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ハイツ中村橋

ハイツ中村橋の売却査定・相場情報

4.02
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売却査定価格（坪単価）
2,313万円 〜 3,679万円
（161万円 〜 164万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都練馬区向山２丁目１０−１
築年月1974年3月
総階数6階
総戸数32戸
間取り―
アクセス

ハイツ中村橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ中村橋」は、1974年3月に竣工した地上6階建てのマンションです。総戸数は32戸で、交通アクセスも便利で、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩6分という立地条件です。周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。

コンビニには、248m先に「ファミリーマート 練馬中村橋店」、290m先に「セブンイレブン 練馬中村北3丁目店」、407m先に「セブンイレブン 練馬中村橋駅北店」があります。スーパーも近くにあり、384m先には「ライフ 練馬中村北店」、396m先には「アキダイ 中村橋店」、404m先には「西友 中村橋店」があります。

飲食店についても充実しており、209m先に「ガスト 練馬向山店」(から好し取扱店)、232m先に「焼肉きよみず」、266m先に「和優」、324m先に「新鮮ホルモン豚風」、324m先に「でんまる」があります。

病院には、234m先に「はじめ歯科医院中村橋」、234m先に「清水内科クリニック」、258m先に「小規模多機能ホーム薬師堂」があります。また、薬局も234m先に「あかね薬局中村橋店」、415m先に「くすりセイジョー 中村橋駅前店」、416m先に「フラワー薬局中村橋駅前店」があります。

近隣の商業施設としては、「Emio(エミオ) 中村橋」が514m先に位置しています。

公共施設も整っており、461m先に「練馬警察署 中村橋交番」、566m先に「練馬区役所 サンライフ練馬」、570m先に「練馬区立貫井図書館」があります。また、周辺には向山ヶ谷戸緑地(358m先)や美術の森緑地(529m先)、向山庭園(555m先)といった公園もあります。

教育施設としては、107m先に「練馬区立 向山小学童クラブ」、193m先に「練馬区立向山小学校」、389m先に「日本美術学校」があります。保育園・幼稚園も近くにあり、136m先に「向山保育園」、201m先に「風の子保育園」、244m先に「ソラスト中村橋」が位置しています。

以上のように、「ハイツ中村橋」は周辺施設が充実しており、生活に便利な環境が整っています。また、交通アクセスも良く、西武池袋線「中村橋」駅まで徒歩6分となっていますので、マンションの魅力が伝わる素敵な物件と言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ハイツ中村橋の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 752,608 100.0
2025年 764,570 101.6
2030年 765,071 101.7
2035年 765,653 101.7
2040年 764,854 101.6
2045年 761,202 101.1
2050年 755,009 100.3
※周囲の市区町村は 中野区, 杉並区, 和光市, 板橋区, 豊島区, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中村橋駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ中村橋の最寄り中村橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ中村橋は現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価375.0万円に比べて、築40年以上では157.5万円と58.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1SDK
47.41㎡
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1階 北東
2DK
47.41㎡
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1階 北東
2LDK
47.41㎡
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2階 北東
2LDK
47.41㎡
この部屋を無料査定する
2階 北東
2DK
47.41㎡
この部屋を無料査定する
3階 北
3LDK
73.94㎡
この部屋を無料査定する
3階 北東
２ＳＤＫ(和室６．０帖　和室４．５帖)
47.41㎡
この部屋を無料査定する
5階 北東
2DK
47.41㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1SDK 47.41㎡ 北東 1階 北東(47.41㎡)を無料査定する
1 2DK 47.41㎡ 北東 1階 北東(47.41㎡)を無料査定する
1 2LDK 47.41㎡ 北東 1階 北東(47.41㎡)を無料査定する
2 2LDK 47.41㎡ 北東 2階 北東(47.41㎡)を無料査定する
2 2DK 47.41㎡ 北東 2階 北東(47.41㎡)を無料査定する
3 3LDK 73.94㎡ 北 3階 北(73.94㎡)を無料査定する
3 ２ＳＤＫ(和室６．０帖　和室４．５帖) 47.41㎡ 北東 3階 北東(47.41㎡)を無料査定する
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ハイツ中村橋
2,580万円
47.41㎡　2DK
1974年3月築
西武池袋・豊島線 中村橋駅
中古マンション

