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ザ・パークハウス中野坂上

ザ・パークハウス中野坂上の売却査定・相場情報

3.73
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売却査定価格（坪単価）
8,498万円 〜 12,860万円
（425万円 〜 450万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都中野区中央１丁目２３−９
築年月2012年5月
総階数7階
総戸数39戸
専有面積57.51㎡ 〜 94.45㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾐｽﾄｻｳﾅ
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｴｱｺﾝ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
LAN配線
太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)
防犯ｶﾒﾗ付EV
内廊下
屋上緑化
設計･建設性能評価書

ザ・パークハウス中野坂上について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス中野坂上」は、東京メトロ丸ノ内線「中野坂上」駅から徒歩6分のアクセスにある、地上7階建てのマンションです。総戸数は39戸で、2012年05月に竣工しました。周辺施設も充実しており、その魅力を紹介します。

まず、コンビニは徒歩数分圏内に複数店舗があります。例えば、徒歩127mの場所にはファミリーマートの「中野中央一丁目店」があり、徒歩288mにはセブンイレブンの「東中野末広橋店」があります。また、徒歩302mにはニューヤマザキデイリーストアの「北新宿店」もあります。

スーパーマーケットも近くにあります。徒歩235mにはマルエツプチの「中野中央店」、徒歩305mにはライフの「中野坂上店」、徒歩421mにはイオンフードスタイルの「西新宿店」があります。

飲食店も豊富で、徒歩数分圏内に宴会やランチに利用できるお店が揃っています。徒歩126mの場所にはゴンチヤロフ製菓株式会社の「東京支店」があり、徒歩203mには「RINGO'S SALOON(リンゴォズ サルーン)」があります。さらに、徒歩249mには「佐賀みつせ鶏 酒場 高しな 中野坂上店」や、徒歩257mの場所には「The Hangover Craft Beer & Bar」、徒歩262mには「すし処おさえ」があります。

病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。徒歩152mにはケアサポートうえの、徒歩182mには花岡歯科医院、徒歩188mにははぴね中野坂上があります。また、薬局も徒歩数分圏内に複数店舗があります。例えば、徒歩290mの場所にはスギ薬局の「中野中央店」、徒歩364mにはひかり薬局の「中野坂上店」、徒歩367mにはスギ薬局の「中野坂上店」があります。

公共施設や公園もあり、身近な便利な施設も充実しています。徒歩257mには中野区東中野地域包括支援センターや中野区立中野東図書館、徒歩271mにはキッズ・プラザ塔山もあります。また、緑豊かな公園もすぐ近くにあります。徒歩348mの柏木どんぐり公園や徒歩472mの川添公園で自然を楽しむことができます。

教育施設も充実しています。徒歩271mには塔山学童クラブや中野区立塔山小学校、徒歩280mには中野区立中野東中学校があります。また、保育園や幼稚園も徒歩圏内にあります。例えば、徒歩41mの場所にはあーす保育園の「中野坂上」があり、徒歩228mには太陽の子中野中央保育園、徒歩272mにはカメリアキッズ東中野園があります。

