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ロアール鵜の木

ロアール鵜の木の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
2,293万円 〜 3,983万円
（298万円 〜 317万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都大田区鵜の木２丁目４６−１８
築年月2017年9月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積25.43㎡ 〜 41.52㎡
間取り2DK/1K
アクセス

ロアール鵜の木について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロアール鵜の木は、2017年9月に竣工された地上5階建てのマンションです。東急多摩川線「鵜の木」駅から徒歩5分の好立地にあり、交通の利便性が魅力です。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利です。コンビニでは、セブンイレブン東京高校前店（距離139m）、セブンイレブン大田区鵜の木2丁目店（距離289m）、ファミリーマート鵜の木駅前店（距離348m）が利用できます。スーパーマーケットも豊富で、まいばすけっと鵜の木2丁目店（距離209m）、マルエツ鵜の木店（距離305m）、ライフ鵜の木店（距離413m）があります。

飲食店も周辺に充実しています。あみ吉（距離190m）、チャイ（距離252m）、うの花（距離255m）、ライスグレインカフェ（距離290m）、Patissier Tokano TOKYO（パティシエ トカノ トウキョウ）（距離300m）などがあり、多様な料理を楽しむことができます。

また、このマンションの周辺には病院や薬局も充実しています。野原歯科医院（距離144m）、大田区地域包括支援センター たまがわ（距離214m）、大田区役所 高齢者在宅サービスセンター たまがわ（距離214m）、スギ薬局 大田鵜の木店（距離204m）、鵜の木調剤薬局（距離305m）、大富士薬局（距離331m）などがあり、安心して暮らせます。

さらに、公共施設も近くにあります。さわやかサポートたまがわ（距離227m）、東京法務局城南出張所（距離317m）、田園調布警察署 鵜の木駅前交番（距離385m）が利用できます。公園や学校も近くにあり、くすのき公園（距離133m）、下丸子余情公園（距離274m）、下丸子公園（距離505m）などの緑地や下丸子四丁目児童館（距離82m）、私立東京高校（距離229m）、鵜の木児童館（距離412m）などの学校施設も利用できます。また、保育園・幼稚園も周辺にあります。アスクうのき保育園（距離137m）、嶺町幼稚園（距離139m）、グローバルキッズ鵜の木園（距離170m）があり、子育て世帯にも配慮された環境です。

ロアール鵜の木は、周辺施設へのアクセスが良く、便利な立地のマンションです。公共交通機関や商業施設、学校、病院など生活に必要なものがすぐ近くに揃っており、快適で便利な暮らしを実現できます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

ロアール鵜の木の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 748,081 100.0
2025年 749,353 100.2
2030年 758,874 101.4
2035年 766,976 102.5
2040年 771,582 103.1
2045年 771,509 103.1
2050年 768,130 102.7
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り鵜の木駅の築年数で見たマンション価格

