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パークホームズ墨田錦糸町

パークホームズ墨田錦糸町の売却査定・相場情報

3.77
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売却査定価格（坪単価）
5,842万円 〜 8,018万円
（329万円 〜 353万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区太平２丁目１１−１２
築年月2005年9月
総階数10階
総戸数36戸
専有面積58.65㎡ 〜 75.07㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
全熱交換換気ｼｽﾃﾑ
TES床暖房
二重ｻｯｼ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾐｽﾄｻｳﾅ
3方道路

パークホームズ墨田錦糸町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークホームズ墨田錦糸町」は、2005年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。マンションはJR中央・総武線「錦糸町」駅から徒歩8分の距離に位置しており、交通アクセスも良好です。

周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 墨田タワービュー通り店(59m)やファミリーマート 墨田太平三丁目店(145m)、セブンイレブン 墨田太平3丁目南店(203m)が利用できます。また、スーパーマーケットも近くにあり、まいばすけっと 墨田太平1丁目店(46m)、肉のハナマサ 錦糸町店(151m)、マルエツ 錦糸町店(194m)などが便利です。

飲食店も多くあり、タイ屋台サバイチャイ(40m)や中華料理安安(44m)、白か黒か(46m)、特撰ひやむぎ きわだち(84m)、金太楼鮨錦糸町店(107m)など様々なジャンルの料理を楽しめます。

また、病院や薬局、公園、学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。カンベ歯科医院(85m)や医療法人太平町ビルクリニック(140m)、明正会錦糸町クリニック(144m)などで健康面のサポートも受けられます。薬局もアイセイ薬局 錦糸町北口店(138m)など、近くにいくつかあります。

加えて、オリナスタワー(299m)や亀沢のぞみの家(398m)、本所消防署(408m)などの公共施設や、横川南児童遊園(318m)や法恩寺橋児童遊園(326m)といった公園も近くにあります。

「パークホームズ墨田錦糸町」は、周辺環境が整っていることから、住みやすい環境を提供しています。施設の利便性や交通アクセスの良さが魅力であり、36戸の総戸数としては比較的規模の小さなマンションですが、管理体制の良さや充実した共用施設も魅力の一つです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

