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生の松原ビーチエクセル２８の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,106万円 〜 2,571万円 （66万円 〜 67万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/12
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1989年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性
生の松原ビーチエクセル２８の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 212,579 | 100.0 |
| 2025年 | 217,224 | 102.2 |
| 2030年 | 219,753 | 103.4 |
| 2035年 | 221,128 | 104.0 |
| 2040年 | 220,863 | 103.9 |
| 2045年 | 219,010 | 103.0 |
| 2050年 | 216,215 | 101.7 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格
生の松原ビーチエクセル２８の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。生の松原ビーチエクセル２８は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価171.0万円に比べて、築40年以上では52.7万円と69.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
3LDK
68.17㎡
3階 北
3LDK
56.28㎡
3階 北
3LDK
68.17㎡
3階 南西
3LDK
68.17㎡
3階 北西
1LDK
55.08㎡
4階 南西
3LDK
70.93㎡
5階 南西
3LDK
68.17㎡
5階 東
3SLDK
126.01㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 68.17㎡ | 東 | 2階 東(68.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 56.28㎡ | 北 | 3階 北(56.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.17㎡ | 北 | 3階 北(68.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.17㎡ | 南西 | 3階 南西(68.17㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 55.08㎡ | 北西 | 3階 北西(55.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.93㎡ | 南西 | 4階 南西(70.93㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.17㎡ | 南西 | 5階 南西(68.17㎡)を無料査定する |
| 5 | 3SLDK | 126.01㎡ | 東 | 5階 東(126.01㎡)を無料査定する |
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生の松原ビーチエクセル２８の存在する福岡県福岡市西区生の松原１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 1,880万円 | 1990年5月 | 72.34㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,420万円 | 1990年5月 | 81.63㎡ | 29.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2001年11月 | 71.12㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,980万円 | 2001年11月 | 71.12㎡ | 41.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 92.88㎡ | 26.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 92.88㎡ | 26.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 92.88㎡ | 26.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 89.74㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 89.74㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1997年6月 | 89.74㎡ | 27.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 2001年11月 | 100.89㎡ | 29.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,000万円 | 2001年11月 | 100.89㎡ | 29.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 60.75㎡ | 27.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,300万円 | 1989年9月 | 80.03㎡ | 16.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,000万円 | 1989年11月 | 70.93㎡ | 14.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 32.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,630万円 | 1989年11月 | 68.17㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 1997年6月 | 86.94㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 1997年6月 | 86.94㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 1,950万円 | 1997年6月 | 86.94㎡ | 22.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 85.63㎡ | 30.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年8月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 85.63㎡ | 30.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,140万円 | 1997年6月 | 87.95㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,140万円 | 1997年6月 | 87.95㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,140万円 | 1997年6月 | 87.95㎡ | 24.3万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 1,680万円 | 1993年7月 | 57.0㎡ | 29.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,480万円 | 1989年9月 | 66.03㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,490万円 | 1990年5月 | 81.63㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1989年11月 | 68.17㎡ | 24.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,390万円 | 1989年9月 | 70.57㎡ | 19.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,480万円 | 1989年11月 | 126.01㎡ | 19.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 1,780万円 | 1993年7月 | 58.2㎡ | 30.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,430万円 | 2001年11月 | 80.61㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,430万円 | 2001年11月 | 80.61㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 2001年11月 | 92.01㎡ | 24.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 2001年11月 | 92.01㎡ | 24.8万円 | 10 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 92.01㎡ | 28.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,580万円 | 2001年11月 | 92.01㎡ | 28.0万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年3月 | 1,590万円 | 1989年11月 | 68.17㎡ | 23.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年2月 | 980万円 | 1990年5月 | 52.57㎡ | 18.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 90.65㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 90.65㎡ | 27.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 2001年11月 | 66.36㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,200万円 | 2001年11月 | 66.36㎡ | 33.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年2月 | 2,430万円 | 2001年12月 | 80.61㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年2月 | 2,430万円 | 2001年12月 | 80.61㎡ | 30.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年1月 | 1,070万円 | 1989年9月 | 57.74㎡ | 18.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 90.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年10月 | 2,480万円 | 2001年11月 | 90.86㎡ | 27.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 90.65㎡ | 26.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年3月 | 2,380万円 | 2001年11月 | 90.65㎡ | 26.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 1,900万円 | 1990年5月 | 72.34㎡ | 26.