プレタメゾン伏見の売却査定・相場情報

4.41

売却査定価格（坪単価）
1,873万円〜 1,938万円（60万円〜 61万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	北海道札幌市中央区伏見１丁目２−２５
築年月	1986年12月
総階数	3階
総戸数	29戸
間取り	―
アクセス	西線１４条駅徒歩11分円山公園駅バス11分

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人口予測から見た北海道札幌市中央区の資産性・将来性

プレタメゾン伏見の存在する北海道札幌市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.8となります。

周囲の市区町村の88.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	248,680	100.0
2025年	257,249	103.4
2030年	261,989	105.4
2035年	264,270	106.3
2040年	263,742	106.1
2045年	260,421	104.7
2050年	255,587	102.8

※周囲の市区町村は札幌市豊平区, 札幌市西区, 札幌市白石区, 札幌市東区, 札幌市清田区, 札幌市手稲区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西線１４条駅の築年数で見たマンション価格

プレタメゾン伏見の最寄り西線１４条駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレタメゾン伏見は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.4万円に比べて、築40年以上では57.5万円と64.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

4LDK

103.54㎡

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2階北

3LDK

103.66㎡

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2階北

4LDK

104.59㎡

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3階北

４ＬＤＫ(洋 10･6･6　LDK 28)

104.59㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	4LDK	103.54㎡	北	2階北(103.54㎡)を無料査定する
2	3LDK	103.66㎡	北	2階北(103.66㎡)を無料査定する
2	4LDK	104.59㎡	北	2階北(104.59㎡)を無料査定する
3	４ＬＤＫ(洋 10･6･6　LDK 28)	104.59㎡	北	3階北(104.59㎡)を無料査定する

