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最終更新日：
| 住所 | 埼玉県幸手市南２丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：日本総合住生活株式会社 |
| 修繕積立金 | 約132円/㎡ |
| 管理費 | 約191円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （旧）日本住宅公団 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「幸手南団地１号棟」は埼玉県幸手市南２丁目に立地しており、住環境としては静かな住宅街に位置し、暮らしやすさが魅力的です。外観は団地特有のシンプルなデザインですが、緑が多く、周辺の公園なども整備されており、落ち着いた雰囲気があります。
資産性に関しては、団地特有の利便性の良さと、近年の不動産市場における中古マンションの人気上昇により、ある程度の安定感があります。ただし、団地は築年数が経っていることが多いため、新築マンションと比べるとその価値は抑制される傾向が見られます。また、周辺の再開発状況やインフラ整備により変動することもあります。
一方で所有リスクとしては、築年数が進むことによる建物の老朽化やメンテナンスの頻度が挙げられます。管理状態が良好であることが、その価値を保持する重要な要因となりますので、定期的な管理組合による議論と実施が必要です。災害リスクに関しても、周囲の地形から水害の可能性を考慮することが重要となります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 50,066 | 100.0 |
| 2025年 | 47,901 | 95.7 |
| 2030年 | 45,251 | 90.4 |
| 2035年 | 42,316 | 84.5 |
| 2040年 | 39,242 | 78.4 |
| 2045年 | 36,270 | 72.4 |
| 2050年 | 33,617 | 67.1 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3DK | 64.63㎡ | 南 | 1階 南(64.63㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 59.87㎡ | 北 | 1階 北(59.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 59.87㎡ | 南西 | 2階 南西(59.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 59.87㎡ | 南 | 2階 南(59.87㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 64.63㎡ | 北 | 2階 北(64.63㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.87㎡ | 南西 | 3階 南西(59.87㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.87㎡ | 南西 | 4階 南西(59.87㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 1,000万円 | 1979年3月 | 59.87㎡ | 16.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年3月 | 1,480万円 | 1991年12月 | 53.46㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 1,080万円 | 1991年12月 | 65.88㎡ | 16.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,180万円 | 1991年12月 | 59.4㎡ | 19.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年12月 | 950万円 | 1979年3月 | 59.87㎡ | 15.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年12月 | 790万円 | 1991年12月 | 53.46㎡ | 14.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年8月 | 280万円 | 1979年3月 | 59.93㎡ | 4.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,799万円 | 1991年12月 | 70.76㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 850万円 | 1991年12月 | 70.76㎡ | 12.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1991年12月 | 53.46㎡ | 27.7万円 | 5 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 幸手南団地２号棟 | 埼玉県幸手市南２丁目 | 1979年3月 | 59.87㎡〜 | 268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション幸手 | 埼玉県幸手市南２丁目１２−４０ | 1991年12月 | 47.72㎡〜 | 694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 幸手南団地３号棟 | 埼玉県幸手市南２丁目 | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 幸手南団地 | 埼玉県幸手市南２丁目１１ | 1979年10月 | 59.87㎡〜 | 279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー幸手 | 埼玉県幸手市中１丁目１−４３ | 2006年3月 | 62.61㎡〜 | 1,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リュクスガーデン幸手 | 埼玉県幸手市中１丁目１２−２８ | 2008年6月 | 67.03㎡〜 | 1,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ幸手 | 埼玉県幸手市中１丁目５−１１ | 1991年12月 | 65.7㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレスマンション | 埼玉県久喜市西１８８−１５ | 1979年4月 | 51.54㎡〜 | 575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街２号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街５号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年3月 | 97.13㎡〜 | 737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街３号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街１号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1990年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街１２号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年12月 | 78.45㎡〜 | 730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街６号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街１３号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年3月 | 82.19㎡〜 | 735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街４号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1990年12月 | 82.19㎡〜 | 785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 杉戸高野台ベリアス西六番街８号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１ | 1991年12月 | 97.13㎡〜 | 879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西6番街 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街１１号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベリアス西六番街９号棟 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町高野台西６丁目１−１５ | 1991年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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