ヴェルト日本橋シティ売却査定・相場情報

資産性スコア
3.14
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2,510万円 5,748万円
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357万円 409万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋箱崎町31−2
築年月2005年7月
総階数14階
総戸数86戸
専有面積23.22㎡ 〜 46.44㎡
間取り2K/1R
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約271円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社ジーゲート
施工会社小松原工務店
駐車場有り
エレベータ不明
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ヴェルト日本橋シティについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト日本橋シティ」は東京都中央区日本橋箱崎町に位置する、現代的なデザインを持つマンションです。この物件はその立地から高い利便性を誇り、周辺には商業施設や飲食店も多く、日々の生活を豊かにする環境が整っています。外観は洗練された都市型のデザインで、住民にとって快適で快適な居住空間を提供します。

資産性においては、都心に位置することから需要が高いエリアにあり、価値の安定が期待されています。特に東京都心部のマンションは賃貸需要も高いことから、資産運用の観点でも評価されます。しかし、所有リスクとしては地価の変動や建物の老朽化に伴う修繕費用の増加といったリスクがあります。特に年数が経過したマンションでは法定耐用年数や将来的な修繕計画を理解した上での運用が求められることから、その点を考慮することが重要です。

築年数や管理状況については、物件自体がどのように維持されているか、管理組合がどのように運営されているかを確認することで、安心して購入や賃貸を検討することができます。優良な管理が行われているかどうかは、資産価値の維持にとって非常に重要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ヴェルト日本橋シティの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト日本橋シティの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト日本橋シティは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.8万円に比べて、築40年以上では316.2万円と52.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト日本橋シティの存在する東京都中央区日本橋箱崎町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡5075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,780万円1981年7月27.11㎡102.5万円31K
2025年4月2,780万円1981年7月27.11㎡102.5万円31K
2025年4月2,780万円1981年7月27.11㎡102.5万円31K
2025年4月6,499万円1998年12月40.16㎡161.8万円41LDK
2025年4月6,499万円1998年12月40.16㎡161.8万円41LDK
2025年4月7,500万円2007年1月58.02㎡129.3万円82LDK
2025年4月7,500万円2007年1月58.02㎡129.3万円82LDK
2025年4月5,180万円2012年12月40.08㎡129.2万円51LDK
2025年4月9,699万円1980年11月75.22㎡128.9万円23LDK
2025年4月5,299万円1982年8月43.2㎡122.7万円42LDK

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近隣のマンション情報

東京都江東区佐賀1丁目7−11
築年月:2005年8月
専有面積:20.49㎡〜
相場価格:2,204万円
東京都江東区佐賀1丁目
築年月:2020年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区佐賀1丁目8−12
築年月:2003年9月
専有面積:40.27㎡〜
相場価格:4,921万円
東京都江東区佐賀1丁目7−2
築年月:2014年4月
専有面積:22.28㎡〜
相場価格:2,910万円
東京都江東区佐賀1丁目6−2
築年月:2018年2月
専有面積:72.78㎡〜
相場価格:11,203万円
東京都江東区佐賀1丁目7−6
築年月:2016年6月
専有面積:25.56㎡〜
相場価格:3,259万円
東京都江東区佐賀1丁目11−1
築年月:2020年5月
専有面積:25.72㎡〜
相場価格:3,496万円
東京都江東区佐賀1丁目11−3
築年月:2019年1月
専有面積:25.68㎡〜
相場価格:3,351万円
東京都江東区佐賀1丁目16−3
築年月:1974年5月
専有面積:40.5㎡〜
相場価格:2,791万円
東京都江東区佐賀1丁目1−17
築年月:1977年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都江東区佐賀1丁目8−4
築年月:2004年7月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:6,584万円
東京都江東区佐賀1丁目14−8
築年月:2019年3月
専有面積:26.57㎡〜
相場価格:3,482万円
東京都江東区佐賀1丁目18−4
築年月:2002年2月
専有面積:56.8㎡〜
相場価格:5,823万円
東京都江東区佐賀1丁目12−12
築年月:2012年2月
専有面積:21.5㎡〜
相場価格:2,652万円
東京都江東区佐賀1丁目11−11
築年月:1974年7月
専有面積:28.81㎡〜
相場価格:1,930万円
東京都江東区佐賀1丁目7−4
築年月:1997年6月
専有面積:36.07㎡〜
相場価格:3,882万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目12−5
築年月:2013年8月
専有面積:40.01㎡〜
相場価格:7,798万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6−4
築年月:2006年12月
専有面積:20.54㎡〜
相場価格:2,947万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8−1
築年月:1983年10月
専有面積:21.52㎡〜
相場価格:2,324万円
東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目29−4
築年月:1987年12月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ステージファースト門前仲町東京都江東区佐賀1丁目2020年10月----このマンションの相場を見る
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エステムプラザ日本橋東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目6−42006年12月20.54㎡〜2,947万円このマンションの相場を見る
ヴェラハイツ日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目8−11983年10月21.52㎡〜2,324万円このマンションの相場を見る
東急ビル日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町1丁目29−41987年12月----このマンションの相場を見る

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