ハイツ中村橋の存在する東京都練馬区向山２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2024年11月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2024年11月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2024年11月1,200万円1991年11月16.82㎡71.3万円21K
2024年10月900万円1991年11月16.82㎡53.5万円51R
2024年10月900万円1991年11月16.82㎡53.5万円51R
2024年10月3,400万円2001年1月50.34㎡67.5万円22LDK
2024年10月1,680万円1974年3月47.41㎡35.4万円32LDK
2024年10月1,680万円1974年3月47.41㎡35.4万円32LDK
2024年10月1,680万円1974年3月47.41㎡35.4万円32LDK
2024年10月1,100万円1984年3月24.3㎡45.3万円41R
2024年9月3,699万円1974年3月73.94㎡50.0万円33LDK
2024年9月3,699万円1974年3月73.94㎡50.0万円33LDK
2024年9月3,699万円1974年3月73.94㎡50.0万円33LDK
2024年8月5,480万円2001年9月77.2㎡71.0万円33LDK
2024年7月5,980万円2011年3月75.81㎡78.9万円13LDK
2024年6月3,980万円2001年9月60.07㎡66.3万円32LDK
2024年6月4,980万円2005年2月67.36㎡73.9万円43LDK
2024年6月4,980万円2005年2月67.36㎡73.9万円43LDK
2024年5月998万円1979年10月28.99㎡34.4万円21LDK
2024年5月860万円1984年3月16.5㎡52.1万円31K
2024年3月2,420万円2017年3月25.74㎡94.0万円41K
2024年3月2,420万円2017年3月25.74㎡94.0万円41K
2024年3月580万円1979年10月27.35㎡21.2万円21LDK
2024年3月1,380万円1991年11月16.82㎡82.0万円41R
2024年3月1,380万円1991年11月16.82㎡82.0万円41R
2024年3月2,680万円1974年3月47.41㎡56.5万円11LDK
2024年3月2,680万円1974年3月47.41㎡56.5万円11LDK
2024年3月2,680万円1974年3月47.41㎡56.5万円11LDK
2024年1月1,950万円1987年7月45.9㎡42.5万円31LDK
2024年1月1,950万円1987年7月45.9㎡42.5万円31LDK
2024年1月1,950万円1987年7月45.9㎡42.5万円31LDK
2023年12月5,680万円1999年2月72.47㎡78.4万円23LDK
2023年11月5,980万円1999年2月83.21㎡71.9万円23LDK
2023年10月1,240万円1991年11月16.82㎡73.7万円71R
2023年10月1,240万円1991年11月16.82㎡73.7万円71R
2023年9月5,680万円2011年3月67.48㎡84.2万円53LDK
2023年8月920万円1991年11月16.82㎡54.7万円31K
2023年8月920万円1991年11月16.82㎡54.7万円31K
2023年8月4,280万円2001年9月56.62㎡75.6万円32LDK
2023年7月5,980万円2011年3月70.08㎡85.3万円23LDK
2023年7月4,980万円2001年9月69.16㎡72.0万円33LDK
2023年7月3,580万円2001年1月62.13㎡57.6万円12LDK
2023年5月980万円1984年3月21.72㎡45.1万円51R
2023年3月2,150万円1987年7月43.72㎡49.2万円71LDK
2023年3月2,150万円1987年7月43.72㎡49.2万円71LDK
2023年3月2,150万円1987年7月43.72㎡49.2万円71LDK
2023年2月5,680万円2011年3月70.08㎡81.1万円63LDK
2022年11月6,680万円2005年2月67.25㎡99.3万円83LDK
2022年11月6,680万円2005年2月67.25㎡99.3万円83LDK
2022年8月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2022年8月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2022年8月2,580万円1974年3月47.41㎡54.4万円11LDK
2022年7月925万円1984年3月16.5㎡56.1万円51K
2022年7月750万円1984年3月17.87㎡42.0万円21K
2022年5月5,180万円2005年2月67.25㎡77.0万円82LDK
2022年5月5,180万円2005年2月67.25㎡77.0万円82LDK
2022年5月2,400万円2017年2月25.74㎡93.2万円11K
2022年5月2,400万円2017年2月25.74㎡93.2万円11K
2022年4月980万円1984年3月16.5㎡59.4万円51R
2022年4月5,180万円2011年3月67.48㎡76.8万円53LDK
2022年1月5,980万円2005年1月67.36㎡88.8万円113LDK
2022年1月5,980万円2005年1月67.36㎡88.8万円113LDK
2022年1月6,180万円1999年2月72.47㎡85.3万円12LDK
2022年1月7,490万円2004年10月84.71㎡88.4万円13LDK
2021年12月4,680万円2001年9月77.2㎡60.6万円13LDK
2021年11月5,980万円2005年2月67.36㎡88.8万円113LDK
2021年11月5,980万円2005年2月67.36㎡88.8万円113LDK