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年10月 | 1,080万円 | 1989年11月 | 55.08㎡ | 19.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年10月 | 2,399万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 29.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,399万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 29.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年9月 | 780万円 | 1988年1月 | 75.86㎡ | 10.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年7月 | 1,100万円 | 1990年5月 | 72.34㎡ | 15.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年6月 | 980万円 | 1993年7月 | 57.0㎡ | 17.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,290万円 | 1989年11月 | 56.28㎡ | 22.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,380万円 | 1989年11月 | 68.17㎡ | 20.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年3月 | 1,100万円 | 1993年7月 | 57.0㎡ | 19.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 74.77㎡ | 25.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 74.77㎡ | 25.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年2月 | 1,880万円 | 1997年6月 | 74.77㎡ | 25.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1997年6月 | 87.91㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1997年6月 | 87.91㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年1月 | 1,780万円 | 1997年6月 | 87.91㎡ | 20.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,768万円 | 2001年11月 | 102.84㎡ | 26.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年11月 | 2,768万円 | 2001年11月 | 102.84㎡ | 26.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年7月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.42㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.42㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.42㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,390万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,390万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,390万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 18.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 82.36㎡ | 24.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 82.36㎡ | 24.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,590万円 | 1997年6月 | 76.22㎡ | 20.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.4㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.4㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年6月 | 1,330万円 | 1997年6月 | 77.4㎡ | 17.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,190万円 | 2001年11月 | 85.25㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,190万円 | 2001年11月 | 85.25㎡ | 25.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年2月 | 1,230万円 | 1989年11月 | 68.17㎡ | 18.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 80.41㎡ | 24.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年10月 | 1,480万円 | 1989年9月 | 78.59㎡ | 18.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,080万円 | 1989年11月 | 56.28㎡ | 19.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,150万円 | 1990年5月 | 81.63㎡ | 14.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,000万円 | 1993年7月 | 58.2㎡ | 17.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2016年7月 | 1,380万円 | 1993年7月 | 58.2㎡ | 23.7万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティライフ生の松原2 | 福岡県福岡市西区生の松原１丁目２−９ | 2001年11月 | 66.36㎡〜 | 2,074万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンションダーリングベイ生の松原 | 福岡県福岡市西区生の松原１丁目１８−３ | 1990年5月 | 52.57㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 生の松原ビーチエクセル | 福岡県福岡市西区生の松原１丁目２０−２６ | 1989年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティライフ生の松原 | 福岡県福岡市西区生の松原１丁目４−９ | 1993年8月 | 57.0㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネアシティガーデン西の丘4番館 | 福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−４ | 2002年2月 | 80.45㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネアシティガーデン西の丘1番館 | 福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−１ | 2002年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ネアシティガーデン西の丘2番館 | 福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−２ | 2002年2月 | 150.62㎡〜 | 4,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネアシティガーデン西の丘 | 福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−１ | 2002年2月 | 91.57㎡〜 | 1,988万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネアシティガーデン西の丘3番館 | 福岡県福岡市西区西の丘２丁目３−３ | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール拾六町 | 福岡県福岡市西区拾六町３丁目８−３３ | 1992年5月 | 57.3㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ小戸公園ベイウイング | 福岡県福岡市西区小戸５丁目１０−１４ | 1999年3月 | 70.08㎡〜 | 1,846万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティライフ小戸 | 福岡県福岡市西区小戸５丁目２−２ | 1995年2月 | 61.16㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクセス姪浜エスタ | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目１３−１６ | 2010年8月 | 85.4㎡〜 | 4,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルフィーネ姪浜ヴィアーレ | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目 | 2004年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピュアドームエストーレ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３１ | 2008年2月 | 24.86㎡〜 | 1,028万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モントーレ姪浜ヴィーライン | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１１ | 2017年6月 | 66.39㎡〜 | 4,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２１−１１ | 1996年11月 | 54.42㎡〜 | 2,396万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシャイン姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−３４ | 1984年5月 | 49.47㎡〜 | 1,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスグランデージ姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目２２−２８ | 1998年9月 | 63.96㎡〜 | 2,572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東峰マンション姪浜 | 福岡県福岡市西区姪の浜５丁目７−１８ | 1984年7月 | 57.75㎡〜 | 1,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
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