プレシス中野氷川町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.9
売却査定価格 help_outline
5,256万円 11,454万円
坪単価 help_outline
442万円 512万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/46000800010000

最終更新日:

住所東京都中野区東中野1丁目14−21
築年月2016年3月
総階数5階
総戸数21戸
専有面積39.3㎡ 〜 73.96㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約367円/㎡
管理費約122円/㎡
分譲会社一建設株式会社
施工会社多田建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
電気式床暖房
ペアガラス
カラーTVモニター
光FIN(FTTH)
LAN配線
食洗機
浄水器
シャワートイレ
ペット足洗場
性能評価書
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プレシス中野氷川町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プレシス中野氷川町」は東京都中野区東中野に位置する集合住宅で、築年数は2016年2月であり、築約9年です。鉄筋コンクリート構造の5階建であり、堅牢な構造が魅力です。周辺環境は閑静な住宅街で、交通アクセスも良好な立地です。中央線や総武線、地下鉄大江戸線などが利用可能で、通勤や通学に便利です。また、近隣には商業施設や飲食店、公園などがあり、生活利便性が高いエリアです。

外観はモダンなデザインで、洗練された都市型生活を提供します。シンプルかつ機能的なデザインが際立ち、住む人に快適さを与えます。資産性としては、東京都の人気エリアであることから、将来的な価値の維持や向上が期待できます。しかしながら、都市部の物件であるため、エリアの再開発計画や災害リスクへの対応、マンションの修繕計画などのリスクも少なからず存在します。それらを考慮し、慎重に検討することが重要です。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

プレシス中野氷川町の存在する東京都中野区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.9となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 344,880 100.0
2025年 352,892 102.3
2030年 357,060 103.5
2035年 361,413 104.8
2040年 364,317 105.6
2045年 364,143 105.6
2050年 361,660 104.9
※周囲の市区町村は 新宿区, 豊島区, 杉並区, 練馬区, 渋谷区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り東中野駅の築年数で見たマンション価格

プレシス中野氷川町の最寄り東中野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス中野氷川町は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価587.1万円に比べて、築40年以上では222.6万円と62.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プレシス中野氷川町の存在する東京都中野区東中野1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡050100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,480万円1970年12月54.8㎡81.8万円112LDK
2025年5月4,480万円1970年12月54.8㎡81.8万円112LDK
2025年5月5,980万円1998年6月60.48㎡98.9万円12LDK
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2025年5月2,298万円1967年1月30.01㎡76.6万円61LDK
2025年5月2,298万円1967年1月30.01㎡76.6万円61LDK
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2025年5月4,199万円1965年3月58.58㎡71.7万円22LDK
2025年5月4,199万円1965年3月58.58㎡71.7万円22LDK
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近隣のマンション情報

東京都中野区東中野1丁目11−16
築年月:1982年11月
専有面積:48.76㎡〜
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東京都中野区東中野1丁目55−2
築年月:2010年1月
専有面積:30.65㎡〜
相場価格:4,292万円
東京都中野区東中野1丁目
築年月:1975年1月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:1,935万円
東京都中野区東中野1丁目17-3
築年月:2020年7月
専有面積:25.52㎡〜
相場価格:4,238万円
東京都中野区東中野1丁目33−14
築年月:2015年1月
専有面積:56.1㎡〜
相場価格:8,670万円
東京都中野区東中野1丁目15−7
築年月:1974年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区東中野1丁目10−8
築年月:1981年9月
専有面積:28.64㎡〜
相場価格:2,393万円
東京都中野区東中野1丁目35−4
築年月:1970年5月
専有面積:18.17㎡〜
相場価格:1,369万円
東京都中野区東中野1丁目38−2
築年月:2016年4月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:3,434万円
東京都中野区東中野1丁目51−13
築年月:1969年9月
専有面積:32.29㎡〜
相場価格:2,770万円
東京都中野区東中野1丁目27−1
築年月:1966年5月
専有面積:49.6㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都中野区東中野1丁目53−11
築年月:1992年8月
専有面積:61.01㎡〜
相場価格:8,721万円
東京都中野区東中野1丁目59−7
築年月:2014年7月
専有面積:39.92㎡〜
相場価格:5,095万円
東京都中野区東中野1丁目12−20
築年月:1969年6月
専有面積:33.59㎡〜
相場価格:1,820万円
東京都中野区東中野1丁目31−2
築年月:1985年5月
専有面積:33.15㎡〜
相場価格:1,843万円
東京都中野区東中野1丁目7−12
築年月:2013年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区東中野1丁目36−12
築年月:1983年9月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,119万円
東京都中野区東中野1丁目38−14
築年月:1978年8月
専有面積:64.39㎡〜
相場価格:4,999万円
東京都中野区東中野1丁目54−2
築年月:2019年4月
専有面積:54.43㎡〜
相場価格:9,619万円
東京都中野区東中野1丁目1−2
築年月:1996年6月
専有面積:45.83㎡〜
相場価格:4,835万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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