LDK
2018年2月	480万円	1979年4月	57.37㎡	8.4万円	3	3LDK
2018年2月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2018年2月	680万円	1979年4月	57.37㎡	11.9万円	3	3LDK
2018年2月	480万円	1979年4月	57.37㎡	8.4万円	3	3LDK
2018年1月	1,770万円	2007年9月	86.22㎡	20.5万円	9	3LDK
2018年1月	1,770万円	2007年9月	86.22㎡	20.5万円	9	3LDK
2017年12月	1,860万円	2007年9月	86.22㎡	21.6万円	9	3LDK
2017年12月	1,860万円	2007年9月	86.22㎡	21.6万円	9	3LDK
2017年4月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2017年4月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2017年2月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2017年2月	290万円	1979年4月	60.74㎡	4.8万円	5	3LDK
2017年2月	290万円	1979年4月	60.74㎡	4.8万円	5	3LDK
2017年2月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2017年2月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2017年2月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2016年10月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK
2016年10月	390万円	1979年4月	60.74㎡	6.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

サンヴェルシア大平B棟

福岡県北九州市八幡西区大平１丁目１３

築年月：2020年1月

専有面積：98.48㎡〜

相場価格：2,134万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンヴェルシア大平B棟	福岡県北九州市八幡西区大平１丁目１３	2020年1月	98.48㎡〜	2,134万円〜	このマンションの相場を見る
山内シャルム町上津役	福岡県北九州市八幡西区町上津役西２丁目２２−８	1989年3月	65.93㎡〜	555万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク通り谷2	福岡県中間市扇ヶ浦４丁目２２−１	1993年7月	67.15㎡〜	831万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンモンブラン永犬丸2	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町２丁目２９−１０	1996年3月	66.35㎡〜	891万円〜	このマンションの相場を見る
上津役グリーンマンション	福岡県北九州市八幡西区町上津役西１丁目６−１０	1985年2月	61.25㎡〜	342万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村養福寺	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目２−１	1984年9月	58.9㎡〜	552万円〜	このマンションの相場を見る
リヴィエール永犬丸	福岡県北九州市八幡西区永犬丸東町１丁目１４−１９	1993年4月	70.38㎡〜	728万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原B棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−３	1983年11月	56.68㎡〜	416万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原Ａ１号棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	61.35㎡〜	301万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A1	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−２	1983年3月	56.21㎡〜	270万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原C棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−５	1983年11月	56.21㎡〜	294万円〜	このマンションの相場を見る
ホワイトキャッスル上の原A2棟	福岡県北九州市八幡西区上上津役３丁目６−１	1983年3月	56.21㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
エミネント三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目５−２８	1991年10月	56.59㎡〜	497万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目８−１２	2001年3月	72.37㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目４−２４	2005年2月	70.01㎡〜	1,402万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ三ヶ森2	福岡県北九州市八幡西区三ケ森２丁目１−４	1999年3月	67.18㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
ニューハイツ上津役	福岡県北九州市八幡西区上上津役２丁目１１−７	1980年3月	46.2㎡〜	275万円〜	このマンションの相場を見る
パレス沖田	福岡県北九州市八幡西区沖田２丁目１７−３８	1993年2月	52.1㎡〜	570万円〜	このマンションの相場を見る
コーポランド三ヶ森	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目８−９	1993年4月	56.36㎡〜	781万円〜	このマンションの相場を見る
サンパーク三ヶ森3	福岡県北九州市八幡西区里中１丁目３８−１	2008年10月	53.19㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る

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