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三ヶ森駅のマンション売却価格相場情報

三ヶ森駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,894万円

info2023・2024年の集計結果

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駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

三ヶ森駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00000
1000万円台00020
2000万円台00024
3000万円台00000
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た三ヶ森駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

三ヶ森駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価103.2万円に比べて、築40年以上では16.1万円と84.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

三ヶ森周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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人口予測から見た三ヶ森駅エリアの資産性・将来性

三ヶ森駅が所在する北九州市八幡西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に79.7となります。 周囲の市区町村の69.7と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 中間市, 遠賀郡水巻町, 遠賀郡遠賀町, 北九州市八幡東区, 北九州市若松区, 鞍手郡鞍手町の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2020年 249,933 100.0
2025年 242,914 97.2
2030年 234,629 93.9
2035年 226,108 90.5
2040年 217,223 86.9
2045年 208,174 83.3
2050年 199,303 79.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

三ヶ森駅周辺の売却相場

筑豊電気鉄道線

駅名 売却相場
今池 690万円
データ集計中
永犬丸 1,152万円
データ集計中
三ヶ森 1,894万円
データ集計中
西山 1,972万円
データ集計中
通谷 1,025万円
データ集計中
navigate_next筑豊電気鉄道線の駅ごと売却価格相場

三ヶ森駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.6ヶ月

福岡県北九州市八幡西区での中古マンションの成約期間は平均で6.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 4.9ヶ月
1LDK 8.3ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 6.6ヶ月
4LDK以上 7.4ヶ月

三ヶ森駅がある福岡県北九州市八幡西区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.8%

福岡県北九州市八幡西区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.8%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -7.2%
1LDK -5.6%
2LDK -3.8%
3LDK -5.1%
4LDK以上 -4.1%
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