2021年11月1,060万円1984年3月16.5㎡64.2万円21R
2021年11月1,020万円1984年3月16.5㎡61.8万円21R
2021年11月5,980万円2005年2月67.36㎡88.8万円113LDK
2021年11月5,980万円2005年2月67.36㎡88.8万円113LDK
2021年11月1,240万円1991年11月16.82㎡73.7万円71R
2021年10月5,280万円2011年3月67.48㎡78.2万円43LDK
2021年8月999万円1984年3月16.5㎡60.5万円31R
2021年6月1,020万円1984年3月16.5㎡61.8万円21K
2021年6月1,070万円1991年3月16.9㎡63.3万円61R
2021年6月1,070万円1991年3月16.9㎡63.3万円61R
2021年5月880万円1991年3月16.81㎡52.3万円61R
2021年5月880万円1991年3月16.81㎡52.3万円61R
2021年4月860万円1991年3月16.81㎡51.2万円41R
2021年4月860万円1991年3月16.81㎡51.2万円41R
2021年2月5,490万円2004年10月76.68㎡71.6万円42LDK
2020年12月2,430万円1983年2月55.89㎡43.5万円12LDK
2020年12月2,260万円1987年7月45.9㎡49.2万円41LDK
2020年12月2,260万円1987年7月45.9㎡49.2万円41LDK
2020年12月2,260万円1987年7月45.9㎡49.2万円41LDK
2020年11月5,480万円2004年10月71.15㎡77.0万円73LDK
2020年8月5,480万円2004年10月84.71㎡64.7万円23LDK
2020年7月4,280万円2001年1月83.79㎡51.1万円23LDK
2020年5月780万円1984年3月19.74㎡39.5万円21K
2020年3月2,550万円2017年2月25.65㎡99.4万円21K
2020年3月2,550万円2017年2月25.65㎡99.4万円21K
2019年10月2,399万円1974年3月47.41㎡50.6万円12LDK
2019年10月2,399万円1974年3月47.41㎡50.6万円12LDK
2019年10月2,399万円1974年3月47.41㎡50.6万円12LDK
2019年10月2,410万円2017年2月25.65㎡94.0万円31K
2019年10月2,410万円2017年2月25.65㎡94.0万円31K
2019年7月2,199万円1974年3月47.41㎡46.4万円22LDK
2019年7月2,199万円1974年3月47.41㎡46.4万円22LDK
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビッグ武蔵野中村橋東京都練馬区中村北２丁目２−６1984年3月21.37㎡〜1,080万円〜このマンションの相場を見る
シャトレー信用東京都練馬区中村北２丁目２０−１１1981年10月31.6㎡〜1,943万円〜このマンションの相場を見る
中村ハウス東京都練馬区中村北２丁目５−８1976年7月60.59㎡〜2,572万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ練馬中村北東京都練馬区中村北２丁目９−２０2013年12月54.14㎡〜4,807万円〜このマンションの相場を見る
ハイズ中村橋東京都練馬区中村北２丁目１８−１６2018年11月----このマンションの相場を見る
パークホームズ練馬マスターズコート東京都練馬区中村北２丁目４−９2011年8月59.24㎡〜5,536万円〜このマンションの相場を見る
ブランズ練馬中村北東京都練馬区中村北２丁目１０−４2020年3月58.35㎡〜6,570万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス中村橋コルニエ東京都練馬区中村北２丁目９−１５2003年10月55.03㎡〜4,631万円〜このマンションの相場を見る
中村橋シティハウス東京都練馬区中村北２丁目１２−１1990年11月43.9㎡〜3,286万円〜このマンションの相場を見る
レーベンリヴァーレ中村橋エターリア東京都練馬区中村北２丁目２２−１９2006年2月54.24㎡〜5,059万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ中村橋東京都練馬区中村北２丁目１８−９2006年3月22.08㎡〜1,785万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第3中村橋東京都練馬区中村北２丁目１３−１４1984年4月40.98㎡〜2,316万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート中村橋第3東京都練馬区中村北２丁目２１−７2008年8月20.72㎡〜1,843万円〜このマンションの相場を見る
ウィライブ練馬中村北東京都練馬区中村北２丁目７−８1997年1月----このマンションの相場を見る
ガーラアヴェニュー練馬東京都練馬区中村北２丁目２−１2012年10月20.96㎡〜2,017万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ練馬III東京都練馬区中村北２丁目2025年3月----このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ中村橋東京都練馬区中村北２丁目１０−１４2005年1月50.26㎡〜4,263万円〜このマンションの相場を見る
三田中村橋第2コーポ東京都練馬区中村北２丁目６−１０1979年2月47.04㎡〜2,198万円〜このマンションの相場を見る
キャニオンマンション第2中村橋東京都練馬区中村北３丁目９−９1981年6月46.71㎡〜1,838万円〜このマンションの相場を見る
リリーゼ練馬中村橋東京都練馬区中村北３丁目３−７2020年10月54.94㎡〜5,903万円〜このマンションの相場を見る
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