ロアール鵜の木の最寄り鵜の木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール鵜の木は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価371.6万円に比べて、築40年以上では175.2万円と52.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール鵜の木の存在する東京都大田区鵜の木２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月3,780万円1971年9月98.01㎡38.6万円24LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月5,690万円1987年6月74.27㎡76.6万円43LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円123LDK
2024年11月4,799万円1971年9月84.61㎡56.7万円23LDK
2024年11月4,580万円1971年9月80.86㎡56.6万円112LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月6,280万円2020年7月55.12㎡113.9万円42LDK
2024年11月2,890万円1985年3月48.2㎡60.0万円41LDK
2024年11月4,280万円2003年5月55.13㎡77.6万円61LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,970万円1971年9月80.86㎡61.5万円83LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円52LDK
2024年10月4,980万円2003年5月57.9㎡86.0万円41R
2024年10月6,180万円2013年4月60.91㎡101.5万円12LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,350万円2000年1月65.9㎡81.2万円43LDK
2024年10月3,600万円1994年7月50.68㎡71.0万円21LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月5,200万円2002年7月57.25㎡90.8万円52LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月8,480万円2019年9月63.06㎡134.5万円33LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年10月4,980万円2013年2月61.38㎡81.1万円12LDK
2024年10月5,490万円1971年9月96.5㎡56.9万円74LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,799万円1971年9月83.09㎡57.8万円23LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,599万円1987年6月55.54㎡82.8万円32LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年9月4,980万円2002年7月54.2㎡91.9万円22LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月6,980万円2020年8月69.46㎡100.5万円13LDK
2024年8月4,380万円1989年3月69.46㎡63.1万円12LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月3,980万円2023年8月30.39㎡131.0万円41LDK
2024年8月7,280万円2013年4月71.05㎡102.5万円23LDK
2024年8月980万円1988年9月17.68㎡55.4万円21K
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年8月5,580万円2019年9月54.76㎡101.9万円12LDK
2024年7月4,480万円1994年7月50.86㎡88.1万円22LDK
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2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月2,490万円2009年5月20.8㎡119.7万円61K
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月5,180万円2003年2月56.22㎡92.1万円22LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月9,380万円2017年1月72.24㎡129.8万円93LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
2024年7月6,890万円1987年6月75.12㎡91.7万円13LDK
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2024年6月9,280万円2017年2月70.2㎡132.2万円63LDK
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2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年6月6,280万円2020年7月53.74㎡116.9万円42LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月9,680万円2017年2月73.9㎡131.0万円73LDK
2024年5月8,980万円2017年2月72.24㎡124.3万円13LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月1,790万円1992年5月32.14㎡55.7万円11LDK
2024年5月2,650万円1983年12月46.9㎡56.5万円31LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月4,480万円1994年7月50.68㎡88.4万円22LDK
2024年5月1,200万円1992年5月18.0㎡66.7万円31R
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2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月5,350万円2023年8月47.24㎡113.3万円51LDK
2024年5月7,100万円1997年7月88.52㎡80.2万円64LDK
2024年4月3,680万円1985年3月69.23㎡53.2万円43LDK
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年4月2,080万円2009年5月20.8㎡100.0万円41K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月2,000万円2014年1月25.52㎡78.4万円61K
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月3,880万円1994年8月54.16㎡71.6万円42LDK
2024年3月7,180万円1996年11月71.12㎡101.0万円53LDK
2024年3月4,680万円1997年7月60.39㎡77.5万円32LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月6,980万円2019年9月65.9㎡105.9万円13LDK
2024年3月5,750万円2013年2月61.38㎡93.7万円43LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年3月3,930万円1994年7月54.16㎡72.6万円22LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月3,280万円2023年8月30.39㎡107.9万円11LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月9,280万円2017年2月73.9㎡125.6万円63LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月3,980万円1971年5月80.86㎡49.2万円81LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
2024年2月8,180万円2015年1月70.35㎡116.3万円53LDK
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多摩リバーサイドハウス東京都大田区鵜の木２丁目３９−１1971年9月80.86㎡〜3,904万円〜このマンションの相場を見る
イーグル鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目５−５1983年12月27.51㎡〜1,581万円〜このマンションの相場を見る
南多摩川ハイツ東京都大田区鵜の木２丁目３５−１1974年7月57.62㎡〜3,609万円〜このマンションの相場を見る
アデニウム鵜の木ザレジデンス東京都大田区鵜の木２丁目４１−２１2013年4月60.91㎡〜5,951万円〜このマンションの相場を見る
ガーデンホーム鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２７−７2002年8月51.15㎡〜4,286万円〜このマンションの相場を見る
クリオ鵜の木1番館東京都大田区鵜の木２丁目１−１1991年9月16.06㎡〜1,016万円〜このマンションの相場を見る
プラーティノ多摩川鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４０−６2003年5月50.38㎡〜4,042万円〜このマンションの相場を見る
日興パレセゾン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目３３−２０1984年11月18.75㎡〜1,083万円〜このマンションの相場を見る
プレシスヴィアラ鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−９2023年8月30.39㎡〜3,524万円〜このマンションの相場を見る
ハイタウン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目２６−１３1990年3月16.47㎡〜1,061万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション鵜の木駅前東京都大田区鵜の木２丁目１７−３1989年2月19.89㎡〜1,410万円〜このマンションの相場を見る
プレシャスガーデン鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目４５−２2013年11月25.65㎡〜2,289万円〜このマンションの相場を見る
グローベルザファースト鵜の木東京都大田区鵜の木２丁目１５−９2013年2月31.16㎡〜3,077万円〜このマンションの相場を見る
アクサス鵜の木アジールコート東京都大田区鵜の木２丁目６−６2014年1月25.52㎡〜2,312万円〜このマンションの相場を見る
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