フォーレ葉山の売却査定・相場情報

4.4

売却査定価格（坪単価）
1,336万円〜 1,744万円（70万円〜 71万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/6

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基本情報

住所	長崎県長崎市滑石１丁目１−３
築年月	1992年9月
総階数	11階
総戸数	38戸
間取り	―
アクセス	道ノ尾駅徒歩3分

フォーレ葉山の

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人口予測から見た長崎県長崎市の資産性・将来性

フォーレ葉山の存在する長崎県長崎市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に68.5となります。

周囲の市区町村の73.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	409,118	100.0
2025年	381,884	93.3
2030年	362,388	88.6
2035年	342,057	83.6
2040年	321,182	78.5
2045年	300,255	73.4
2050年	280,138	68.5

※周囲の市区町村は西彼杵郡時津町, 西彼杵郡長与町, 大村市, 諫早市, 西海市, 東彼杵郡東彼杵町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り道ノ尾駅の築年数で見たマンション価格

フォーレ葉山の最寄り道ノ尾駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォーレ葉山は現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価150.0万円に比べて、築40年以上では41.7万円と72.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

63.5㎡

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4階北

3LDK

65.61㎡

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4階北

3LDK

69.78㎡

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5階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 5･5.5　LDK 14.5)

71.43㎡

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8階北

4LDK

81.43㎡

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10階北

4LDK

76.35㎡

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11階北

3LDK

65.61㎡

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11階北

3LDK

63.5㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	63.5㎡	北	4階北(63.5㎡)を無料査定する
4	3LDK	65.61㎡	北	4階北(65.61㎡)を無料査定する
4	3LDK	69.78㎡	北	4階北(69.78㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ(和 6　洋 5･5.5　LDK 14.5)	71.43㎡	北	5階北(71.43㎡)を無料査定する
8	4LDK	81.43㎡	北	8階北(81.43㎡)を無料査定する
10	4LDK	76.35㎡	北	10階北(76.35㎡)を無料査定する
11	3LDK	65.61㎡	北	11階北(65.61㎡)を無料査定する
11	3LDK	63.5㎡	北	11階北(63.5㎡)を無料査定する

