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最終更新日：
| 住所 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年6月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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「千駄ヶ谷第2スカイハイツ」は東京都渋谷区の千駄ヶ谷地区に位置するマンションで、住環境に恵まれています。周辺は比較的都市部にありながらも、適度な自然が感じられ、新宿など都心部へのアクセスが非常に良好であるため、住む場所として人気があります。また、地域の治安も良く、夜でも駅周辺は明るく、安全性が高いとされています。
外観は、一般的な都市型マンションのデザインで、周囲の環境と溶け込みつつ、その存在感を持っています。名の通り、第2ということで、おそらく以前から地域に親しまれてきた建物であり、住居としての歴史もある程度は持ち合わせています。
資産性については、千駄ヶ谷という立地自体が資産価値を高めており、自分や家族が長期的に住むことにも向いています。都市へのアクセスの良さと自然の調和は資産価値の維持に寄与する要因となるでしょう。
所有リスクについて考えると、都心部にあり頻発する地価の変動によって資産価値が下がるリスクが考えられますが、一方で安定した価値を持つ好立地であるため、適切な管理が行われていればそのリスクは限定的といえます。ただし、築年数や管理状況については具体的な確認が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 243,883 | 100.0 |
| 2025年 | 247,231 | 101.4 |
| 2030年 | 253,994 | 104.1 |
| 2035年 | 260,002 | 106.6 |
| 2040年 | 264,615 | 108.5 |
| 2045年 | 266,946 | 109.5 |
| 2050年 | 267,179 | 109.6 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 83.39㎡ | 南西 | 2階 南西(83.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 83.39㎡ | 西 | 2階 西(83.39㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.03㎡ | 北西 | 2階 北西(47.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 47.03㎡ | 北西 | 2階 北西(47.03㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 80.25㎡ | 南西 | 3階 南西(80.25㎡)を無料査定する |
| 3 | １ＬＤＫ | 83.11㎡ | 南西 | 3階 南西(83.11㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 69.96㎡ | 北西 | 4階 北西(69.96㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 64.42㎡ | 南 | 4階 南(64.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 64.42㎡ | 南 | 4階 南(64.42㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 29.37㎡ | 北西 | 4階 北西(29.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 75.46㎡ | 南 | 5階 南(75.46㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 26,800万円 | 2001年8月 | 83.06㎡ | 322.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,800万円 | 2001年8月 | 83.06㎡ | 322.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,800万円 | 2001年8月 | 83.06㎡ | 322.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,800万円 | 2001年8月 | 83.06㎡ | 322.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 26,800万円 | 2001年8月 | 83.06㎡ | 322.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 439.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,800万円 | 2023年1月 | 67.83㎡ | 439.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2025年4月 | 17,480万円 | 1976年10月 | 90.46㎡ | 193.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 17,480万円 | 1976年10月 | 90.46㎡ | 193.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,680万円 | 2005年2月 | 35.17㎡ | 218.4万円 | 14 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハウス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１１ | 2006年9月 | 42.76㎡〜 | 9,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポラス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目６−４ | 1964年10月 | 34.61㎡〜 | 3,585万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツハイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３０−３ | 1980年4月 | 45.75㎡〜 | 5,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクシア千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−２ | 2003年9月 | 22.37㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ神宮外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１３−６ | 2013年7月 | 47.38㎡〜 | 1億809万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルレジデンス神宮外苑シティハウス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２４−１ | 2001年8月 | 55.54㎡〜 | 1億312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷コーポいづみ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２−１ | 1969年10月 | 39.99㎡〜 | 4,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ外苑 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２３ | 1981年3月 | 54.94㎡〜 | 6,497万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス外苑西 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２５−９ | 2004年8月 | 37.07㎡〜 | 6,030万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２１−１３ | 2004年7月 | 30.74㎡〜 | 5,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１１ | 1984年1月 | 18.82㎡〜 | 2,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 外苑アビタシオン | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目８−１０ | 1968年10月 | 52.2㎡〜 | 6,590万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットオリンパス | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−８ | 1984年6月 | 190.8㎡〜 | 3億1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急千駄ヶ谷22番館 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２２−１１ | 1981年6月 | 33.76㎡〜 | 3,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千駄ヶ谷セントラルハイツ | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２０−３ | 1980年11月 | 63.68㎡〜 | 8,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３−２１ | 1979年1月 | 63.68㎡〜 | 7,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ北参道 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目２３−６ | 1979年6月 | 33.36㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目３１−１１ | 1979年10月 | 44.11㎡〜 | 5,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビジデンス千駄ヶ谷 | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目１１−１４ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンボア | 東京都渋谷区千駄ヶ谷１丁目５−５ | 1969年9月 | 42.9㎡〜 | 4,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
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