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林マンション

林マンションの売却査定・相場情報

3.7
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売却査定価格（坪単価）
2,945万円 〜 8,615万円
（238万円 〜 240万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/6
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基本情報

住所東京都江東区佐賀１丁目１６−３
築年月1974年5月
総階数6階
総戸数16戸
間取り―
アクセス

林マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

林マンションは、1974年05月に竣工した地上6階建てのマンションであり、総戸数は16戸です。交通アクセスも便利で、都営新宿線「住吉」駅から徒歩2分という好立地に位置しています。

周辺施設としては、徒歩圏内にコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園などが充実しています。具体的には、65m先にセブンイレブン江東佐賀1丁目店や、101m先にセブンイレブン 7FS大和総研永代ビル店、217m先にローソン永代橋店などのコンビニがあります。また、スーパーも徒歩数百メートル圏内にまいばすけっと江東佐賀2丁目店やまいばすけっと江東永代2丁目店、食品館あおば深川店があります。さらに、飲食店も幅広く揃っており、2m先に金沢能登直送食堂お魚や門前仲町店や、77m先に東都コーヒー佐賀町店などがあります。

マンションの魅力は、交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度に加えて、竣工年月からの歴史を感じさせることも挙げられます。さらに、16戸というこじんまりとした規模ながらも、住戸内の設備も充実しており、生活を便利で快適にするための機能が整っています。

周辺施設について触れる際は、距離も具体的に記載しました。例えば、深川警察署永代橋地域安全センターやワークセンターつばさは、徒歩数百メートル圏内に位置しています。また、新川公園や箱崎公園は、徒歩数百メートル圏内でアクセス可能な公園です。さらに、保育園や幼稚園、学校も周辺に充実しており、小鳩保育園永代やキッズビジョンなどがあります。

総じて、林マンションは交通アクセスの便利さや周辺施設の充実度、設備の整った住戸など、快適な暮らしを提供する魅力があります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

林マンションの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

林マンションの最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。林マンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価382.3万円に比べて、築40年以上では182.6万円と52.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
ワンルーム
119.65㎡
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3階 北
2LDK
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
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林マンションの存在する東京都江東区佐賀１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,680万円2019年11月25.8㎡142.6万円71K
2024年11月3,680万円2019年11月25.8㎡142.6万円71K
2024年11月3,680万円2019年11月25.8㎡142.6万円71K
2024年10月3,880万円2012年1月40.05㎡96.9万円11LDK
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2024年10月9,780万円2014年11月63.7㎡153.5万円83LDK
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2024年9月4,900万円2009年3月39.42㎡124.3万円71K
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2024年8月7,080万円2004年7月72.94㎡97.1万円33LDK
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2024年5月9,480万円2014年11月62.88㎡150.8万円92LDK
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2024年4月7,180万円2004年7月67.02㎡107.1万円22LDK
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2024年4月2,830万円2018年1月25.62㎡110.5万円61K
2024年3月4,380万円2009年3月39.42㎡111.1万円51K
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2023年11月3,280万円1997年6月36.16㎡90.7万円21LDK
2023年11月11,500万円2014年11月77.88㎡147.7万円73LDK
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2023年10月7,980万円2014年11月60.85㎡131.1万円132LDK
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2023年8月1,580万円1974年7月28.81㎡54.8万円41R
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2023年8月2,990万円2016年6月25.56㎡117.0万円61K
2023年6月4,250万円2009年3月39.42㎡107.8万円51LDK
2023年6月4,250万円2009年3月39.42㎡107.8万円51LDK
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2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
2023年5月9,780万円2018年1月72.78㎡134.4万円113LDK
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2023年4月2,990万円1974年7月45.36㎡65.9万円52LDK
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2023年4月2,700万円2018年1月25.45㎡106.1万円31K
2023年1月9,480万円2018年1月77.22㎡122.8万円73LDK
2023年1月9,480万円2018年1月77.22㎡122.8万円73LDK
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2022年12月3,330万円2020年4月25.72㎡129.5万円41LDK
2022年12月5,280万円1997年6月44.1㎡119.7万円111LDK
2022年11月7,280万円2014年11月57.37㎡126.9万円62LDK
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2022年11月2,950万円2016年6月25.56㎡115.4万円91K
2022年9月2,780万円1974年7月45.36㎡61.3万円61LDK
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2022年9月9,580万円2018年1月72.78㎡131.6万円93LDK
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2022年9月9,580万円2018年1月72.78㎡131.6万円93LDK
2022年7月2,700万円2012年1月22.07㎡122.3万円21R
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2022年6月7,380万円2004年7月78.51㎡94.0万円113LDK
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2022年6月6,880万円2014年11月60.85㎡113.1万円63LDK
2022年6月6,880万円2014年11月60.85㎡113.1万円63LDK
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2022年4月2,780万円2014年5月22.28㎡124.8万円61K
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2022年4月3,600万円2009年3月32.02㎡112.4万円71K
2022年4月3,600万円2009年3月32.02㎡112.4万円71K
2022年4月3,600万円2009年3月32.02㎡112.4万円71K
2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
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2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
2022年3月9,980万円2018年1月80.57㎡123.9万円73LDK
2022年3月4,590万円2003年9月50.14㎡91.5万円21LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2022年2月9,980万円2018年1月77.22㎡129.2万円182LDK
2021年11月10,920万円2018年1月72.78㎡150.0万円73LDK
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2021年11月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円63LDK
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2021年10月6,500万円2014年11月54.65㎡118.9万円42LDK
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2021年10月7,700万円2004年10月78.51㎡98.1万円123LDK
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2021年8月7,480万円2014年11月62.88㎡119.0万円83LDK
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2021年7月6,680万円2004年7月71.57㎡93.3万円73LDK
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2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
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2021年7月10,700万円2018年1月84.58㎡126.5万円152LDK
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コンシェリア門前仲町<SAKURA PROMENADE>東京都江東区永代２丁目１９2022年10月25.74㎡〜3,740万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモシェルト東京都江東区深川１丁目９−１３2016年11月25.46㎡〜3,109万円〜このマンションの相場を見る
深川住宅A棟東京都江東区深川１丁目６−１５1973年8月----このマンションの相場を見る
清澄ローヤルコーポ東京都江東区深川１丁目１１−５1977年7月47.38㎡〜3,120万円〜このマンションの相場を見る
清澄ハイツ東京都江東区深川１丁目１０−６1972年12月51.3㎡〜3,785万円〜このマンションの相場を見る
深川住宅B棟東京都江東区深川１丁目６−１６1973年8月55.23㎡〜4,068万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール門前仲町東京都江東区深川１丁目１−２1979年11月24.0㎡〜1,846万円〜このマンションの相場を見る
パーソナルハイツ門前仲町東京都江東区深川１丁目８−１２1979年6月39.08㎡〜2,581万円〜このマンションの相場を見る
プレスタイル門前仲町東京都江東区深川１丁目５−２2011年4月20.16㎡〜2,622万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町東京都江東区深川１丁目８−１１2010年2月25.74㎡〜2,697万円〜このマンションの相場を見る
メイクスデザイン門前仲町グローブ東京都江東区深川１丁目５−１３2018年7月25.74㎡〜3,232万円〜このマンションの相場を見る
フローラ福住東京都江東区福住１丁目１３−１５1987年5月47.71㎡〜3,606万円〜このマンションの相場を見る
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