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フォーレ葉山の存在する長崎県長崎市滑石１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	890万円	1988年11月	71.24㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年11月	890万円	1988年11月	71.24㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年11月	890万円	1988年11月	71.24㎡	12.5万円	6	3LDK
2024年11月	2,680万円	2007年9月	85.08㎡	31.5万円	9	3LDK
2024年10月	2,400万円	2000年1月	83.0㎡	28.9万円	6	3LDK
2024年10月	880万円	1988年11月	65.15㎡	13.5万円	8	3LDK
2024年10月	880万円	1988年11月	65.15㎡	13.5万円	8	3LDK
2024年10月	880万円	1988年11月	65.15㎡	13.5万円	8	3LDK
2024年10月	1,749万円	1996年6月	67.66㎡	25.8万円	7	3LDK
2024年8月	1,480万円	1994年1月	61.22㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1994年1月	61.22㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,480万円	1994年1月	61.22㎡	24.2万円	2	3LDK
2024年8月	1,060万円	1986年10月	62.35㎡	17.0万円	5	3LDK
2024年7月	980万円	1986年10月	53.96㎡	18.2万円	1	2LDK
2024年7月	980万円	1986年10月	53.96㎡	18.2万円	1	2LDK
2024年7月	980万円	1986年10月	53.96㎡	18.2万円	1	2LDK
2024年7月	1,980万円	1990年10月	83.4㎡	23.7万円	15	3LDK
2024年7月	1,980万円	1990年10月	83.4㎡	23.7万円	15	3LDK
2024年6月	500万円	1993年12月	66.65㎡	7.5万円	6	3LDK
2024年6月	500万円	1993年12月	66.65㎡	7.5万円	6	3LDK
2024年6月	500万円	1993年12月	66.65㎡	7.5万円	6	3LDK
2024年6月	620万円	1992年9月	44.08㎡	14.1万円	1	2LDK
2024年6月	560万円	1983年9月	65.51㎡	8.5万円	1	3LDK
2024年6月	430万円	1986年10月	32.21㎡	13.3万円	3	1LDK
2024年5月	500万円	1993年12月	70.86㎡	7.1万円	6	3LDK
2024年5月	500万円	1993年12月	70.86㎡	7.1万円	6	3LDK
2024年5月	500万円	1993年12月	70.86㎡	7.1万円	6	3LDK
2024年4月	2,380万円	2000年1月	75.42㎡	31.6万円	8	3LDK
2024年4月	980万円	1990年10月	49.41㎡	19.8万円	10	1LDK
2024年4月	980万円	1990年10月	49.41㎡	19.8万円	10	1LDK
2024年4月	1,630万円	1983年12月	68.04㎡	24.0万円	4	2LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	81.63㎡	18.1万円	13	4LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	81.63㎡	18.1万円	13	4LDK
2024年2月	700万円	1988年11月	63.12㎡	11.1万円	1	3LDK
2024年2月	700万円	1988年11月	63.12㎡	11.1万円	1	3LDK
2024年2月	700万円	1988年11月	63.12㎡	11.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,570万円	1990年10月	50.82㎡	30.9万円	10	1LDK
2024年2月	1,570万円	1990年10月	50.82㎡	30.9万円	10	1LDK
2024年1月	1,200万円	1993年12月	70.86㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1993年12月	70.86㎡	16.9万円	2	3LDK
2024年1月	1,200万円	1993年12月	70.86㎡	16.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,299万円	1995年1月	67.2㎡	19.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,299万円	1995年1月	67.2㎡	19.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,299万円	1995年1月	67.2㎡	19.3万円	4	3LDK
2023年11月	1,750万円	1996年6月	71.34㎡	24.5万円	1	2LDK
2023年7月	980万円	1990年10月	64.25㎡	15.3万円	13	2LDK
2023年7月	980万円	1990年10月	64.25㎡	15.3万円	13	2LDK
2023年7月	1,480万円	1992年9月	71.43㎡	20.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,560万円	2016年10月	70.57㎡	36.3万円	4	3LDK
2023年6月	2,530万円	1996年6月	90.51㎡	28.0万円	8	4LDK
2023年5月	1,690万円	1990年10月	61.07㎡	27.7万円	10	3LDK
2023年5月	1,690万円	1990年10月	61.07㎡	27.7万円	10	3LDK
2023年4月	2,280万円	2000年1月	76.32㎡	29.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,780万円	1994年1月	60.04㎡	29.6万円	10	3LDK
2023年3月	1,780万円	1994年1月	60.04㎡	29.6万円	10	3LDK
2023年3月	1,780万円	1994年1月	60.04㎡	29.6万円	10	3LDK
