フェニックス文京千石の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都文京区千石３丁目４０−１
築年月	1998年11月
総階数	4階
総戸数	35戸
間取り	―
アクセス	千石駅徒歩7分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸS

宅配ﾎﾞｯｸｽ

駐輪場

健康ﾀﾞｲﾔﾙ24

フェニックス文京千石について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

フェニックス文京千石は、1998年11月に竣工された地上4階建てのマンションです。都営三田線「千石」駅から徒歩7分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には、セブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニが複数あり、利便性が高いことが特徴です。また、マルエツプチやまいばすけっとなどのスーパーも近くにあり、食品の買い物にも便利です。さらに、進開屋そば店やかごの屋などの飲食店も周辺に充実しており、外食も楽しめます。

また、近隣にはいくつかの病院や薬局もあり、健康面や日常の医療品の購入にも困りません。さらに、文京年金事務所や千石緑地などの公共施設や公園も徒歩圏内にあり、自然や公共の場所を楽しむことができます。

周辺には学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心な環境です。千石西児童館や文京区立林町小学校、文京区立第十中学校などが近くにあり、学校への通学も便利です。保育園や幼稚園もたくさんあり、子どもの教育環境も整っています。

以上のように、フェニックス文京千石は周辺施設へのアクセスの良さや充実した生活環境が魅力のマンションです。都心に近く、便利な立地にありながらも自然や公共施設も身近にあるため、快適で充実した生活が送れるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

フェニックス文京千石の存在する東京都文京区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.1となります。

周囲の市区町村の106.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	240,069	100.0
2025年	250,756	104.5
2030年	258,335	107.6
2035年	264,924	110.4
2040年	269,344	112.2
2045年	271,302	113.0
2050年	271,626	113.1

※周囲の市区町村は豊島区, 北区, 千代田区, 台東区, 板橋区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千石駅の築年数で見たマンション価格

フェニックス文京千石の最寄り千石駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス文京千石は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.4万円に比べて、築40年以上では252.1万円と47.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フェニックス文京千石の存在する東京都文京区千石３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1963年4月	31.4㎡	43.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	1963年4月	31.4㎡	43.9万円	4	1LDK
2024年11月	1,380万円	1963年4月	31.4㎡	43.9万円	4	1LDK
2024年11月	4,599万円	1985年11月	50.59㎡	90.9万円	1	1LDK
2024年11月	1,380万円	1963年4月	31.4㎡	43.9万円	4	1LDK
2024年11月	7,980万円	1971年2月	88.6㎡	90.1万円	11	3LDK
2024年11月	7,980万円	1971年2月	88.6㎡	90.1万円	11	3LDK
2024年11月	4,599万円	1985年11月	50.59㎡	90.9万円	1	1LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	3,450万円	1978年10月	48.14㎡	71.7万円	3	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	9,480万円	1996年3月	14.76㎡	642.3万円	4	2LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	3,450万円	1978年10月	48.14㎡	71.7万円	3	1R
2024年11月	1,980万円	1963年4月	33.35㎡	59.4万円	1	1LDK
2024年11月	2,099万円	1971年3月	27.3㎡	76.9万円	7	1R
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	2,150万円	1971年12月	36.23㎡	59.3万円	6	1LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	1,850万円	1971年3月	28.09㎡	65.9万円	7	1K
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	13,480万円	2007年1月	73.26㎡	184.0万円	2	3LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	9,480万円	1996年3月	70.15㎡	135.1万円	4	2LDK
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	3,480万円	1971年3月	40.25㎡	86.5万円	8	1R
2024年11月	17,500万円	2007年1月	84.03㎡	208.3万円	3	3LDK
2024年11月	10,760万円	2012年1月	54.77㎡	196.5万円	13	2LDK
2024年11月	10,760万円	2012年1月	54.77㎡	196.5万円	13	2LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	5,300万円	1982年8月	48.62㎡	109.0万円	3	1LDK
2024年11月	6,800万円	1971年2月	72.98㎡	93.2万円	7	2LDK
2024年11月	6,800万円	1971年2月	72.98㎡	93.2万円	7	2LDK
2024年11月	9,380万円	2004年4月	58.97㎡	159.1万円	9	2LDK
2024年11月	9,380万円	2004年4月	58.97㎡	159.1万円	9	2LDK
2024年10月	11,480万円	2019年7月	70.44㎡	163.0万円	5	3LDK
2024年10月	11,480万円	2019年7月	70.44㎡	163.0万円	5	3LDK
2024年10月	10,590万円	2004年4月	68.27㎡	155.1万円	13	3LDK
2024年10月	10,590万円	2004年4月	68.27㎡	155.1万円	13	3LDK
2024年10月	1,880万円	1979年2月	32.44㎡	58.0万円	4	1K
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	6,000万円	2006年7月	45.47㎡	132.0万円	2	1LDK
2024年10月	1,250万円	1992年4月	16.31㎡	76.6万円	2	1K
2024年10月	1,250万円	1992年4月	16.31㎡	76.6万円	2	1K
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	12,480万円	1981年11月	127.51㎡	97.9万円	3	4LDK
2024年10月	21,900万円	2015年1月	90.32㎡	242.5万円	4	3LDK
2024年10月	4,980万円	1986年9月	41.5㎡	120.0万円	4	1LDK
2024年10月	4,980万円	1986年9月	41.5㎡	120.0万円	4	1LDK
2024年10月	21,900万円	2015年1月	90.32㎡	242.5万円	4	3LDK
2024年10月	8,870万円	1999年3月	73.52㎡	120.6万円	4	2LDK
2024年10月	8,870万円	1999年3月	73.52㎡	120.6万円	4	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	9,780万円	2011年2月	56.17㎡	174.1万円	5	2LDK
2024年10月	3,450万円	1978年12月	47.96㎡	71.9万円	4	2LDK
2024年10月	11,880万円	1999年3月	90.62㎡	131.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	11,880万円	1999年3月	90.62㎡	131.1万円	1	3LDK
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	1,980万円	1971年3月	27.3㎡	72.5万円	4	1K
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年10月	3,080万円	1980年5月	38.74㎡	79.5万円	4	1LDK
2024年9月	3,500万円	1978年10月	51.37㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1999年12月	25.5㎡	112.9万円	6	1R
2024年9月	2,880万円	1999年12月	25.5㎡	112.9万円	6	1R
2024年9月	3,500万円	1978年10月	51.37㎡	68.1万円	3	2LDK
2024年9月	9,380万円	2019年8月	56.22㎡	166.8万円	2	2LDK
2024年9月	9,380万円	2019年8月	56.22㎡	166.8万円	2	2LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	1,880万円	1963年4月	34.31㎡	54.8万円	4	1LDK
2024年9月	5,480万円	1980年5月	61.56㎡	89.0万円	5	2LDK

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小石川の杜

東京都文京区千石２丁目１０−１０

築年月：2002年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小石川の杜	東京都文京区千石２丁目１０−１０	2002年3月	--	--	このマンションの相場を見る
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