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プレタメゾン伏見の存在する北海道札幌市中央区伏見１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年10月	1,450万円	1980年12月	112.72㎡	12.9万円	1	6LDK
2024年10月	1,450万円	1980年12月	112.72㎡	12.9万円	1	6LDK
2024年10月	1,450万円	1980年12月	112.72㎡	12.9万円	1	6LDK
2024年10月	1,450万円	1980年11月	105.95㎡	13.7万円	1	5LDK
2024年10月	1,450万円	1980年11月	105.95㎡	13.7万円	1	5LDK
2024年10月	1,450万円	1980年11月	105.95㎡	13.7万円	1	5LDK
2024年9月	1,600万円	1986年12月	104.59㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年9月	1,600万円	1986年12月	104.59㎡	15.3万円	3	4LDK
2024年8月	1,090万円	1980年11月	79.92㎡	13.6万円	2	4LDK
2024年8月	1,090万円	1980年11月	79.92㎡	13.6万円	2	4LDK
2024年8月	1,090万円	1980年11月	79.92㎡	13.6万円	2	4LDK
2024年8月	1,090万円	1980年12月	79.92㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,090万円	1980年12月	79.92㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年8月	1,090万円	1980年12月	79.92㎡	13.6万円	1	3LDK
2024年7月	1,000万円	1987年11月	73.11㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年7月	1,580万円	1994年4月	73.79㎡	21.4万円	4	3LDK
2024年7月	1,000万円	1987年11月	73.11㎡	13.7万円	2	2LDK
2024年6月	1,100万円	1989年11月	62.96㎡	17.5万円	3	2LDK
2024年4月	1,380万円	1980年11月	75.68㎡	18.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年11月	75.68㎡	18.2万円	1	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年11月	75.68㎡	18.2万円	1	3LDK
2024年2月	630万円	1989年11月	62.96㎡	10.0万円	2	2LDK
2024年2月	2,180万円	1980年11月	103.12㎡	21.1万円	1	4LDK
2024年2月	2,180万円	1980年11月	103.12㎡	21.1万円	1	4LDK
2024年2月	2,180万円	1980年11月	103.12㎡	21.1万円	1	4LDK
2024年2月	1,190万円	1989年11月	69.99㎡	17.0万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1980年11月	75.68㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1980年11月	75.68㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年9月	1,680万円	1980年11月	75.68㎡	22.2万円	3	3LDK
2023年6月	1,980万円	1986年11月	103.54㎡	19.1万円	2	4LDK
2023年6月	1,980万円	1986年11月	103.54㎡	19.1万円	2	4LDK
2023年5月	2,500万円	1986年12月	101.5㎡	24.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,500万円	1986年12月	101.5㎡	24.6万円	2	3LDK
2023年2月	780万円	1989年11月	69.99㎡	11.1万円	3	3LDK
2022年6月	1,680万円	1980年11月	103.12㎡	16.3万円	1	4LDK
2022年6月	1,680万円	1980年11月	103.12㎡	16.3万円	1	4LDK
2022年6月	1,680万円	1980年11月	103.12㎡	16.3万円	1	4LDK
2022年5月	1,680万円	1986年12月	103.66㎡	16.2万円	2	3LDK
2022年5月	1,680万円	1986年12月	103.66㎡	16.2万円	2	3LDK
2021年12月	850万円	1989年11月	62.96㎡	13.5万円	5	2LDK
2021年11月	1,280万円	1980年11月	103.97㎡	12.3万円	1	4LDK
2021年11月	1,450万円	1989年11月	71.4㎡	20.3万円	2	3LDK
2021年11月	1,280万円	1980年11月	103.97㎡	12.3万円	1	4LDK
2021年11月	1,280万円	1980年11月	103.97㎡	12.3万円	1	4LDK
2021年10月	1,600万円	1986年12月	104.59㎡	15.3万円	2	4LDK
2021年10月	1,600万円	1986年12月	104.59㎡	15.3万円	2	4LDK
2021年6月	1,480万円	1989年11月	71.4㎡	20.7万円	2	3LDK
2021年6月	1,580万円	1989年11月	71.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2021年1月	1,580万円	1989年11月	71.4㎡	22.1万円	2	3LDK
2020年10月	830万円	1987年11月	67.72㎡	12.3万円	1	3LDK
2020年10月	830万円	1987年11月	67.72㎡	12.3万円	1	3LDK
2020年9月	2,380万円	2000年12月	101.77㎡	23.4万円	7	4LDK
2020年9月	2,380万円	2000年12月	101.77㎡	23.4万円	7	4LDK
2020年9月	2,380万円	2000年12月	101.77㎡	23.4万円	7	4LDK
2020年9月	2,380万円	2000年12月	101.77㎡	23.4万円	7	4LDK
2020年7月	980万円	1987年11月	67.77㎡	14.5万円	4	3LDK
2020年7月	980万円	1987年11月	67.77㎡	14.5万円	4	3LDK
2020年5月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	5	2LDK
2020年5月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	5	2LDK
2020年5月	980万円	1989年11月	67.2㎡	14.6万円	3	1LDK
2019年5月	980万円	1989年11月	71.4㎡	13.7万円	2	3LDK
2019年5月	3,180万円	2000年11月	119.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,180万円	2000年11月	119.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,180万円	2000年11月	119.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2019年5月	3,180万円	2000年11月	119.02㎡	26.7万円	4	3LDK
2018年3月	2,800万円	2000年12月	115.71㎡	24.2万円	4	2LDK
2018年3月	2,800万円	2000年12月	115.71㎡	24.2万円	4	2LDK
2018年3月	2,800万円	2000年12月	115.71㎡	24.2万円	4	2LDK
2018年3月	2,800万円	2000年12月	115.71㎡	24.2万円	4	2LDK
2018年3月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	2	2LDK
2018年3月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	2	2LDK
2018年1月	980万円	1987年11月	68.6㎡	14.3万円	2	2LDK
2018年1月	980万円	1987年11月	68.6㎡	14.3万円	2	2LDK
2018年1月	1,250万円	1980年11月	79.92㎡	15.6万円	3	3LDK
2018年1月	1,250万円	1980年11月	79.92㎡	15.6万円	3	3LDK
2018年1月	1,250万円	1980年11月	79.92㎡	15.6万円	3	3LDK
2018年1月	1,430万円	1989年11月	64.01㎡	22.3万円	3	2LDK
2017年11月	1,390万円	1989年11月	71.4㎡	19.5万円	4	3LDK
2017年8月	1,180万円	1987年11月	67.72㎡	17.4万円	4	3LDK
2017年8月	1,180万円	1987年11月	67.72㎡	17.4万円	4	3LDK
2017年7月	1,390万円	1986年12月	103.54㎡	13.4万円	2	4LDK
2017年7月	1,390万円	1986年12月	103.54㎡	13.4万円	2	4LDK
2017年5月	1,280万円	1989年11月	69.99㎡	18.3万円	4	1LDK
2017年4月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	2	2LDK
2017年4月	950万円	1987年11月	73.11㎡	13.0万円	2	2LDK
2017年3月	1,350万円	1989年11月	74.4㎡	18.1万円	4	3LDK
2017年2月	1,350万円	1989年11月	71.4㎡	18.9万円	4	3LDK

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旭ヶ丘ハウス

北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１

築年月：1975年7月

専有面積：79.58㎡〜

相場価格：939万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
旭ヶ丘ハウス	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−１	1975年7月	79.58㎡〜	939万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスザワンハンドレッドシティ旭ヶ丘	北海道札幌市中央区南十二条西２３丁目１−４３	2003年8月	70.65㎡〜	2,177万円〜	このマンションの相場を見る
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伏見サンタウン3号館	北海道札幌市中央区南十三条西２１丁目１−３	1994年6月	72.74㎡〜	1,370万円〜	このマンションの相場を見る

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