2023年3月	2,380万円	2000年1月	88.18㎡	27.0万円	6	4LDK
2023年3月	700万円	1986年4月	51.06㎡	13.7万円	5	2LDK
2023年2月	1,780万円	1994年1月	64.76㎡	27.5万円	10	3LDK
2023年2月	1,780万円	1994年1月	64.76㎡	27.5万円	10	3LDK
2023年2月	1,780万円	1994年1月	64.76㎡	27.5万円	10	3LDK
2023年2月	700万円	1983年9月	84.42㎡	8.3万円	4	4LDK
2023年1月	1,480万円	1990年10月	49.41㎡	30.0万円	13	2LDK
2023年1月	1,480万円	1990年10月	49.41㎡	30.0万円	13	2LDK
2023年1月	2,580万円	2016年10月	61.02㎡	42.3万円	1	2LDK
2023年1月	1,680万円	1990年10月	81.63㎡	20.6万円	13	4LDK
2023年1月	1,680万円	1990年10月	81.63㎡	20.6万円	13	4LDK
2022年12月	1,780万円	1996年6月	71.5㎡	24.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,700万円	1986年9月	60.95㎡	27.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,700万円	1986年9月	60.95㎡	27.9万円	7	3LDK
2022年10月	1,700万円	1986年9月	60.95㎡	27.9万円	7	3LDK
2022年8月	700万円	1983年9月	84.42㎡	8.3万円	4	4LDK
2022年7月	880万円	1983年12月	63.16㎡	13.9万円	4	3LDK
2022年7月	1,180万円	1986年4月	60.48㎡	19.5万円	5	3LDK
2022年5月	1,880万円	2000年1月	74.28㎡	25.3万円	5	3LDK
2022年2月	2,240万円	2003年2月	72.86㎡	30.7万円	2	3LDK
2022年2月	1,949万円	1995年1月	67.2㎡	29.0万円	4	3LDK
2022年2月	1,949万円	1995年1月	67.2㎡	29.0万円	4	3LDK
2022年2月	1,949万円	1995年1月	67.2㎡	29.0万円	4	3LDK
2021年11月	1,600万円	1995年1月	71.01㎡	22.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,600万円	1995年1月	71.01㎡	22.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,600万円	1995年1月	71.01㎡	22.5万円	3	3LDK
2021年11月	1,800万円	1990年10月	94.91㎡	19.0万円	15	4LDK
2021年11月	1,800万円	1990年10月	94.91㎡	19.0万円	15	4LDK
2021年11月	1,800万円	1990年10月	94.91㎡	19.0万円	15	4LDK
2021年11月	1,800万円	1990年10月	94.91㎡	19.0万円	15	4LDK
2021年11月	1,860万円	2000年1月	75.42㎡	24.7万円	12	3LDK
2021年10月	2,780万円	2016年10月	70.57㎡	39.4万円	7	3LDK
2021年8月	1,320万円	1983年9月	66.21㎡	19.9万円	4	3LDK
2021年8月	1,450万円	1994年1月	61.2㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,450万円	1994年1月	61.2㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年8月	1,450万円	1994年1月	61.2㎡	23.7万円	2	3LDK
2021年7月	1,280万円	1990年10月	56.87㎡	22.5万円	10	2LDK
2021年7月	1,280万円	1990年10月	56.87㎡	22.5万円	10	2LDK
2021年5月	1,100万円	1990年10月	68.86㎡	16.0万円	3	3LDK
2021年5月	1,100万円	1990年10月	68.86㎡	16.0万円	3	3LDK
2021年4月	1,680万円	1986年9月	60.15㎡	27.9万円	6	2LDK
2021年4月	1,680万円	1986年9月	60.15㎡	27.9万円	6	2LDK
2021年4月	1,680万円	1986年9月	60.15㎡	27.9万円	6	2LDK
2021年4月	2,400万円	2016年10月	61.02㎡	39.3万円	4	2LDK

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ディアコート滑石

長崎県長崎市滑石１丁目１４−２８

築年月：2002年9月

専有面積：67.35㎡〜

相場価格：1,397万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディアコート滑石	長崎県長崎市滑石１丁目１４−２８	2002年9月	67.35㎡〜	1,397万円〜	このマンションの相場を見る
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ネオ・プレイス葉山Ⅱ	長崎県長崎市葉山１丁目	2014年2月	84.66㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス葉山	長崎県長崎市葉山１丁目８−１	1989年3月	44.55㎡〜	812万円〜	このマンションの相場を見る
葉山ロイヤルハイツ	長崎県長崎市葉山１丁目７−８	1980年3月	55.57㎡〜	636万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター時津2番館	長崎県西彼杵郡時津町野田郷３４−５	2013年6月	71.57㎡〜	2,052万円〜	このマンションの相場を見る
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アルファスマート中園	長崎県長崎市中園町	2014年2月	67.05㎡〜	2,929万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ住吉	長崎県長崎市中園町	2020年2月	59.56㎡〜	3,078万円〜	このマンションの相場を見る

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