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最終更新日：
| 住所 | 東京都杉並区堀ノ内１丁目８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 専有面積 | 40.45㎡ 〜 75.77㎡ |
| 間取り | 1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
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「ルフォン杉並方南町」は、東京都杉並区にあるマンションで、周辺環境、外観、資産性、所有リスクについて以下のように特徴づけられます。杉並区は東京23区の西部に位置し、落ち着いた住宅街が広がります。マンションは地下鉄丸ノ内線の方南町駅から徒歩圏内で、都心へのアクセスも良好です。
外観は現代的なデザインで、住人に快適な生活空間を提供する設計が施されています。そのモダンで洗練された見た目は街並みにも調和し、住むこと自体がステータスといえるでしょう。このエリアは緑豊かで閑静な住宅街として知られ、日用品の買い物から外食まで充実した日常生活を送ることが容易です。
資産性については、東京都内の物件であることから高資産性を保持しており、今後も安定した価格推移が期待されます。売買市場では1坪あたり379万円程度と推定され、偏差値や相場も比較的安定しています。ただし、都心部へのアクセスや周辺環境の更なる発展が資産性に影響を与える可能性もあります。
所有リスクとしては、一般的な東京都内住宅に伴うリスク（地震リスク、人口減少の影響など）が考えられますが、管理状況が良好であれば、それらリスクを軽減することが可能です。築年数に応じて適切な管理が行われていれば、長期的な居住が可能です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 591,108 | 100.0 |
| 2025年 | 589,517 | 99.7 |
| 2030年 | 601,096 | 101.7 |
| 2035年 | 611,686 | 103.5 |
| 2040年 | 618,753 | 104.7 |
| 2045年 | 620,662 | 105.0 |
| 2050年 | 618,595 | 104.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 69.95㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 56.51㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 40.45㎡ | 103を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 69.95㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 56.51㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 63.24㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 40.45㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 69.95㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 56.51㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 63.24㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 68.11㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 65.07㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 71.0㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 1LDK | 40.45㎡ | 307を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 58.97㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 56.51㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 63.24㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 68.11㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 65.07㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 71.0㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 1LDK | 40.45㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 75.77㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 63.24㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 68.11㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 65.07㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 71.0㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1LDK | 40.45㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 72.33㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 63.24㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 68.11㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 65.07㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 51.73㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 63.39㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 68.11㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 65.07㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 68.11㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 56.32㎡ | 802を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 9,580万円 | 2024年8月 | 60.51㎡ | 158.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年4月 | 4,380万円 | 1994年11月 | 58.57㎡ | 74.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2025年4月 | 5,580万円 | 1979年9月 | 163.35㎡ | 34.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2025年4月 | 10,500万円 | 2024年9月 | 67.84㎡ | 154.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1972年8月 | 32.4㎡ | 49.4万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 10,500万円 | 2024年9月 | 64.34㎡ | 163.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,600万円 | 1972年8月 | 32.4㎡ | 49.4万円 | 7 | 1R |
| 2025年4月 | 750万円 | 1986年5月 | 16.28㎡ | 46.1万円 | 1 | 1R |
| 2025年4月 | 1,350万円 | 1989年8月 | 19.88㎡ | 67.9万円 | 4 | 1R |
| 2025年4月 | 7,000万円 | 2002年4月 | 63.9㎡ | 109.5万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フォレスト方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目２８−１ | 1989年3月 | 27.4㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | 35.04㎡〜 | 1,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉サンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−３３ | 1977年9月 | 40.38㎡〜 | 2,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミネグリーンハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４７−１７ | 1981年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 方南町ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３２ | 1971年3月 | 46.67㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−５ | 1972年2月 | 28.19㎡〜 | 2,010万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ方南町2 | 東京都杉並区和泉４丁目３７－１４ | 2020年6月 | 25.81㎡〜 | 3,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田マンション | 東京都杉並区和泉４丁目５１−１５ | 1973年9月 | 27.57㎡〜 | 1,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉ハイツ | 東京都杉並区和泉４丁目４５−２１ | 1977年2月 | 40.4㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション和泉 | 東京都杉並区和泉４丁目１８−８ | 1981年7月 | 26.0㎡〜 | 1,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ４ＲＥＳＴ． | 東京都杉並区和泉４丁目 | 2005年3月 | 94.39㎡〜 | 9,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| K2ハイムエミグランド方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２３ | 1989年3月 | 24.74㎡〜 | 2,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 方南町サーラ４４２ | 東京都杉並区和泉４丁目４２−３７ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−２１ | 1977年12月 | 52.02㎡〜 | 3,407万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラツィア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４１−１３ | 1992年3月 | 16.53㎡〜 | 1,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| UH神田川 | 東京都杉並区和泉４丁目４０−２８ | 1994年11月 | 18.52㎡〜 | 1,630万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジディア方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目 | 1991年12月 | 17.4㎡〜 | 1,520万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントパレス方南町 | 東京都杉並区和泉４丁目４９−２ | 2007年5月 | 20.1㎡〜 | 2,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 明穂和泉マンション | 東京都杉並区和泉４丁目４７−３１ | 1971年7月 | 29.16㎡〜 | 1,834万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉コーポ | 東京都杉並区和泉４丁目４４−５ | 1970年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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