パークホームズ墨田錦糸町の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の108.0と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 荒川区, 中央区, 江戸川区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り錦糸町駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ墨田錦糸町の最寄り錦糸町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ墨田錦糸町は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価433.1万円に比べて、築40年以上では249.6万円と42.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ墨田錦糸町の存在する東京都墨田区太平２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,880万円2020年7月33.15㎡147.2万円81K
2024年11月8,298万円2002年9月71.22㎡116.5万円33LDK
2024年11月14,300万円2006年2月61.25㎡233.5万円272LDK
2024年11月14,300万円2006年2月61.25㎡233.5万円272LDK
2024年10月5,180万円1980年5月58.42㎡88.7万円43LDK
2024年10月5,180万円1980年5月58.42㎡88.7万円43LDK
2024年10月17,800万円2006年2月83.25㎡213.8万円332LDK
2024年10月17,800万円2006年2月83.25㎡213.8万円332LDK
2024年10月16,980万円2006年2月83.28㎡203.9万円263LDK
2024年10月16,980万円2006年2月83.28㎡203.9万円263LDK
2024年9月20,900万円2006年2月80.4㎡260.0万円232LDK
2024年9月20,900万円2006年2月80.4㎡260.0万円232LDK
2024年9月6,980万円2013年2月54.13㎡128.9万円32LDK
2024年9月6,690万円2002年9月71.22㎡93.9万円53LDK
2024年9月16,380万円2006年2月81.84㎡200.1万円283LDK
2024年9月16,380万円2006年2月81.84㎡200.1万円283LDK
2024年9月4,190万円1982年4月50.24㎡83.4万円22LDK
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月1,650万円1987年8月26.77㎡61.6万円71K
2024年8月7,180万円2015年10月52.77㎡136.1万円42LDK
2024年8月4,580万円1979年1月57.37㎡79.8万円62LDK
2024年8月6,480万円1996年1月64.71㎡100.1万円53LDK
2024年8月6,480万円1996年1月64.71㎡100.1万円53LDK
2024年8月7,480万円2000年2月69.06㎡108.3万円73LDK
2024年8月3,780万円1984年2月37.8㎡100.0万円61LDK
2024年7月7,280万円2002年9月77.14㎡94.4万円43LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円302LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円302LDK
2024年7月2,500万円2014年10月27.59㎡90.6万円31K
2024年7月7,250万円2006年9月71.02㎡102.1万円43LDK
2024年7月5,880万円1996年3月57.0㎡103.2万円93LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円332LDK
2024年7月15,980万円2006年2月80.4㎡198.8万円332LDK
2024年6月7,980万円2000年2月77.57㎡102.9万円103LDK
2024年6月4,500万円1996年8月61.99㎡72.6万円43LDK
2024年6月36,000万円2006年6月164.6㎡218.7万円455LDK
2024年6月36,000万円2006年6月164.6㎡218.7万円455LDK
2024年5月4,880万円2020年7月37.83㎡129.0万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月2,580万円1988年9月36.0㎡71.7万円41LDK
2024年5月6,380万円2020年7月47.6㎡134.0万円121LDK
2024年5月4,780万円2020年7月33.15㎡144.2万円121K
2024年5月12,000万円2006年2月61.25㎡195.9万円272LDK
2024年5月12,000万円2006年2月61.25㎡195.9万円272LDK
2024年5月4,490万円2002年7月56.59㎡79.3万円22LDK
2024年5月2,790万円1979年1月41.62㎡67.0万円21LDK
2024年4月13,800万円2006年2月68.27㎡202.1万円433LDK
2024年4月13,800万円2006年2月68.27㎡202.1万円433LDK
2024年4月14,500万円2006年2月75.83㎡191.2万円173LDK
2024年4月14,500万円2006年2月75.83㎡191.2万円173LDK
2024年4月5,480万円1994年8月55.38㎡99.0万円22LDK
2024年4月5,000万円2002年9月71.22㎡70.2万円62LDK
2024年4月20,980万円2006年2月103.62㎡202.5万円354LDK
2024年4月20,980万円2006年2月103.62㎡202.5万円354LDK
2024年4月4,680万円2020年7月37.83㎡123.7万円51LDK
2024年4月16,800万円2006年2月85.77㎡195.9万円382LDK
2024年4月16,800万円2006年2月85.77㎡195.9万円382LDK
2024年3月6,350万円2002年7月75.56㎡84.0万円23LDK
