ネアシティガーデン西の丘3番館売却査定・相場情報

住所福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−3
築年月2002年2月
総階数7階
総戸数347戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

ネアシティガーデン西の丘3番館の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 212,579 100.0
2025年 217,224 102.2
2030年 219,753 103.4
2035年 221,128 104.0
2040年 220,863 103.9
2045年 219,010 103.0
2050年 216,215 101.7
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市早良区, 福岡市南区, 福岡市博多区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

ネアシティガーデン西の丘3番館の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネアシティガーデン西の丘3番館は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では55.0万円と71.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ネアシティガーデン西の丘3番館の存在する福岡県福岡市西区西の丘2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡145㎡150㎡155㎡1520253035
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月2,980万円2002年2月113.17㎡26.3万円74LDK
2025年5月2,980万円2002年2月113.17㎡26.3万円74LDK
2025年4月2,480万円2002年2月110.22㎡22.5万円44LDK
2025年4月2,480万円2002年2月110.22㎡22.5万円44LDK
2025年3月2,450万円2002年2月91.57㎡26.8万円33LDK
2025年3月2,450万円2002年2月91.57㎡26.8万円33LDK
2025年3月2,450万円2002年2月91.57㎡26.8万円43LDK
2025年3月2,450万円2002年2月91.57㎡26.8万円43LDK
2025年2月2,240万円2002年2月111.23㎡20.1万円24LDK
2025年2月2,240万円2002年2月111.23㎡20.1万円24LDK

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近隣のマンション情報

福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−4
築年月:2002年2月
専有面積:80.45㎡〜
相場価格:2,043万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−1
築年月:2002年1月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−2
築年月:2002年2月
専有面積:150.62㎡〜
相場価格:4,670万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−1
築年月:2002年2月
専有面積:91.57㎡〜
相場価格:2,157万円
福岡県福岡市西区壱岐団地73
築年月:2017年3月
専有面積:71.32㎡〜
相場価格:3,073万円
福岡県福岡市西区壱岐団地135
築年月:1978年12月
専有面積:78.33㎡〜
相場価格:1,590万円
福岡県福岡市西区壱岐団地128
築年月:1977年1月
専有面積:80.71㎡〜
相場価格:1,341万円
福岡県福岡市西区今宿東3丁目17−3
築年月:1993年1月
専有面積:91.39㎡〜
相場価格:2,164万円
福岡県福岡市西区拾六町3丁目8−33
築年月:1992年5月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:1,535万円
福岡県福岡市西区拾六町1丁目12−15
築年月:1989年10月
専有面積:55.45㎡〜
相場価格:1,317万円
福岡県福岡市西区拾六町1丁目26−25
築年月:2005年8月
専有面積:79.38㎡〜
相場価格:2,981万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目2−9
築年月:2001年11月
専有面積:66.36㎡〜
相場価格:2,114万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目18−3
築年月:1990年5月
専有面積:52.57㎡〜
相場価格:1,206万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目20−26
築年月:1989年11月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区生の松原1丁目4−9
築年月:1993年8月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:1,492万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目20−26
築年月:1989年11月
専有面積:55.08㎡〜
相場価格:1,244万円
福岡県福岡市西区生の松原3丁目
築年月:1977年3月
専有面積:63.33㎡〜
相場価格:1,181万円
福岡県福岡市西区生の松原3丁目52−1
築年月:1997年6月
専有面積:74.77㎡〜
相場価格:1,937万円
福岡県福岡市西区生の松原3丁目8
築年月:1977年3月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区下山門2丁目
築年月:2014年6月
専有面積:75.33㎡〜
相場価格:3,247万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ネアシティガーデン西の丘1番館福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−12002年1月----このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘2番館福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−22002年2月150.62㎡〜4,670万円このマンションの相場を見る
ネアシティガーデン西の丘福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−12002年2月91.57㎡〜2,157万円このマンションの相場を見る
サンリヤン橋本福岡県福岡市西区壱岐団地732017年3月71.32㎡〜3,073万円このマンションの相場を見る
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アーガス・レーヴ姪浜 弐番館福岡県福岡市西区下山門2丁目2014年6月75.33㎡〜3,247万円このマンションの相場を見る

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