メインステージ南品川売却査定・相場情報

3.88
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売却査定価格(坪単価)
2,502万円 〜 5,645万円
(407万円 〜 443万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/52022/92023/12023/52023/92024/12024/52024/92025/12025/52025/92026/12026/52026/92027/12027/52027/92028/1380400420440
最終更新日:2025/1/13

基本情報

住所東京都品川区南品川2丁目1−13
築年月2011年1月
総階数12階
総戸数49戸
専有面積20.34㎡ 〜 42.12㎡
間取り2DK/1K/1LDK
アクセス

メインステージ南品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「メインステージ南品川」は、東京都品川区南品川2丁目に位置する地上12階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造のマンションです。2011年1月に竣工した当マンションは、約10年の築年数でまだ新しい印象を持ち、居住者にとって快適な生活環境を提供しています。

外観はモダンなデザインが特徴で、品川区の中心部に位置しながらも静かな住宅街に溶け込んでいます。駅からの交通の便も良く、多くの路線へのアクセスが可能なため、通勤や通学にも便利です。周辺にはおしゃれなカフェやレストラン、商業施設も多く、日常生活がより豊かに楽しめます。

資産性に関しては、JR線や京浜急行線の複数路線使用が可能である立地から高く評価されており、中古物件市場でも比較的堅調に推移しています。また、管理状況も定期的な点検や清掃が行われており、良好な状態が維持されています。所有リスクとして地震に強いRC構造であることもプラス要因ですが、地価の変動リスクには注意が必要と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

メインステージ南品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の107.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 422,488 100.0
2025年 427,526 101.2
2030年 441,295 104.5
2035年 452,199 107.0
2040年 460,036 108.9
2045年 464,266 109.9
2050年 465,174 110.1
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格

メインステージ南品川の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。メインステージ南品川は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価475.2万円に比べて、築40年以上では249.0万円と47.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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メインステージ南品川の存在する東京都品川区南品川2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年1月5,180万円2019年5月35.58㎡145.6万円31LDK
2025年1月5,180万円2019年5月35.58㎡145.6万円31LDK
2025年1月5,180万円2019年5月35.58㎡145.6万円31LDK
2025年1月5,180万円2019年5月35.58㎡145.6万円31LDK
2025年1月6,480万円1976年11月122.91㎡52.7万円13LDK
2025年1月6,480万円1976年11月122.91㎡52.7万円13LDK
2025年1月940万円1987年6月16.0㎡58.8万円31R
2025年1月940万円1987年6月16.0㎡58.8万円31R
2025年1月940万円1987年6月16.0㎡58.8万円31R
2025年1月940万円1987年6月16.0㎡58.8万円31R

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近隣のマンション情報

東京都品川区北品川2丁目28−14
築年月:2023年6月
専有面積:40.87㎡〜
相場価格:7,009万円
東京都品川区北品川2丁目8−3
築年月:1997年6月
専有面積:17.01㎡〜
相場価格:1,723万円
東京都品川区北品川2丁目9−14
築年月:2010年4月
専有面積:20.87㎡〜
相場価格:2,599万円
東京都品川区北品川2丁目25−11
築年月:2011年11月
専有面積:45.58㎡〜
相場価格:5,489万円
東京都品川区北品川2丁目7−15
築年月:2023年11月
専有面積:20.43㎡〜
相場価格:3,386万円
東京都品川区北品川2丁目29−6
築年月:2001年1月
専有面積:55.12㎡〜
相場価格:5,290万円
東京都品川区北品川2丁目11−1
築年月:1997年8月
専有面積:50.7㎡〜
相場価格:5,449万円
東京都品川区北品川2丁目22−6
築年月:2010年3月
専有面積:20.16㎡〜
相場価格:2,431万円
東京都品川区北品川2丁目19−4
築年月:2022年1月
専有面積:31.1㎡〜
相場価格:4,167万円
東京都品川区北品川2丁目25−8
築年月:1997年2月
専有面積:28.05㎡〜
相場価格:2,914万円
東京都品川区北品川2丁目28−17
築年月:2017年9月
専有面積:25.35㎡〜
相場価格:2,981万円
東京都品川区北品川2丁目3−3
築年月:2012年9月
専有面積:53.77㎡〜
相場価格:6,254万円
東京都品川区北品川2丁目8−11
築年月:1973年7月
専有面積:36.64㎡〜
相場価格:2,664万円
東京都品川区北品川2丁目5−2
築年月:2012年3月
専有面積:20.81㎡〜
相場価格:2,570万円
東京都品川区北品川2丁目25−5
築年月:2020年9月
専有面積:20.61㎡〜
相場価格:3,341万円
東京都品川区北品川2丁目26−20
築年月:1972年3月
専有面積:30.81㎡〜
相場価格:2,154万円
東京都品川区北品川2丁目7−10
築年月:1983年2月
専有面積:38.78㎡〜
相場価格:2,852万円
東京都品川区南品川4丁目14−11
築年月:2011年1月
専有面積:20.99㎡〜
相場価格:2,612万円
東京都品川区南品川4丁目10−16
築年月:2019年2月
専有面積:21.0㎡〜
相場価格:2,689万円
東京都品川区南品川4丁目11−1
築年月:1979年8月
専有面積:36.45㎡〜
相場価格:2,153万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
リビオ北品川リバーサイドテラス東京都品川区北品川2丁目28−142023年6月40.87㎡〜7,009万円このマンションの相場を見る
スカイコート品川第6東京都品川区北品川2丁目8−31997年6月17.01㎡〜1,723万円このマンションの相場を見る
アマヴェル品川東京都品川区北品川2丁目9−142010年4月20.87㎡〜2,599万円このマンションの相場を見る
リビオ北品川東京都品川区北品川2丁目25−112011年11月45.58㎡〜5,489万円このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク北品川東京都品川区北品川2丁目7−152023年11月20.43㎡〜3,386万円このマンションの相場を見る
エスバイエルマンション北品川東京都品川区北品川2丁目29−62001年1月55.12㎡〜5,290万円このマンションの相場を見る
ベイテラス北品川東京都品川区北品川2丁目11−11997年8月50.7㎡〜5,449万円このマンションの相場を見る
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アトラス北品川東京都品川区北品川2丁目19−42022年1月31.1㎡〜4,167万円このマンションの相場を見る
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アクサス品川大井町東京都品川区南品川4丁目10−162019年2月21.0㎡〜2,689万円このマンションの相場を見る
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