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プラハ日本橋人形町サウススクエア

プラハ日本橋人形町サウススクエアの売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
6,015万円 〜 11,424万円
（394万円 〜 419万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目１９−８
築年月2002年10月
総階数12階
総戸数31戸
専有面積50.51㎡ 〜 90.09㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
低風換気S
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾎﾙﾑ対策
TVﾓﾆﾀｰ
浄水器
定額常接IN

プラハ日本橋人形町サウススクエアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「プラハ日本橋人形町サウススクエア」は、2002年10月に竣工した地上12階建てのマンションです。31戸あります。

マンションの魅力としては、東京メトロ日比谷線「人形町」駅からは徒歩3分という好立地にあることが挙げられます。周辺施設も充実しており、徒歩圏内にはさまざまな便利な施設があります。

具体的には、コンビニではミニストップやセブンイレブンが利用でき、距離は112mから165mと近いです。スーパーもまいばすけっとが3店舗あり、最も近いものは64mです。飲食店も多く、フランス料理や寿司、フルールなどさまざまなジャンルが揃っています。最寄りの病院も徒歩圏内にあります。

また、マンションの近くには公園や学校、保育園・幼稚園もあります。第一公園や第二公園などの公園は257mまであり、子供たちの遊び場としても利用できます。

このように、「プラハ日本橋人形町サウススクエア」は交通の便が良く、周辺にはさまざまな施設が揃っているため、快適な暮らしを実現できるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

プラハ日本橋人形町サウススクエアの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 千代田区, 江東区, 台東区, 墨田区, 港区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り人形町駅の築年数で見たマンション価格

