生の松原ビーチエクセル28売却査定・相場情報

資産性スコア
3.61
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1,244万円 2,919万円
坪単価 help_outline
75万円 77万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/450100150200

最終更新日:

住所福岡県福岡市西区生の松原1丁目20−26
築年月1989年11月
総階数6階
総戸数18戸
間取り
アクセス
管理情報管理会社:株式会社ファビルス
修繕積立金約131円/㎡
管理費約93円/㎡
分譲会社昭和土地建物株式会社
施工会社昭和土地建物株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た福岡県福岡市西区の資産性・将来性

生の松原ビーチエクセル28の存在する福岡県福岡市西区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の98.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 212,579 100.0
2025年 217,224 102.2
2030年 219,753 103.4
2035年 221,128 104.0
2040年 220,863 103.9
2045年 219,010 103.0
2050年 216,215 101.7
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 糸島市, 福岡市南区, 福岡市東区, 福岡市早良区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下山門駅の築年数で見たマンション価格

生の松原ビーチエクセル28の最寄り下山門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。生の松原ビーチエクセル28は現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価193.5万円に比べて、築40年以上では54.8万円と71.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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生の松原ビーチエクセル28の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 東
3LDK
68.17㎡
3階 北
3LDK
56.28㎡
3階 北
3LDK
68.17㎡
3階 南西
3LDK
68.17㎡
3階 北西
1LDK
55.08㎡
4階 南西
3LDK
70.93㎡
5階 南西
3LDK
68.17㎡
5階 東
3SLDK
126.01㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 68.17㎡ 2階 東(68.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 56.28㎡ 3階 北(56.28㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.17㎡ 3階 北(68.17㎡)を無料査定する
3 3LDK 68.17㎡ 南西 3階 南西(68.17㎡)を無料査定する
3 1LDK 55.08㎡ 北西 3階 北西(55.08㎡)を無料査定する
4 3LDK 70.93㎡ 南西 4階 南西(70.93㎡)を無料査定する
5 3LDK 68.17㎡ 南西 5階 南西(68.17㎡)を無料査定する
5 3SLDK 126.01㎡ 5階 東(126.01㎡)を無料査定する
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生の松原ビーチエクセル28の存在する福岡県福岡市西区生の松原1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡01020304050
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,750万円1993年7月57.0㎡30.7万円13LDK
2025年2月2,290万円1990年5月81.63㎡28.1万円23LDK
2025年2月980万円1988年1月82.28㎡11.9万円34LDK
2025年1月2,980万円2001年11月71.12㎡41.9万円43LDK
2025年1月2,980万円2001年11月71.12㎡41.9万円43LDK
2024年11月1,780万円1990年5月72.34㎡24.6万円53LDK
2024年6月2,980万円2001年11月71.12㎡41.9万円83LDK
2024年6月2,980万円2001年11月71.12㎡41.9万円83LDK
2023年12月2,480万円1997年6月92.88㎡26.7万円72LDK
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近隣のマンション情報

福岡県福岡市西区生の松原1丁目2−9
築年月:2001年11月
専有面積:66.36㎡〜
相場価格:2,114万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目18−3
築年月:1990年5月
専有面積:52.57㎡〜
相場価格:1,206万円
福岡県福岡市西区生の松原1丁目20−26
築年月:1989年11月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区生の松原1丁目4−9
築年月:1993年8月
専有面積:57.0㎡〜
相場価格:1,492万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−4
築年月:2002年2月
専有面積:80.45㎡〜
相場価格:2,043万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−1
築年月:2002年1月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−2
築年月:2002年2月
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相場価格:4,670万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−1
築年月:2002年2月
専有面積:91.57㎡〜
相場価格:2,157万円
福岡県福岡市西区西の丘2丁目3−3
築年月:2002年2月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区拾六町3丁目8−33
築年月:1992年5月
専有面積:57.3㎡〜
相場価格:1,535万円
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築年月:1999年3月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:1,840万円
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築年月:1995年2月
専有面積:61.16㎡〜
相場価格:1,698万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目13−16
築年月:2010年8月
専有面積:85.4㎡〜
相場価格:4,764万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目
築年月:2004年7月
専有面積:--
相場価格:--
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22−31
築年月:2008年2月
専有面積:24.86㎡〜
相場価格:1,041万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7−11
築年月:2017年6月
専有面積:66.39㎡〜
相場価格:4,676万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目21−11
築年月:1996年11月
専有面積:54.42㎡〜
相場価格:2,139万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22−34
築年月:1984年5月
専有面積:49.47㎡〜
相場価格:1,239万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目22−28
築年月:1998年9月
専有面積:63.96㎡〜
相場価格:2,691万円
福岡県福岡市西区姪の浜5丁目7−18
築年月:1984年7月
専有面積:57.75㎡〜
相場価格:1,735万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
シティライフ生の松原2福岡県福岡市西区生の松原1丁目2−92001年11月66.36㎡〜2,114万円このマンションの相場を見る
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生の松原ビーチエクセル福岡県福岡市西区生の松原1丁目20−261989年11月----このマンションの相場を見る
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