「ザ・パークハウス中野坂上」は、交通の便も良く、周辺施設も充実しています。魅力溢れるマンションで、快適な生活を送ることができます。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ザ・パークハウス中野坂上の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 渋谷区, 杉並区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中野坂上駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス中野坂上の最寄り中野坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス中野坂上は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価463.4万円に比べて、築40年以上では237.0万円と48.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス中野坂上
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ザ・パークハウス中野坂上の存在する東京都中野区中央１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,280万円1974年1月50.76㎡64.6万円111LDK
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2024年11月10,380万円2013年5月64.35㎡161.3万円12LDK
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2024年11月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
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2024年11月9,280万円2000年3月61.29㎡151.4万円62LDK
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2024年11月9,480万円2019年7月65.11㎡145.6万円43LDK
2024年11月990万円1984年3月12.79㎡77.4万円31R
2024年11月2,990万円2009年1月30.59㎡97.7万円11K
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2024年11月6,800万円1998年9月53.86㎡126.3万円62LDK
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2024年11月3,000万円1970年1月52.58㎡57.1万円52LDK
2024年11月8,198万円1999年9月55.42㎡147.9万円52LDK
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2024年11月1,139万円1989年3月16.3㎡69.9万円21K
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2024年11月12,680万円2001年2月75.09㎡168.9万円23LDK
2024年10月5,480万円2006年3月35.72㎡153.4万円131LDK
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2024年10月1,480万円1973年12月29.27㎡50.6万円71K
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2024年10月2,580万円1970年1月30.0㎡86.0万円61LDK
2024年10月2,990万円1972年3月32.64㎡91.6万円51K
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2024年10月3,900万円2001年6月46.85㎡83.2万円11LDK
2024年10月8,480万円2005年7月64.1㎡132.3万円63LDK
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2024年10月3,980万円1983年12月51.8㎡76.8万円12LDK
2024年10月2,180万円1969年1月33.53㎡65.0万円91LDK
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2024年10月8,180万円2000年11月65.99㎡124.0万円102LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月3,200万円1974年2月51.49㎡62.1万円72LDK
2024年10月16,980万円1998年12月93.69㎡181.2万円53LDK
2024年10月1,300万円1973年12月29.04㎡44.8万円41K
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2024年10月8,180万円2001年6月61.1㎡133.9万円42LDK
2024年10月2,080万円2004年1月24.41㎡85.2万円51K
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2024年10月1,880万円1967年3月51.74㎡36.3万円61LDK
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2024年10月12,480万円2012年5月72.27㎡172.7万円33LDK
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2024年10月5,398万円1999年7月49.4㎡109.3万円41LDK
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2024年10月1,450万円1982年5月29.11㎡49.8万円41R
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2024年10月3,480万円1974年1月40.7㎡85.5万円111LDK
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2024年10月4,380万円1983年7月45.9㎡95.4万円51LDK
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2024年10月8,180万円2019年7月55.46㎡147.5万円52LDK
2024年10月2,280万円1971年3月45.15㎡50.5万円61LDK
2024年10月2,200万円1981年3月38.34㎡57.4万円31LDK
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2024年9月2,680万円1969年1月33.53㎡79.9万円71LDK
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2024年9月980万円1984年3月13.01㎡75.3万円41R
2024年9月2,380万円2006年3月22.94㎡103.7万円41R
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2024年9月880万円1980年2月10.08㎡87.3万円21R
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2024年9月12,500万円2001年2月87.3㎡143.2万円33LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月6,180万円2004年9月55.15㎡112.1万円22LDK
2024年9月12,300万円2001年6月76.8㎡160.2万円43LDK
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月4,280万円1971年7月52.91㎡80.9万円32LDK
2024年9月1,980万円1971年7月40.05㎡49.4万円91LDK
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2024年9月2,080万円1971年4月33.65㎡61.8万円61LDK
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月2,500万円2009年3月20.25㎡123.5万円41K
2024年9月3,980万円1971年7月45.37㎡87.7万円61LDK
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2024年9月4,980万円1969年10月65.34㎡76.2万円63LDK
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2024年9月1,250万円1990年3月17.45㎡71.6万円11K
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2024年9月8,580万円2018年2月54.56㎡157.3万円32LDK
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2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月1,780万円1969年10月23.48㎡75.8万円71K
2024年9月9,380万円2005年3月60.95㎡153.9万円32LDK
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2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
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2024年9月1,000万円1970年9月18.57㎡53.9万円41R
2024年9月1,280万円1971年3月22.63㎡56.6万円21R
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アークマーク中野坂上東京都中野区東中野１丁目１７－３2020年7月25.52㎡〜3,659万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア東中野東京都中野区東中野１丁目３３−１４2015年1月56.1㎡〜7,895万円〜このマンションの相場を見る
フラット東中野東京都中野区東中野１丁目１５−７1974年2月----このマンションの相場を見る
マンション中野氷川台東京都中野区東中野１丁目１１−１６1982年11月48.76㎡〜4,103万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション東中野東京都中野区東中野１丁目１０−８1981年9月28.64㎡〜2,341万円〜このマンションの相場を見る
三田東中野コーポ東京都中野区東中野１丁目３５−４1970年5月19.0㎡〜1,350万円〜このマンションの相場を見る
プレールドゥーク東中野東京都中野区東中野１丁目３８−２2016年4月25.28㎡〜3,221万円〜このマンションの相場を見る
秀和東中野レジデンス東京都中野区東中野１丁目５１−１３1969年9月32.29㎡〜2,548万円〜このマンションの相場を見る
東中野第1マンション東京都中野区東中野１丁目２７−１1966年5月49.6㎡〜2,740万円〜このマンションの相場を見る
パークハウス東中野東京都中野区東中野１丁目５３−１１1992年8月61.01㎡〜8,092万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ東中野東京都中野区東中野１丁目５９−７2014年7月39.92㎡〜5,674万円〜このマンションの相場を見る
レジデンシャル東中野東京都中野区東中野１丁目５４−２2019年4月54.43㎡〜9,970万円〜このマンションの相場を見る
東中野コーポラス東京都中野区東中野１丁目１２−２０1969年6月33.59㎡〜2,299万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ東中野2東京都中野区東中野１丁目３１−２1985年5月33.15㎡〜1,922万円〜このマンションの相場を見る
プレシス中野氷川町東京都中野区東中野１丁目１４−２１2016年3月39.3㎡〜4,859万円〜このマンションの相場を見る
ルーブル中野坂上伍番館東京都中野区東中野１丁目７−１２2013年1月----このマンションの相場を見る
ルミエール東中野東京都中野区東中野１丁目３６−１２1983年9月25.35㎡〜1,995万円〜このマンションの相場を見る
エースハイツ東中野東京都中野区東中野１丁目３８−１４1978年8月64.39㎡〜4,725万円〜このマンションの相場を見る
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