プラハ日本橋人形町サウススクエアの最寄り人形町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラハ日本橋人形町サウススクエアは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.2万円に比べて、築40年以上では299.3万円と46.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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プラハ日本橋人形町サウススクエアの存在する東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,990万円2022年2月46.59㎡150.0万円12LDK
2024年11月6,990万円2022年2月46.59㎡150.0万円12LDK
2024年11月6,990万円2022年2月46.59㎡150.0万円12LDK
2024年11月4,550万円1999年2月38.78㎡117.3万円31K
2024年11月2,550万円1998年11月22.14㎡115.2万円81K
2024年11月1,800万円1965年5月42.78㎡42.1万円82LDK
2024年11月1,410万円1979年9月18.6㎡75.8万円41R
2024年11月1,410万円1979年9月18.6㎡75.8万円41R
2024年11月2,290万円1985年1月22.73㎡100.7万円81K
2024年11月2,290万円1985年1月22.73㎡100.7万円81K
2024年11月5,180万円1985年9月57.7㎡89.8万円72LDK
2024年10月5,280万円1997年5月38.18㎡138.3万円91LDK
2024年10月5,980万円1985年9月57.7㎡103.6万円102LDK
2024年10月5,980万円1980年3月58.19㎡102.8万円41LDK
2024年9月8,000万円2013年9月41.53㎡192.6万円41LDK
2024年9月8,000万円2013年9月41.53㎡192.6万円41LDK
2024年9月2,460万円1998年11月20.24㎡121.5万円31K
2024年9月6,490万円2022年2月34.65㎡187.3万円41LDK
2024年9月6,490万円2022年2月34.65㎡187.3万円41LDK
2024年9月6,490万円2022年2月34.65㎡187.3万円41LDK
2024年9月7,900万円2002年1月56.0㎡141.1万円72LDK
2024年9月7,900万円2002年1月56.0㎡141.1万円72LDK
2024年8月8,100万円1982年5月70.35㎡115.1万円61LDK
2024年8月8,100万円1982年5月70.35㎡115.1万円61LDK
2024年8月8,100万円1982年5月70.35㎡115.1万円61LDK
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2024年8月8,380万円2002年1月56.0㎡149.6万円82LDK
2024年8月8,380万円2002年1月56.0㎡149.6万円82LDK
2024年8月4,780万円1997年5月38.7㎡123.5万円91LDK
2024年8月2,980万円1978年8月33.24㎡89.7万円101K
2024年8月2,980万円1978年8月33.24㎡89.7万円101K
2024年8月2,700万円2012年5月25.57㎡105.6万円21K
2024年8月2,700万円2012年5月25.57㎡105.6万円21K
2024年7月2,890万円2002年6月21.01㎡137.6万円51K
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2024年7月5,480万円2010年2月36.35㎡150.8万円41LDK
2024年7月5,480万円2010年2月36.35㎡150.8万円41LDK
2024年7月1,380万円1980年6月21.12㎡65.3万円51R
2024年7月8,580万円1982年3月66.69㎡128.7万円122LDK
2024年7月8,580万円1982年3月66.69㎡128.7万円122LDK
2024年7月8,580万円1982年3月66.69㎡128.7万円122LDK
2024年7月8,580万円1982年3月66.69㎡128.7万円122LDK
2024年6月8,080万円2012年11月54.99㎡146.9万円72LDK
2024年6月2,270万円1992年4月23.3㎡97.4万円61R
2024年6月1,880万円1983年10月21.52㎡87.4万円41R
2024年6月1,880万円1983年10月21.52㎡87.4万円41R
2024年6月1,880万円1983年10月21.52㎡87.4万円41R
2024年6月5,800万円2022年2月34.65㎡167.4万円31LDK
2024年6月5,800万円2022年2月34.65㎡167.4万円31LDK
2024年6月5,800万円2022年2月34.65㎡167.4万円31LDK
2024年6月5,280万円1985年1月42.51㎡124.2万円21LDK
2024年6月5,280万円1985年1月42.51㎡124.2万円21LDK
2024年5月2,200万円2001年12月19.25㎡114.3万円41K
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2024年5月9,530万円2015年9月53.68㎡177.5万円42LDK
2024年5月9,530万円2015年9月53.68㎡177.5万円42LDK
2024年5月9,530万円2015年9月53.68㎡177.5万円42LDK
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2024年5月2,980万円1973年5月41.9㎡71.1万円21LDK
2024年5月4,980万円1997年5月38.18㎡130.4万円41LDK
2024年5月5,680万円1980年3月58.19㎡97.6万円62LDK
2024年4月3,100万円1982年5月44.78㎡69.2万円31LDK
2024年4月3,100万円1982年5月44.78㎡69.2万円31LDK
2024年4月3,100万円1982年5月44.78㎡69.2万円31LDK
2024年4月3,100万円1982年5月44.78㎡69.2万円31LDK
2024年4月1,720万円1979年9月18.6㎡92.5万円51K
2024年4月1,720万円1979年9月18.6㎡92.5万円51K
2024年4月4,700万円2012年8月40.54㎡115.9万円21LDK
2024年4月5,780万円1980年3月60.48㎡95.6万円102LDK
2024年4月1,480万円1979年9月18.6㎡79.6万円41R
2024年4月1,480万円1979年9月18.6㎡79.6万円41R
2024年3月7,380万円2000年10月55.84㎡132.2万円51LDK
2024年3月7,380万円2000年10月55.84㎡132.2万円51LDK
2024年3月3,480万円2010年2月31.26㎡111.3万円81K
2024年3月3,480万円2010年2月31.26㎡111.3万円81K
2024年3月17,480万円2015年11月91.61㎡190.8万円53LDK
2024年3月17,480万円2015年11月91.61㎡190.8万円53LDK
2024年3月17,480万円2015年11月91.61㎡190.8万円53LDK
2024年3月17,480万円2015年11月91.61㎡190.8万円53LDK
2024年2月5,980万円1980年3月60.48㎡98.9万円52LDK
2024年1月5,980万円1980年3月57.05㎡104.8万円52LDK
2024年1月4,800万円1985年1月42.51㎡112.9万円21LDK
2024年1月4,800万円1985年1月42.51㎡112.9万円21LDK
2024年1月4,800万円1985年1月42.15㎡113.9万円21LDK
2024年1月4,800万円1985年1月42.15㎡113.9万円21LDK
2024年1月2,450万円2002年5月19.93㎡122.9万円71K
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2024年1月12,000万円2002年1月80.54㎡149.0万円82LDK
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2024年1月3,399万円1973年5月42.66㎡79.7万円41LDK
2023年12月3,980万円1997年5月36.67㎡108.5万円81LDK
2023年12月2,140万円1998年12月17.92㎡119.4万円51R
2023年12月5,280万円2012年8月40.66㎡129.9万円81LDK
2023年12月7,980万円2003年11月59.23㎡134.7万円122LDK
2023年11月7,980万円2009年3月54.14㎡147.4万円72LDK
2023年10月2,270万円1992年4月23.3㎡97.4万円61R
2023年10月6,490万円2012年3月41.84㎡155.1万円31LDK
2023年10月8,980万円1999年3月62.39㎡143.9万円44LDK
2023年10月1,580万円1979年9月18.6㎡84.9万円111R
2023年10月8,980万円1999年3月62.9㎡142.8万円44LDK
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ブレシア日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２５−５2012年2月----このマンションの相場を見る
スカイコート日本橋第3東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目９−９2002年6月19.57㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目８−４2011年10月43.53㎡〜6,296万円〜このマンションの相場を見る
ビューハイツ日本橋東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３３−６1973年5月41.9㎡〜2,842万円〜このマンションの相場を見る
アトラス日本橋水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２７−８2010年3月31.26㎡〜3,998万円〜このマンションの相場を見る
ブラディア日本橋水天宮東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目２９−１2008年11月43.69㎡〜5,807万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ日本橋箱崎東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３４−８1998年11月20.99㎡〜2,185万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス日本橋蛎殻町東京都中央区日本橋蛎殻町１丁目３−８2002年5月19.89㎡〜2,307万円〜このマンションの相場を見る
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