2024年3月7,800万円2000年2月77.27㎡100.9万円23LDK
2024年2月3,180万円1979年1月41.62㎡76.4万円31LDK
2024年2月16,800万円2006年2月75.83㎡221.5万円223LDK
2024年2月16,800万円2006年2月75.83㎡221.5万円223LDK
2024年2月6,780万円1996年3月57.0㎡118.9万円103LDK
2024年2月4,799万円1980年5月58.42㎡82.1万円53LDK
2024年2月4,799万円1980年5月58.42㎡82.1万円53LDK
2024年2月5,980万円2006年2月58.67㎡101.9万円132LDK
2024年1月8,290万円2006年2月60.01㎡138.1万円142LDK
2024年1月8,290万円2006年2月60.01㎡138.1万円142LDK
2024年1月4,680万円1980年5月53.86㎡86.9万円62LDK
2024年1月4,680万円1980年5月53.86㎡86.9万円62LDK
2024年1月7,480万円2006年9月71.02㎡105.3万円73LDK
2024年1月2,070万円2005年6月20.44㎡101.3万円41K
2023年12月6,980万円2002年3月65.37㎡106.8万円53LDK
2023年12月6,980万円2013年2月62.36㎡111.9万円53LDK
2023年12月2,580万円1980年4月58.69㎡44.0万円52LDK
2023年12月5,280万円2002年3月56.03㎡94.2万円32LDK
2023年12月2,160万円2006年2月20.9㎡103.3万円51K
2023年12月4,398万円1995年2月56.21㎡78.2万円42LDK
2023年11月6,000万円2006年2月46.13㎡130.1万円61LDK
2023年11月6,000万円2006年2月46.13㎡130.1万円61LDK
2023年11月6,498万円1996年1月59.06㎡110.0万円63LDK
2023年11月6,498万円1996年1月59.06㎡110.0万円63LDK
2023年11月6,300万円2006年9月61.19㎡103.0万円12LDK
2023年11月7,980万円2006年2月54.07㎡147.6万円91LDK
2023年11月7,980万円2006年2月54.07㎡147.6万円91LDK
2023年11月15,600万円2006年3月83.37㎡187.1万円382LDK
2023年11月15,600万円2006年3月83.37㎡187.1万円382LDK
2023年10月3,480万円1980年5月58.42㎡59.6万円53LDK
2023年10月3,480万円1980年5月58.42㎡59.6万円53LDK
2023年10月4,480万円2020年7月33.15㎡135.1万円71K
2023年10月1,618万円1984年8月19.28㎡83.9万円51R
2023年10月5,600万円2002年2月55.49㎡100.9万円92LDK
2023年10月15,800万円2006年2月75.83㎡208.4万円223LDK
2023年10月15,800万円2006年2月75.83㎡208.4万円223LDK
2023年10月7,680万円1996年3月69.0㎡111.3万円133LDK
2023年10月6,380万円2020年7月47.6㎡134.0万円92LDK
2023年10月23,000万円2006年2月110.6㎡208.0万円442LDK
2023年10月23,000万円2006年2月110.6㎡208.0万円442LDK
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アクサス押上東京都墨田区横川２丁目１９−８2013年9月42.45㎡〜4,239万円〜このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ錦糸町東京都墨田区横川２丁目３−６1989年2月56.7㎡〜4,056万円〜このマンションの相場を見る
プレディアンスフォート錦糸町ハイズ東京都墨田区横川２丁目６−５2015年8月23.19㎡〜2,250万円〜このマンションの相場を見る
アイル東京スカイツリー東京都墨田区横川２丁目１３−１６2012年1月25.66㎡〜2,601万円〜このマンションの相場を見る
ステージファースト錦糸町アジールコート東京都墨田区横川２丁目５−７2013年8月25.52㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
GHマンション東京都墨田区横川４丁目１２−１３1980年2月41.64㎡〜2,222万円〜このマンションの相場を見る
アーデル錦糸町アミュース東京都墨田区横川４丁目１−３2003年9月55.72㎡〜5,891万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット2東京都墨田区横川４丁目８−１2003年3月24.18㎡〜2,188万円〜このマンションの相場を見る
ジュウェル錦糸町東京都墨田区横川４丁目１２−２1979年9月23.65㎡〜1,435万円〜このマンションの相場を見る
錦糸町アムフラット4東京都墨田区横川４丁目３−８2005年1月53.89㎡〜5,200万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドブリーズ東京都墨田区錦糸１丁目１２−１１1982年6月14.28㎡〜1,021万円〜このマンションの相場を見る
リヴシティ錦糸町東京都墨田区錦糸１丁目１５−１６2012年7月32.38㎡〜3,024万円〜このマンションの相場を見る
メゾンドール錦糸町東京都墨田区錦糸１丁目５−１７1981年7月45.9㎡〜3,373万円〜このマンションの相場を見る
セントパレス錦糸町東京都墨田区錦糸１丁目１１−９2002年10月22.68㎡〜2,257万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス錦糸町東京都墨田区錦糸１丁目１１−３1979年6月36.11㎡〜2,186万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズ錦糸町レジデンス東京都墨田区錦糸１丁目１３−１2011年8月55.25㎡〜6,284万円〜このマンションの相場を見る
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